Ceny wywoławcze domów w Wielkiej Brytanii zaliczyły w czerwcu 2023 roku spadek. Jego powodem są rosnące koszty kredytów hipotecznych i rosnące ograniczenia dostępności dla kupujących.
Jak wynika z danych przekazanych przez portal Rightmove, średnie ceny ofertowe domów wchodzących na rynek spadły w zeszłym miesiącu. House price index obniżył się o 0,2%, w porównaniu z normą 0% obowiązującą o tej porze roku. W praktyce oznacza to spadek cen nieruchomości o 905 GBP do przeciętnej kwoty 371 907 GBP. Nie jest żadną tajemnicą, iż za ten stan rzeczy odpowiadają kolejne ruchu ze strony Banki Anglii. Gwałtowny wzrost stóp procentowych, które według rynków finansowych mają wzrosnąć do 6,25% do końca tego roku, z obecnych 5%, mocno zachwiał rynkiem nieruchomości w UK.
Dodajmy także, że liczba transakcji związanych z zakupem i sprzedażą domu w czerwcu 2023 był o 12% niższa niż w analogicznym okresie w 2019, widać więc, że rynek nieruchomości nadal się „ochładza".
Jakie nastroje panują na rynku nieruchomości?
Nastroje właścicieli domów nie są dobre. Wraz ze spadkiem wartości nieruchomości na brytyjskim rynku rośnie ich pesymizm, a jak wynika z badań, ich odczucia wpływają na nastrój panujący w całym kraju. Według indeksu YouGov/Centre for Economics and Business Research (CEBR), ogólne zaufanie konsumentów w Wielkiej Brytanii spadło w czerwcu o 1,7 punktu do 101,6 punktu. Z kolei w przypadku właśnie właścicieli domów poziom zaufania spadł jeszcze mocniej, bo o 5,8 punktu w skali miesiąca oraz o 10,3 punktu w skali roku.
„Podnoszenie stóp procentowych w celu spowolnienia gospodarki zaczyna teraz być widocznie. Dane dotyczące inflacji i zaskoczenie dalszymi podwyżkami poziomu oprocentowania kredytów hipotecznych, gdy wiele osób już uważało, że się ustabilizowały, przyczyniły się do spadku cen i liczby uzgodnionych sprzedaży” – komentował obecną sytuacją w branży Tim Bannister, dyrektor Rightmove ds. innowacji.
Czego można spodziewać się w najbliższym czasie?
Według Bannistera popyt ze strony kupujących nadal utrzymuje się na poziomie 3% powyżej wskaźników rynku z 2019 roku. Jest napędzany brakiem wysokiej jakości nieruchomości na sprzedaż i istniejącymi potrzebami mieszkaniowymi. Sprzedaż większych nieruchomości ucierpiała bardziej. Te osoby, które nie musiały się przeprowadzić, w obliczu zmian na rynku jeszcze raz oceniły swoje możliwości i często nie decydowały się na kupno nowego domu.
Zajrzyj także na naszą główną stronę: PolishExpress.co.uk – będzie nam miło!
Artykuły polecane przez PolishExpress.co.uk:
Najtańsze wakacje all-inclusive. Jeden kraj zdecydowanie wygrywa w rankingu
Skrócili greckie wakacje, bo w „hotelu czuli się jak w gigantycznym piecu”
Mieszkańcy Wysp odwołują wakacje przez upały na południu Europy
Od sierpnia podrożeje alkohol w sklepach. Ceny jakich trunków wzrosną najbardziej?
