Kupno domu, bądź mieszkania zarówno w Wielkiej Brytanii jak i w każdym innym miejscu to decyzja, której niejednokrotnie wpływa na całe życie. Dlatego należy się do tego odpowiednio przygotować, zwłaszcza gdy kupujemy nieruchomość po raz pierwszy. Co trzeba wiedzieć na ten temat?
Wiele osób w pierwszych krokach przeglada oferty nieruchomości w swojej okolicy. To często na tym etapie zapadają decyzje o tym jak ma wyglądać nasze przyszłe lokum. Mieszkanie czy dom? Ile będzie miał sypialnii? Ile łazienek? Czy musimy mieć własny ogród czy bliskość parku zrekompensuje nam jego brak. To dobry pierwszy krok z uwagi na fakt, że pozwala nam ustalić nasze preferencje oraz zorientować się co i w jakich cenach jest dostępne na rynku, ale to również na tym etapie najcześciej dajemy się ponieść fantazji. Przeceniamy własne możliwości finansowe, zapominając, że większe lokum, to nie tylko wyższa cena, ale także wyższe koszty utrzymania.
Następnym krokiem są finanse, czyli kredyt. Zakup nieruchomości zazwyczaj wiąże się z podjęciem kredytu na mieszkanie w UK (Mortgage) i tutaj należy już się dobrze zastanowić, ponieważ, jak to niektórzy żartują, decyzja o kredycie jest bardziej wiążąca w dzisiejszych czasach niż małżeństwo.
Jakkolwiek w Polsce wiele osób poszukuje kredytu na własną rękę, to w Wielkiej Brytanii 7 na 10 osób decyduje się skorzystać z usług doradcy kredytowego lub brokera. Spora liczba Polaków mieszkających na Wyspach sprawia, że w Wielkiej Brytanii powstaje coraz więcej firm zajmujących się doradztwem kredytowym i pośrednictwem w zakupie nieruchomości, których oferta jest bezpośrednio skierowana do naszych rodaków.
„Coraz więcej Polaków mieszkających w Wielkiej Brytanii, mających stabilną pracę decyduje się na zakup własnego domu czy mieszkania. Myślę, że po części wynika to z różnic między Polakami, a Brytyjczykami. Wyjeżdżając z Polski jesteśmy nauczeni, że trzeba posiadać własne mieszkanie czy dom, ponieważ to oznacza stabilność. Jednak dla innych narodowości, nie jest problemem wynajmowanie mieszkania, bo to oznacza dla nich wolność i mobilność. Ponadto Polacy są bardzo dobrzy w oszczędzaniu pieniędzy, dzięki czemu często nie mają większych problemów z uzbieraniem środków na wkład własny.” – mówi jeden z polskich, doświadczonych brokerów.
Obecnie firmy starają się być bardziej elastyczne i łączą doradztwo kredytowe z pośrednictwem handlu nieruchomościami, ponieważ tego wymaga od nich współczesny klient w Wielkiej Brytanii. Znalezienie czasu potrzebnego na żmudne szukanie atrakcyjnych kredytów jest absolutną koniecznością tak jak posiadanie odpowiedniej wiedzy na ten temat. Jednak dzięki firmom pośredniczącym można zaoszczędzić sobie wielu godzin i stresu związanego z poszukiwaniem kredytu.
„Dzisiaj już nie boimy się doradców czy brokerów kredytowych, ponieważ powoli przyzwyczajamy się do faktu, że lepiej oddać się w ręce specjalisty, który za swoją pracę dostaje wynagrodzenie, niż godzinami poszukiwać i analizować oferty kredytowe. Ponadto brokerzy mają dostęp do ofert z kilkudziesięciu banków oraz Building societies, dzięki czemu mamy większą pewność, że nasz kredyt będzie dobrze dopasowany do naszych preferencji, wymogów i planów, a co najważniejsze nie będziemy niepotrzebnie przepłacać za wyższe oprocentowanie.” – twierdzi broker.
Znalezienie firmy, która w swojej ofercie posiada doradztwo kredytowe nie jest zbyt trudne w Wielkiej Brytanii, ale dla Polaków problemem może być język. Dlatego wiele firm posiada ofertę skierowaną specjalnie dla Polaków.
Specjalista jest po to, żeby w jasny sposób wyjaśnić klientowi jego sytuację finansową i przedstawić mu wszystkie dostępne dla niego opcje. Kupujący czy biorący kredyt w Anglii niekoniecznie musi wiedzieć, jak wygląda obliczanie maksymalnej kwoty kredytu albo jakie są wymagania poszczególnych banków.
Przysłowiowy Kowalski może więc liczyć na profesjonalną pomoc w ojczystym języku. Oczywiście nie trzeba ograniczać się tylko i wyłącznie do standardowych kredytów hipotecznych, ponieważ większość firm posiada w swojej ofercie kredyty na zakup nieruchomości w UK z pomocą rządowych programów jak np. Shared Ownership.
Twoja nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę, jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas.
Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage.
Sponsor artykułu:
Dane aktualne na dzień publikacji.
Niniejszy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty sprzedażowej, ani porady finansowej. Przed wykonaniem aplikacji o kredyt lub zaakceptowaniem jakiejkolwiek umowy kredytowej, należy uzyskać indywidualną poradę w zakresie naszych wymagań i ogólnych warunków kredytu.