Po ostatniej podwyżce stóp procentowych średnia cena domu w Wielkiej Brytanii spadła o 3,8% w lipcu tego roku, jak wynika z danych zaprezentowanych w ramach Nationwide House Price Index.
Koszty zakupu nieruchomości zanotowały największy spadek od lipca 2009 roku, a dzieje się to w sytuacji, gdy raty kredytów hipotecznych są najwyższe od 15 lat, ponieważ Bank Anglii nadal walczy z inflacją, podnosząc stopy procentowe. W chwili obecnej jest to główny czynnik przyczyniający się do spadku cen domów na Wyspie. W lipcu 2023 roku spadły one średnio o 3,8% w skali rok do roku, jak wynika z danych Nationwide Building Society.
Obecnie, koszt nabycia domu w Wielkiej Brytanii to przeciętnie 261 828 funtów. Jeszcze w sierpniu 2022 ta kwota była wyższa o 13 tysięcy funtów (cena domu jest zatem o 4,5% niższa w porównaniu z odczytem sprzed 11 miesięcy).
Jak wygląda sytuacja na rynku nieruchomości?
Według Nationwide był to „najsłabszy” odczyt od lipca 2009, a więc od czasu, kiedy światowa gospodarka znalazła się w uścisku kryzysu finansowego. Dodajmy również, że w poprzednim miesiącu, w czerwcu 2023, zanotowano podobny spadek cen rocznych wynoszący 3,5%. Jak łatwo policzyć, w lipcu miesięczny spadek cen wyniósł 0,2%.
Za obecną sytuację na rynku nieruchomości odpowiada wojna z inflacją wypowiedziana przez Bank Anglii. Polityka monetarna polegająca na regularnym podnoszeniu stóp procentowych odbija się przede wszystkim na kosztach uzyskania kredytu hipotecznego i miesięcznych ratach płaconych przez kredytobiorców, ale ma też wpływ na przystępność cenową domów. Obecnie, mortgage są najdroższe od 15 lat.
Ile kosztuje dom w UK?
Stopa bazowa w Wielkiej Brytanii wynosi w chwili obecnej 5%, ale według analityków można spodziewać się, że w sierpniu zostanie ona podniesiona przez Radę Polityki Pieniężnej o 0,25 lub nawet 0,5 punktu procentowego. Sprawi to, że raty pójdą w górę, a ceny domów – pewnie w dół.
— W ostatnich tygodniach nastąpiło lekkie złagodzenie oczekiwań, ale długoterminowo stopy procentowe, które stanowią podstawę cen kredytów hipotecznych, pozostają podwyższone. W rezultacie przystępność cenowa mieszkań pozostaje napięta dla tych, którzy chcą kupić dom z hipoteką — jak komentuje główny ekonomista Nationwide, Robert Gardner. Chociaż spadek cen domów może wydawać się dobrą rzeczą, ponieważ wzrosły one w ostatnich latach, ale ze względu na koszty pozyskania kredytu, dla osób wchodzących na drabinę nieruchomości tanio (i tak!) nie jest.
Zajrzyj także na naszą główną stronę: polishexpress.co.uk – będzie nam miło! Artykuły polecane przez polishexpress.co.uk:
Najtańsze wakacje all-inclusive. Jeden kraj zdecydowanie wygrywa w rankingu
Kiedy rekordowe upały dotrą do Wielkiej Brytanii?
Ryanair odwołał w ten weekend setki lotów
