Od kwietnia 2024 po raz pierwszy od 2020 roku stawka Local Housing Allowance (Lokalnego Dodatku Mieszkaniowego) zostanie podniesiona. Osoby, które wynajmują mieszkanie od prywatnego landlorda, mogą liczyć na większe wsparcie.
Stawka Local Housing Allowance określa maksymalną kwotę, o jaką można ubiegać się w ramach samego Housing Benefit lub Universal Credit. Jest ona wyliczana przez Department for Work and Pensions (DWP) na podstawie danych dostarczanych przez Valuation Office Agency (VOA). Specjaliści ds. wynajmu VOA zbierają dane dotyczące czynszów od agentów wynajmu, właścicieli, najemców i innych źródeł. Stawki LHA opierają się na wysokości czynszów płaconych na rynku prywatnym, określanym w przepisach, jako Broad Rental Market Area (BRMA).
Stawki LHA są wykorzystywane do obliczania pomocy w ramach Universal Credit i Housing Benefit dla lokatorów wynajmujących mieszkania od prywatnych właścicieli.
Czym jest Local Housing Allowance?
Local Housing Allowance (LHA) to świadczenie, które pomaga osobom o niskich dochodach w opłacaniu czynszu w prywatnym sektorze mieszkaniowym. Jest to część zasiłku mieszkaniowego (Housing Benefit) i jest przyznawana na podstawie lokalnych stawek czynszu. Jeśli masz niskie dochody i wynajmujesz mieszkanie od prywatnego landlorda, możesz starać się o LHA.
Komu należy się Local Housing Allowance?
To komu należy się Local Housing Allownce, zależy od wielu czynników. Między innymi od wieku, rodzaju nieruchomości (ilość pokoi), zarobków, ilości osób w domu. Stawki są różne dla różnych regionów. Około 38% z 4,6 miliona prywatnych najemców w Anglii otrzymuje zasiłek mieszkaniowy. Kwota, którą można otrzymać, zależy od obszaru, w którym dana osoba mieszka i wielkości wynajmowanej nieruchomości. W założeniach podniesienie wysokości LHA sprawi, że uda się pokryć najtańsze 30% czynszów.
Oznacza to, że osoby wynajmujące dom należący do 30% najtańszych prywatnych nieruchomości na wynajem w swojej okolicy powinny być w stanie pokryć wszystkie wydatki ponoszone na czynsz tylko i wyłącznie dzięki środkom z benefitów.
Co zmieni się w ramach LHA od kwietnia 2024?
Ze względu na sposób naliczania dodatku mieszkaniowego niektóre obszary otrzymają większe podwyżki w porównaniu do innych. Wzrost będzie zróżnicowany, w zależności od danego kraju wchodzącego w skład UK i regionu. Gdzie LHA wzrośnie najbardziej, a gdzie najmniej?
Obszary z największym wzrostem:
Bristol: obecnie: 950 GBP – kwiecień 2024: 1300,01 GBP – wzrost: +350,01 GBP
York: obecnie: 725 GBP – kwiecień 2024: 1049,98 GBP – wzrost: +324,98 GBP
Cherwell Valley: obecnie: 899,99 GBP – kwiecień 2024: 1184,99 GBP – wzrost: +285 GBP
Aylesbury: Obecnie: 1049,98 GBP – Kwiecień 2024: 1329,99 GBP – wzrost: +280,01 GBP
Edynburg: obecnie: 1100 GBP – kwiecień 2024: 1375,01 GBP – wzrost: +275,01 GBP
Obszary z najmniejszym wzrostem:
Dumfries i Galloway: obecnie: 499,83 GBP – kwiecień 2024: 500,01 GBP – wzrost: +17 pensów
Ceredigion: obecnie: 529,99 GBP – kwiecień 2024: 550,02 GBP – wzrost: +20,03 GBP
Durham:obecnie: 449,99 GBP – kwiecień 2024: 475,02 GBP – wzrost: +25,03 GBP
Darlington: obecnie: 495,01 GBP – kwiecień 2024: 529,99 GBP – wzrost: +34,98 GBP
Wrexham: obecnie: 560,01 GBP – kwiecień 2024: 599,99 GBP – wzrost: +39,98 GBP
Dane dotyczą przykładowej nieruchomości z trzema sypialniami. Rządowy kalkultao stawki LHA znajdziesz pod tym linkiem: https://lha-direct.voa.gov.uk/
