Ze spadkiem cen nieruchomości w Wielkiej Brytanii mamy do czynienia już od dłuższego czasu, jednak tym razem – po raz pierwszy od dekady – obserwujemy roczny spadek cen domów.
Zgodnie z danymi Halifax cena przeciętnego domu na Wyspach była w maju tego roku o 1,1 proc. niższa niż w tym samym miesiącu roku poprzedniego. Jest to pierwszy roczny spadek cen domów od ponad dekady. Pokazuje to wpływ rosnących stóp procentowych na kredytobiorców, co z kolei zatrzymało długo utrzymujący się boom mieszkaniowy w UK.
Spadek cen domów
Inflacja utrzymująca się na poziomie 8,7 proc. i wzrost stóp procentowych 12 razy z rzędu miały negatywny wpływ na rynek kredytów hipotecznych.
– Zgodnie z oczekiwaniami, krótkie ożywienie, które obserwowaliśmy na rynku mieszkaniowym w pierwszym kwartale tego roku, osłabło, a wpływ wyższych stóp procentowych stopniowo oddziaływał na budżety gospodarstw domowych, w szczególności tych, w przypadku których umowy kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu dobiegały końca. To nieuchronnie wpłynie na zaufanie na rynku mieszkaniowym, ponieważ zarówno kupujący, jak i sprzedający dostosują swoje oczekiwania – powiedział Kim Kinnaird, dyrektor Halifax Mortgages.
Zmiany na rynku nieruchomości
Mimo spadku cen domów rok do roku, miesięczna zmiana średniej ceny nieruchomości w UK pozostała w maju prawie na stałym poziomie 286 532 funtów. W kwietniu z kolei odnotowano spadek o 0,4 proc. w porównaniu z marcem – przy cenach niższych średnio o około 7500 funtów w porównaniu z apogeum ubiegłego lata.
Ochłodzenie na rynku nieruchomości widoczne jest również w wyraźnym spadku zatwierdzeń kredytów hipotecznych. Halifax przewiduje dalszy spadek cen domów, gdyż inflacja pozostaje wciąż wysoka, a stopy procentowe nadal są podnoszone.
Zajrzyj także na naszą główną stronę: PolishExpress.co.uk – będzie nam miło!
Artykuły polecane przez PolishExpress.co.uk: