Nowe zasady zakupu domu w UK – sprzedawcy ujawnią wszystkie wady

Brytyjski rząd zapowiada gruntowną reformę rynku nieruchomości. Nowe propozycje mają skrócić czas potrzebny na zakup domu nawet o cztery tygodnie i uprościć proces, który dziś wielu kupującym spędza sen z powiek.

Ministerstwo Mieszkalnictwa, Społeczności i Samorządu Lokalnego przekonuje, że zmiany mają sprawić, by zakup wymarzonego domu przestał być stresującym maratonem pełnym niespodzianek. Wady nieruchomości już nie zaskoczą klientów w ostatniej chwili.

- Advertisement -

Sprzedawcy ujawnią wszystko przed podpisaniem umowy

Jednym z ważniejszych elementów reformy jest plan przeniesienia części kosztów i obowiązków z kupujących na sprzedawców. Rząd chce, aby to właśnie sprzedawcy oraz agenci nieruchomości musieli udostępniać potencjalnym nabywcom pełne informacje o stanie technicznym nieruchomości, ewentualnych kosztach dzierżawy czy innych opłatach, zanim transakcja zostanie sfinalizowana. Więc wady nieruchomości nie będzie łatwo ukryć.

Takie podejście powinno wyeliminować sytuacje, w których kupujący dopiero po podpisaniu umowy dowiadują się o ukrytych problemach czy dodatkowych kosztach. Resort szacuje, że takie rozwiązanie pozwoli przeciętnemu nabywcy zaoszczędzić nawet 710 euro.

Rząd chce ujednolicić zasady zakupu domów w całym kraju

Rząd planuje szerokie konsultacje społeczne, które obejmą wszystkie kraje wchodzące w skład Zjednoczonego Królestwa. Choć proces zakupu nieruchomości różni się w zależności od regionu, celem jest stworzenie spójnych, bardziej przejrzystych zasad.

wady nieruchomości
Przeciętny nabywca zaoszczędzi nawet 710 euro / fot. Shutterstock.com

W Anglii i Walii nie istnieje obowiązek wykonania ankiety nieruchomości przed zakupem. W Szkocji sprzedawca musi przygotować zaś tzw. pakiet domowy jeszcze przed wystawieniem domu na sprzedaż. Rząd chce przeanalizować, czy podobne praktyki można by wprowadzić także w innych częściach państwa.

Wiążące umowy powinny ograniczyć liczbę zerwanych transakcji

Nowe przepisy mają również wprowadzić możliwość zawierania wiążących umów między kupującym a sprzedającym na wcześniejszym etapie negocjacji. Robią to w celu ograniczenia liczby zerwanych transakcji, które dziś generują ogromne straty finansowe i emocjonalne.

Szacuje się, że dzięki zmianom liczba nieudanych zakupów może spaść nawet o połowę. Bo zakup domu powinien być marzeniem, a nie koszmarem biurokratycznym. Plan reform to realna szansa, by naprawić zepsuty system. I sprawić, że ciężko pracujący ludzie będą mogli skupić się na kolejnym etapie swojego życia, zamiast grzęznąć w formalnościach.

Teksty tygodnia

E-bike może eksplodować? Tragiczny pożar w Londynie i 3 powody wybuchu

Rodzina Whitterów została obudzona przez silny zapach „zmywacza do paznokci”. Wkrótce potem w salonie doszło do eksplozji roweru. Ogień rozprzestrzenił się błyskawicznie. Dlaczego e-bike może eksplodować i jak zapobiec tragedii?

Cyfrowe ID w Wielkiej Brytanii. Kogo obejmie nowy obowiązek?

Rząd Wielkiej Brytanii potwierdził, że planowany system cyfrowych dowodów tożsamości nie będzie działał z mocą wsteczną. Oznacza to, że osoby już zatrudnione nie będą musiały go posiadać – obowiązek pojawi się dopiero przy podejmowaniu nowej pracy po jego uruchomieniu.

Zwrot podatku dla kierowców w UK. Sprawdź, czy ci się należy

Wielu kierowców w Wielkiej Brytanii nie zdaje sobie sprawy z tego, że może ubiegać się o zwrot podatku. Kto jest do niego uprawniony?

UK tonie w nałogach, a rząd chce ułatwić funkcjonowanie pubom

Badanie przeprowadzone na grupie 2 tys. osób ujawnia skalę narastającego problemu uzależnień w Wielkiej Brytanii. Wyniki są dowodem na prawdziwość ostrzeżeń przed „epidemią” alkoholizmu i narkomanii.

Nowa moneta właśnie trafiła do obiegu

Do obiegu w Wielkiej Brytanii trafiły ostatnio pierwsze monety o nominale 5 pensów z wizerunkiem króla Karola III. Po raz pierwszy od 17 lat zmieniono projekt tej monety, a zarazem po raz pierwszy zdobi ją podobizna nowego monarchy.

Praca i finanse

Kryzys w UK

Styl życia

Życie w UK

Londyn

Crime

Zdrowie