Kupno nieruchomości w Holandii przez imigranta

Kupno nieruchomości w Holandii uważane jest za dobrą inwestycję finansową. Są jednak pewne istotne kwestie, które należy wziąć pod uwagę w całym formalnym procesie. 

Czy imigranci mogą mieć problem z kupnem nieruchomości w Holandii? Okazuje się, że nie. Obcokrajowcy mogą kupować domy i mieszkania w tym kraju niezależnie od tego, czy pozostają rezydentami, czy przyjeżdżają tylko sporadycznie.

Korzyści dla imigrantów

Zgodnie z zasadami panującymi w Holandii obcokrajowcy nie muszą sprzedawać swojego domu, jeśli decydują się na opuszczenie tego kraju. Mogą go bez problemu wynająć i uzyskać dodatkowy dochód. Jedyne, o co należy zadbać, to zapoznać się ze swoimi obowiązkami jako osoby wynajmującej i sformułować odpowiednią umowę z najemcami.

Kupno nieruchomości w Holandii

Jak jednak wygląda sprawa kupna nieruchomości w Holandii? Czy łatwo jest ją kupić samemu, czy trzeba korzystać z pomocy pośredników?

Jeśli wybraliśmy już dom lub mieszkanie, które chcemy kupić, a właściciel nieruchomości zaakceptował naszą ofertę, przystępujemy do zakupu. Pierwszym krokiem jest jednak spisanie umowy przedsprzedaży (koopakte).

Umowę tę musi sporządzić prawnik, a podpisuje ją zarówno kupujący jak i sprzedający. Kupujący może w ciągu trzech dni odstąpić od umowy bez podawania przyczyny. Jednak jeśli tego nie zrobi, to po trzech dniach umowa staje się wiążąca dla obu stron.

Dodatkowe koszty przy zakupie domu

Istnieją również dodatkowe koszty przy zakupie domu w Holandii. Oprócz samej ceny nieruchomości, jest też podatek od przeniesienia własności. Płaci się go rządowi przy zakupie domu, a jego wysokość zależy od ceny nieruchomości.

Kolejnym kosztem są opłaty notarialne. Aspektami prawnymi dotyczącymi przeniesienia własności nieruchomości na inną osobę zajmuje się notariusz. On także pobiera opłatę za swoje usługi.

W zależności od tego, czy korzystamy z usług agenta nieruchomości lub doradcy hipotecznego – musimy liczyć się także z zapłatą za jego usługi. Jest to zwykle procent ceny zakupu.

Podsumowanie

Podsumowując cały proces, po poszukiwaniu i wybraniu domu, przystępujemy do składania oferty sprzedającemu. W dalszej kolejności przy jej przyjęciu następuje sporządzenie umowy sprzedaży (określającej szczegółowo warunki sprzedaży). Później dochodzi do spotkania z notariuszem w celu podpisania niezbędnych dokumentów i oficjalnego przeniesienia własności. Ostatnim etapem jest samo przeniesienie własności, czyli zapłata określonej kwoty sprzedającemu i zarejestrowania przez notariusza nieruchomości na nasze nazwisko.

POLISH EXPRESS W GOOGLE NEWS

Przeczytaj także

Morderca Polaka w Holandii skazany na dożywocie

Sąd w Assen skazał Richarda K. na dożywocie za podwójne morderstwo. Uznano, iż sprawca działał z pełną premedytacją, zgodnie z wcześniej ułożonym planem.

Atak nożownika w centrum Amsterdamu. Wśród rannych Polak

Co najmniej 5 osób jest rannych. Zdarzenie miało miejsce przed sklepem Dutch Quilts na Nieuwezijds Voorburgwal, w pobliżu placu Dam. Policja zatrzymała sprawcę, jednak motyw ataku nożownika w centrum Amsterdamu pozostaje nieznany. 

Mieszkania na wynajem w Holandii – zmiana na rynku

Patologia na rynku wynajmu nieruchomości w Holandii odstrasza. Dodatkowe regulacje sprawiły, że dotąd dochodowy biznes przyhamował. W efekcie pojawiła się wyprzedaż mieszkań na wynajem w Holandii. Czy złagodzi to kryzys mieszkaniowy?

Ekstremalnie wysokie kaucje za wynajem to codzienność

W Amsterdamie kryzys mieszkaniowy miesza się z patologią rynku nieruchomości. W efekcie poszukujący mieszkań natrafiają na ekstremalnie wysokie kaucje za wynajem mieszkań. Niewielu na nie stać.

Pielęgniarka zwolniona za kontrowersyjne prezenty

Pozwała szpital i wygrała. Pielęgniarka zwolniona ze szpitala za kontrowersyjne prezenty pożegnalne wygrała w sądzie. W ramach rekompensaty dostała odprawę i odszkodowanie od szpitala. Czy “fuck off spray” powinien być powodem do zwolnienia?

Finanse i świadczenia

Praca i zarobki

Życie w Holandii

Wydarzenia kryminalne

Transport