Kupno nieruchomości w Holandii przez imigranta

Kupno nieruchomości w Holandii uważane jest za dobrą inwestycję finansową. Są jednak pewne istotne kwestie, które należy wziąć pod uwagę w całym formalnym procesie. 

Czy imigranci mogą mieć problem z kupnem nieruchomości w Holandii? Okazuje się, że nie. Obcokrajowcy mogą kupować domy i mieszkania w tym kraju niezależnie od tego, czy pozostają rezydentami, czy przyjeżdżają tylko sporadycznie.

Korzyści dla imigrantów

Zgodnie z zasadami panującymi w Holandii obcokrajowcy nie muszą sprzedawać swojego domu, jeśli decydują się na opuszczenie tego kraju. Mogą go bez problemu wynająć i uzyskać dodatkowy dochód. Jedyne, o co należy zadbać, to zapoznać się ze swoimi obowiązkami jako osoby wynajmującej i sformułować odpowiednią umowę z najemcami.

- Advertisement -

Kupno nieruchomości w Holandii

Jak jednak wygląda sprawa kupna nieruchomości w Holandii? Czy łatwo jest ją kupić samemu, czy trzeba korzystać z pomocy pośredników?

Jeśli wybraliśmy już dom lub mieszkanie, które chcemy kupić, a właściciel nieruchomości zaakceptował naszą ofertę, przystępujemy do zakupu. Pierwszym krokiem jest jednak spisanie umowy przedsprzedaży (koopakte).

Umowę tę musi sporządzić prawnik, a podpisuje ją zarówno kupujący jak i sprzedający. Kupujący może w ciągu trzech dni odstąpić od umowy bez podawania przyczyny. Jednak jeśli tego nie zrobi, to po trzech dniach umowa staje się wiążąca dla obu stron.

Dodatkowe koszty przy zakupie domu

Istnieją również dodatkowe koszty przy zakupie domu w Holandii. Oprócz samej ceny nieruchomości, jest też podatek od przeniesienia własności. Płaci się go rządowi przy zakupie domu, a jego wysokość zależy od ceny nieruchomości.

Kolejnym kosztem są opłaty notarialne. Aspektami prawnymi dotyczącymi przeniesienia własności nieruchomości na inną osobę zajmuje się notariusz. On także pobiera opłatę za swoje usługi.

W zależności od tego, czy korzystamy z usług agenta nieruchomości lub doradcy hipotecznego – musimy liczyć się także z zapłatą za jego usługi. Jest to zwykle procent ceny zakupu.

Podsumowanie

Podsumowując cały proces, po poszukiwaniu i wybraniu domu, przystępujemy do składania oferty sprzedającemu. W dalszej kolejności przy jej przyjęciu następuje sporządzenie umowy sprzedaży (określającej szczegółowo warunki sprzedaży). Później dochodzi do spotkania z notariuszem w celu podpisania niezbędnych dokumentów i oficjalnego przeniesienia własności. Ostatnim etapem jest samo przeniesienie własności, czyli zapłata określonej kwoty sprzedającemu i zarejestrowania przez notariusza nieruchomości na nasze nazwisko.

Przeczytaj także

Wyniki wyborów w Holandii – co czeka kraj po wyborach?

Wyniki wyborów w Holandii potwierdzają jedno: kraj wchodzi w okres skomplikowanych negocjacji politycznych. Żadna z partii nie uzyskała większości (76 mandatów), co oznacza konieczność utworzenia szerokiej koalicji.

Imigracja gorącym tematem w Holandii w kontekście wyborów

W związku z wyborami imigracja w Holandii stała się gorącym tematem. Publikowanych jest jednak wiele nieprawdziwych danych w sieci na temat kosztów, jakie generują obcokrajowcy.

Milion więcej pracowników z zagranicy niż mówią oficjalne dane. Czy rząd panuje nad migracją?

Zamiast od 220 do 700 tysięcy pracowników migracyjnych, o których dotąd informowały źródła rządowe, rzeczywista liczba zagranicznych pracowników sięga aż 1,7 miliona. To oznacza milion więcej pracowników z zagranicy, niż wynika z oficjalnych statystyk. 

Kup dom w Wielkiej Brytanii bez wkładu własnego? Sprawdź, jak działa 0% deposit mortgage

Kupno domu bez oszczędności? Sprawdź, jak działa 0% deposit mortgage w Wielkiej Brytanii i poznaj opinie eksperta z JDP Mortgages.

Tajemnicze zaginięcie i śmierć młodego Polaka. Rodzina szuka prawdy, policja milczy

Jakub B., 22-letni Polak z Nidzicy (woj. warmińsko-mazurskie), mieszkał i pracował w Holandii, w agencji pracy Goodmorning w Zwijndrecht. Ostatni raz był widziany 19 września 2025 roku. Policja znalazła ciało, nie znalazła przyczyny śmierci. Rodzina młodego mężczyzny apeluje o pomoc i szuka prawdy!

Finanse i świadczenia

Praca i zarobki

Życie w Holandii

Wydarzenia kryminalne

Transport