piątek, 20 września, 2024

Najszybszy wzrost cen domów w Wielkiej Brytanii od roku

Ceny domów w Wielkiej Brytanii rosną w najszybszym tempie od roku. Zdaniem Nationwide dzięki temu perspektywy dla brytyjskiego rynku mieszkaniowego są coraz „bardziej pozytywne”. Wiele jednak zależy od przyszłych decyzji Banku Anglii w sprawie stóp procentowych.

Z najnowszych danych wynika, że średnia cena domu na Wyspach wzrosła w styczniu o 0,7 proc. – w porównaniu z poprzednim miesiącem.

Ceny domów w UK rosną

Średnia cena domów w Wielkiej Brytanii wyniosła w styczniu 257 656 funtów. W porównaniu z tym samym miesiącem roku poprzedniego jest to spadek o 0,2 proc. Jednak jest to znacząca poprawa w stosunku do grudniowych danych, które wykazały spadek cen nieruchomości o 1,8 proc.

Robert Gardner, główny ekonomista Nationwide powiedział:

– Chociaż szybkie odbicie aktywności lub cen domów w 2024 roku wydaje się mało prawdopodobne, perspektywy dla rynku są nieco bardziej pozytywne.

Według niego ożywienie na rynku nieruchomości wywołane jest utrzymaniem stóp procentowych na tym samym poziomie przez Bank Anglii. Jego zdaniem „inwestorzy stają się coraz bardziej optymistyczni” i uważają, że Bank Anglii w niedalekiej przyszłości obniży stopy procentowe.

Nationwide zwraca również uwagę na fakt, że dane Royal Institute of Chartered Surveyors (Rics) sugerują, iż na rynek nieruchomości trafia obecnie więcej domów. W tym miesiącu Rics poinformowało, że liczba zapytań o nowe domy spadła w grudniu o 3 proc., co stanowi znaczną poprawę w porównaniu ze spadkiem o 13 proc. odnotowanym w listopadzie.

Najbliższe miesiące będą kluczowe

Nationwide przestrzega, że decyzje Banku Anglii dotyczące stóp procentowych w najbliższych miesiącach będą kluczowe. To od nich uzależnione są posunięcia inwestorów na rynku nieruchomości.

Obecnie kredytobiorca uzyskujący średni dochód w Wielkiej Brytanii i kupujący dom z 20-procentowym depozytem miał miesięczną ratę kredytu hipotecznego w wysokości 38 proc. wynagrodzenia na rękę. Czyli znacznie powyżej długoterminowej średniej wynoszącej 30 proc.

Stwierdzono, że oprocentowanie kredytów hipotecznych będzie musiało zbliżyć się do 3 proc., aby sprowadzić miarę przystępności cenowej z powrotem do 30 proc. wynagrodzenia na rękę.

POLISH EXPRESS W GOOGLE NEWS

Teksty tygodnia

Zakaz korzystania z mediów społecznościowych dla nastolatków i dzieci

Minister ds. technologii chciałby wprowadzić zakaz korzystania z mediów społecznościowych dla nastolatków i dzieci.

Czynsze w Irlandii rosną ponad legalne maksimum. Cierpi co czwarty najemca

W Irlandii, w strefach RPZ, czynsz może rosnąć tylko o 2 proc. w ciągu roku. Tymczasem dla co czwartego najemcy rośnie on szybciej

Droższe parkingi dla SUV-ów

Wyższe opłaty za parkowanie dla SUV-ów. Czy to rozwiązanie jest słuszne?

Powódź w Polsce. Krytyczna sytuacja w województwie opolskim i dolnośląskim

Brytyjskie media piszą o powodzi w Polsce. Ta noc była wyjątkowo trudna dla mieszkańców Głuchołaz, Lądka-Zdroju i Kłodzka.

Nowe zasady wjazdu do UK dla Polaków — czym jest system ETA?

Brytyjskie władze zaostrzą restrykcje dla przyjezdnych na Wyspy. Przybywający do UK będą musieli aplikować o wizę w systemie ETA.

Przeczytaj także

Ciekawe tematy

Zasiłki mieszkaniowe w Holandii dla Polaków. Jak je uzyskać?

Jak można się starać o zasiłki mieszkaniowe w Holandii. Komu one przysługują i ile wynoszą? Jak złożyć wniosek o huurtoeslag?

Czynsze w Irlandii rosną ponad legalne maksimum. Cierpi co czwarty najemca

W Irlandii, w strefach RPZ, czynsz może rosnąć tylko o 2 proc. w ciągu roku. Tymczasem dla co czwartego najemcy rośnie on szybciej

W UK znikną fizyczne dokumenty imigracyjne. Kto musi się postarać o e-Wizę?

Home Office przechodzi na w pełni zdigitalizowany system imigracyjny. Kto do 1 stycznia 2025 r. potrzebuje postarać się o e-Visę?

Bank Anglii podjął decyzję w sprawie stóp procentowych

Bank Anglii nie obniżył stóp procentowych, zamiast tego postanowił utrzymać je na niezmienionym poziomie 5 proc.

Wprowadzenie kontroli granicznych EES (znów!) zostanie opóźnione

Entry/Exit System (EES) miał zacząć działać od 10 listopada 2024 roku, ale okazuje się, że nie wszystkie kraje są jeszcze gotowe na wdrożenie. Co stoi na przeszkodzie? Jakie problemy mogą wyniknąć z nowych procedur?

Budownictwo przystępnych cenowo mieszkań w Londynie jest na dramatycznie niskim poziomie

W Londynie dramatycznie brakuje niedrogich mieszkań. Dlaczego są takie opóźnienia w budownictwie socjalnym?