Macie mieszkanie w Polsce, które chcecie wynająć? Sprawdźcie, o czym musicie pamiętać

Część Polaków mieszkających na Wyspach inwestuje swoje pieniądze w nieruchomości w kraju, dzięki którym ma dodatkowy dochód pochodzący z wynajmu. Są jednak kwestie, o których należy pamiętać, aby nie mieć w przyszłości kłopotów.

Częstym tematem wśród Polaków mieszkających na Wyspach poruszanym na grupach na Facebooku jest kwestia zakupu i wynajmu mieszkania w Polsce w celach zarobkowych. Dzięki skonstruowaniu właściwej umowy, a także rozliczaniu się z urzędem skarbowym unikamy kłopotów.

- Advertisement -

 

 

Wynajem mieszkania w Polsce

Zakup mieszkania w Polsce pod wynajem jest częstą praktyką Polaków pracujących na Wyspach. W ten sposób nie tylko inwestują swoje oszczędności, ale także mają z tego dochód.

Istotne jest także podpisanie właściwej umowy z lokatorem, którą znawcy tematu radzą sporządzić z notariuszem. Kolejną ważną kwestią jest zabezpieczenie się depozytem, co ma uchronić mieszkanie od zniszczeń. Inną dobrą opcją jest też wykupienie przez najemcę OC od uszkodzeń, wtedy też w przypadku szkód mamy pewność, że pokryje je ubezpieczyciel.

Jak rozliczyć wynajem mieszkania w PL?

W przypadku rozliczenia dochodu od wynajmowanego mieszkania w Polsce jedną z najbardziej korzystnych opcji jest ryczałt, zarówno przez swoją prostotę jak i niski procent. Wiele osób go wybiera, gdyż stawka ryczałtu jest bardzo korzystna i wynosi:

– 8,5 proc. w przypadku, gdy nasze dochody z najmu nie przekraczają 100 000 zł rocznie,

– 12,5 proc. jeśli są wyższe niż 100 000 zł rocznie.

Wadą tej formy rozliczania jest jednak to, że opodatkowując przychód nie możemy odliczyć kosztów (na remonty, naprawy) i nie możemy skorzystać z kwoty wolnej od podatku.

Jeśli natomiast zależy nam na odliczeniu kosztów ewentualnych remontów, napraw w mieszkaniu, czy nawet odsetek od kredytu hipotecznego wtedy wybieramy rozliczanie się na zasadach ogólnych. Zgodnie z obowiązującymi w 2020 roku regulacjami płacimy 17 proc. podatku (mniej niż w latach poprzednich, kiedy to wynosił on 18 proc.), jeśli nasz dochód z wynajmu mieszkania nie przekroczy rocznie 85 528 zł lub 32 proc. w przypadku, gdy dochód ten przekroczy tę kwotę.

Ponadto w przypadku zasad ogólnych możemy skorzystać z kwoty wolnej od podatku – w przypadku, gdy najem mieszkania jest naszym jedynym dochodem w całym roku i nie przekracza 8 tys. zł.

Teksty tygodnia

Zmiana czasu z letniego na zimowy. Kiedy przestawimy zegarki?

Zmiana czasu 2020

Już wkrótce przestawimy zegarki z czasu letniego na zimowy

Pilny komunikat ambasady: stary dowód nie pozwoli na wjazd do UK

Od Brexitu podróż do Zjednoczonego Królestwa wymaga okazania ważnego paszportu – zwykłego lub tymczasowego. Dowód osobisty, który przed laty wystarczał, obecnie nie gwarantuje już wjazdu. Wyjątek stanowią jedynie osoby posiadające status osiedlony (settled status lub pre-settled status), które dotychczas mogły korzystać z dowodu tożsamości. Jednak i dla tej grupy szykują się istotne zmiany.

Kwota wolna od podatku dla emerytów w górę. Pod petycją podpisało się tysiące Brytyjczyków!

Pomysłodawcy petycji domagają się, by kwota wolna od podatku dla emerytów została podwojona w stosunku do obecnego poziomu. Dziś standardowy próg wynosi 12 570 funtów. Natomiast jego przekroczenie oznacza obowiązek zapłaty podatku dochodowego.

Rodziny w Wielkiej Brytanii straciły świadczenia przez błąd systemu. HMRC przeprasza

Polowanie na czarownice w praktyce pokazuje, jak opresyjny może być urząd ścigający oszustów. I jak łatwo błąd uznać za prawdę. Błąd systemu HMRC pozbawił rodziny świadczeń. Rodziny z autystycznymi dziećmi i zwykli turyści wśród poszkodowanych

Londyn: trzy ataki nożem, jedno miejsce. Seryjny agresor czy ataki gangu?

W ciągu zaledwie pięciu dni Catford w południowym Londynie stał się miejscem trzech brutalnych ataków nożem. W każdym przypadku poszkodowani zostali mężczyźni. Natomiast policja nie dokonała jeszcze żadnych aresztowań. Czy to przypadek, czy oznaka rosnącej przemocy ulicznej w tej części miasta?

Praca i finanse

Kryzys w UK

Styl życia

Życie w UK

Londyn

Crime

Zdrowie