Szacunkowo wartość 15 milionów domów w Wielkiej Brytanii wzrosła o ponad 1% w pierwszej połowie 2024. Co ciekawe, liderami w tym zakresie są nieruchomości zlokalizowane w północnej części Wyspy, które (błędnie?) uchodzą za relatywnie tanie w brytyjskiej skali. Gdzie wartości domów spadają, a gdzie rosną?
W przeciągu pierwszych sześciu miesięcy wartość około 15 milionów domów w Wielkiej Brytanii wzrosła o ponad 1%. Tym samym „zdrożały” one o około 2400 funtów. Jest to jednak wzrost przeciętny, który w skali całego kraju jest w sposób znacząco zróżnicowany.
Jak sugerują dane przedstawione przez serwis Zoopla, w przeciwieństwie do drugiej połowy 2023, w której około 14 milionów domów straciło na wartości, mniej niż siedem milionów nieruchomości odnotowało spadek o co najmniej 1% w tym samym okresie w tym roku, co wskazuje ożywienie na rynku nieruchomości, jak czytamy na łamach serwisu informacyjnego „The Daily Mirror”.
Lokalne zróżnicowanie wzrostów i spadków cen domów w UK
Analiza danych Zoopla pokazuje, że właściciele domów w Oldham, Wakefield i Durham należą do tych, którzy mogą cieszyć się z największego wzrostu w tym zakresie. Dodatkowo, ceny domów szeregowych wzrosły najbardziej, a ich właściciele zazwyczaj odnotowują większy wzrost wartości w porównaniu z innymi rodzajami nieruchomości.
Warto również dodać, iż podczas gdy wartość około połowy domów w Wielkiej Brytanii wzrosła na początku 2024, to w większości przypadków mieliśmy do czynienia z dość skromnym skokiem wartości. Uważa się, że wartość jednej trzeciej domów w Wielkiej Brytanii, co odpowiada około 10 milionom nieruchomości, wzrosła o co najmniej 5000 funtów w ciągu ostatnich sześciu miesięcy. Tymczasem szacunkowo osiem milionów domów utrzymało taką samą wartość.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości w UK w pierwszej połowie roku?
– Rosnące zaufanie nabywców i rosnąca liczba transakcji w pierwszej połowie 2024 r. przekładają się na wyższe wartości domów. Połowa właścicieli domów w Wielkiej Brytanii odnotowała wzrost wartości w tym roku, co stanowi najwyższy odsetek od grudnia 2022 – komentuje Izabella Lubowiecka, property researcher w Zoopli.
Gdzie wartość domów w pierwszym półroczu 2024 roku wzrosła najbardziej?
1. Oldham: średnia wartość 176 400 funtów, wzrost o 3,9% (7100 funtów), 83% domów zyskało na wartości.
2. Wakefield: średnia wartość 183 400 funtów, wzrost o 2,9% (4700 funtów), 77% domów zyskało na wartości.
3. Durham: średnia wartość 130 500 funtów, wzrost o 4,2% (4700 funtów), 76% domów zyskało na wartości.
4. West Central London: średnia wartość 888 300 funtów, wzrost o 2,2% (17 700 funtów), 72% domów zyskało na wartości.
5. Darlington: średnia wartość 156 800 funtów, wzrost o 3,1% (4400 funtów), przy czym 71% domów zyskało na wartości.
6. Watford: średnia wartość 497 000 funtów, wzrost o 2,3%, (10 900 funtów), przy czym 70% domów odnotowało wzrost.
7. Bradford: średnia wartość 171 300 funtów, wzrost o 2,7% (4500 funtów), przy czym 69% domów zyskało na wartości.
7. Stoke-on-Trent: średnia wartość 191 000 funtów, wzrost o 2,6% (4600 funtów), przy czym 69% domów zyskało na wartości.
7. Wigan: średnia wartość 168 900 funtów, wzrost o 2,6% (3900 funtów), przy czym 69% domów zyskało na wartości.
10. Bath: średnia wartość 333 500 funtów, wzrost o 2,0% (6300 funtów) i wzrost wartości 68% domów.
Gdzie wartość domów w pierwszym półroczu 2024 roku spadła najmocniej?
1. Dumfries: średnia wartość 142 800 funtów, spadek o 1,7% (2100 funtów), 54% domów straciło na wartości.
2. St Albans: średnia wartość 519 100 funtów, spadek o 1%, (4500 funtów), 49% domów straciło na wartości.
3. Dorchester: średnia wartość 340 100 funtów, spadek o 0,6% (1500 funtów), 44% domów straciło na wartości.
3. Colchester: średnia wartość 314 900 funtów, spadek o 0,6% (1700 funtów), 44% domów straciło na wartości.
3. Perth: średnia wartość 206 700 funtów, spadek o 0,1% (200 funtów), 44% domów straciło na wartości.
6. Milton Keynes: średnia wartość 338 800 funtów, spadek o 0,5% (1800 funtów), 42% domów straciło na wartości.
6. Harrogate: średnia wartość 325 300 funtów, spadek o 0,5% (1400 funtów), 42% domów straciło na wartości.
8. Exeter: średnia wartość 324 600 funtów, spadek o 0,5% (1600 funtów), 41% domów straciło na wartości.
8. Ipswich: średnia wartość 295 200 funtów, spadek o 0,6% (1600 funtów), 41% domów straciło na wartości.
