Jak wynika z danych przedstawionych przez bank Halifax, który specjalizuje się w udzielaniu pożyczek hipotecznych, przeciętny koszt zakupu domu w Wielkiej Brytanii wyniósł w październiku 293 999 funtów.
To największa kwota w historii, która przewyższyła poprzedni rekord z czerwca 2022. Wówczas średnio za dom należało zapłacić 293 507 funtów. Miesięczny wskaźnik cen domów Halifax wykazał, wzrost o 0,2% w październiku 2024 roku w porównaniu z miesiącem wcześniej.
Jednocześnie jest to czwarty z rzędu miesięczny wzrost, który spowodował, że w skali roku ceny domów poszły w górę do poziomu 4,6%. We wrześniu roczna stopa wzrostu wynosiła 3,9%.
Sytuacja na rynku nieruchomości w UK
Amanda Bryden, dyrektor ds. kredytów hipotecznych w Halifax, stwierdziła, że choć zaskoczeniem było, że ceny domów przekroczyły poziomy z czerwca 2022, szczególnie w obliczu wyższych stóp procentowych, bardziej godne uwagi jest to, że od tego czasu ceny nie spadły znacząco, jak podajemy za „Guardianem”.
Przedstawicelka Halifax powiedziała, że w czerwcu 2022 kraj wychodził jeszcze z pandemii ze stłumionym popytem. Wówczas mówiła się o prawdziwym „wyścigu” na rynku nieruchomości. Teraz gdy warunki ekonomiczne znacząco się zmieniły, rynek nieruchomości niejako „zatrzymał się” na cenach z tamtego okresu.
Jak czytamy na łamach „Guardiana”, dane sugerują, że nabywcy domów zlekceważyli jakiekolwiek obawy wynikające z treści ustaw i zmian składających się na budżet na rok 2025 przedstawiony przez kanclerz Rachel Reeves. Jednocześnie eksperci z Halifax zwracają uwagę, iż ustawa budżetowa opracowana przez Partię Pracy będzie miała wpływ na przyszły popyt na rynku nieruchomości.
Ile kosztuje kupno domu na Wyspie?
Średnia cena domu w Wielkiej Brytanii pozostaje nie tylko wysoka, ale wręcz znajduje się na rekordowych poziomach, ale koszty nabycia nieruchomości na Wyspach mogą zmieniać się w efekcie polityki Labour.
– Po ogłoszeniu budżetu, rynki oczekują, że Bank Anglii będzie obniżał stopy procentowe wolniej, niż wcześniej przewidywano, co może utrzymać wyższe koszty kredytów hipotecznych na dłużej – komentuje Bryden. – Zmiany wprowadzone przez kanclerz Reeves, takie jak wyższe stawki stamp duty dla kupujących drugi dom i powrót do poprzednich progów dla kupujących po raz pierwszy, mogą również wpłynąć na popyt – uzupełnia.
Halifax spodziewa się, że ceny domów będą nadal rosły, wzrost ten będzie „w umiarkowanym tempie przez resztę tego roku i w następnym”.