Czy dojdzie do zwrotu miliardów euro nadwyżek czynszu?

Szereg orzeczeń sądowych dotyczących umów najmu w sektorze prywatnym w Holandii może oznaczać, że duzi inwestorzy instytucjonalni będą musieli zwrócić najemcom aż do 6,4 miliarda euro nadwyżki czynszu, jak podał w poniedziałek dziennik „Financieele Dagblad”.

Sędziowie Hoge Raad der Nederlanden badają obecnie spór, w który zaangażowane są duże podmioty instytucjonalne, zajmujące się wynajmem nieruchomości na terenie Holandii. Dane dotyczące powyższej kwoty pochodzą z badań przeprowadzonych przez właścicieli nieruchomości. W przynajmniej kilku przypadkach najemcy przez lata płacili im zawyżone opłaty tyułem choćby czynszu.

Sprawiedliwość wydaje się być zatem po ich stronie, ale holenderscy landlordowie ostrzegają, że jeśli zostaną zmuszeni do zwrotu pieniędzy należnych najemcom, przynajmniej część z nich będzie miała problemy z płynnością finansową, jak komentuje Wim Wensing, przewodniczący organizacji inwestorów instytucjonalnych IVBN.

Czy najemcy przez lata płacili zawyżone opłaty?

– Będzie to miało wpływ na wartość nieruchomości. Uderzy to w naszą zdolność do inwestowania w nowe mieszkania i zwiększania efektywności energetycznej naszych obecnych portfeli – komentuje Wensing. Utrzymuje, że ogólne konsekwencje spłaty tych 6,4 miliarda euro „będzie miało szeroki wpływ na całe społeczeństwo”.

Jak czytamy na łamach portalu informacyjnego, właściciele obiektów komercyjnych w Holandii podniesli czynsze w oparciu o stopę inflacji plus od 3% do 5% rocznie. Jednak kilka sądów niższej instancji stwierdziło, że takie działanie było nieuczciwe i sprzeczne z europejskimi przepisami dotyczącymi ochrony konsumentów. Właściciele nieruchomości musieli wycofać się z tych podwyżek.

Wysokość czynszów w Holandii

Jeśli holenderski Sąd Najwyższy przychyli się do stanowiska sądu niższej instancji, będzie to miało wpływ na czynsze wszystkich 600 000 prywatnych domów oraz 100 000 droższych nieruchomości będących własnością korporacji mieszkaniowych, twierdzi IVBN.

Od 2021 r. rząd ograniczył maksymalną podwyżkę czynszu w sektorze niekontrolowanym do poziomu inflacji plus 1% lub średniej podwyżki plus 1%, w zależności od tego, która wartość jest niższa. Niedawno parlamentarzyści głosowali za kontynuacją tego procesu do 2027 roku.

POLISH EXPRESS W GOOGLE NEWS

Przeczytaj także

Mieszkania zamiast drogich apartamentów

Holandia mówi “stop” mieszkaniom tylko dla najbogatszych. Pierwszym krokiem jest zmiana planów zabudowy, w ramach której powstaną dostępne cenowo mieszkania zamiast drogich apartamentów. 

Inflacja w Holandii w styczniu 2025 notuje spadek

Wskaźnik inflacji w Holandii w 2025 roku spadła do poziomu 3,3 proc. w skali rok do roku, jak wynika z szybkiego szacunku Centraal Bureau voor de Statistiek.

Bezdomny Polak pobity na śmierć w Holandii

Bezdomny z Polski mieszkający w Holandii został znaleziony martwy. O odebranie mu życia jest oskarżony jego bliski przyjaciel, imigrant pochodzący z Łotwy.

Bezdomność w Holandii to rosnący problem

Holandia na wielu płaszczyznach zmaga się z biedą. System pomocy jest na skraju wydolności. Kraj podejmuje różne działania, jednak problem nadal się rozrasta.

Mini precle z Lidla mogą powodować owrzodzenia

Lidl wycofuje ze sprzedaży mini precle z polewą czekoladową....

Finanse i świadczenia

Praca i zarobki

Życie w Holandii

Wydarzenia kryminalne

Transport