Czy mieszkania socjalne powinny być przyznawane dożywotnio? Czy czynsz w nich powinien być niezależny od dochodów i stały w przypadku ich wzrostu. Pomiędzy prawem do mieszkania a kurczącymi się zasobami lokali socjalnych tkwią prawdziwi ludzie.
Małe mieszkania są bardziej opłacalne. Kawalerki i mieszkania dwupokojowe generują wyższy zwrot z metra kwadratowego, szybciej się sprzedają i łatwiej je wynająć. Dla rodzin nie opłaca się budować!
Regulacja czynszów, ograniczenie praw właścicieli, ochrona zasobu komunalnego i wzmocnienie pozycji najemców tworzą nową architekturę rynku najmu mieszkań w Wielkiej Brytanii.
Lokatorzy skarżą się na czarne plamy pleśni rozrastające się na ścianach sypialni dzieci. Ogromnym problemem jest wilgoć wnikającą przez nieszczelne okna. Problematyczne są również przeciekające dachy i awarie kanalizacji.
Średni tygodniowy koszt najmu zwiększył się z 83 € do 108 €. To oznacza miesięczne obciążenie rosnące z 360 € do 470 €.. Dla wielu rodzin, osób samotnych i najemców o niskich dochodach ta podwyżka jest ciosem
Z jednej strony mamy realne podwyżki i ulgi, które w założeniu mają wspierać najemców. Natomiast z drugiej – grupy wykluczone z ich otrzymania. Czy przyszłe budżety przyniosą bardziej spójne i sprawiedliwe rozwiązania?
W drugim kwartale 2025 roku aż 93 z 95 ocenionych umów najmu w Berlinie miało bezprawnie zbyt wysoki czynsz. W wielu przypadkach był on o 50 proc. lub więcej wyższy od prawnego limitu.
W ciągu trzech lat podwyżka czynszów w UK wyniosła 21 proc. Popyt ze strony najemców nadal jest wysoki, jednak pojawiły się pewne oznaki spowolnienia wzrostu.
