Depozyt w UK: ważny element wynajmu mieszkania

Depozyt w UK – to jeden z problemów, który spędza sen z powiek niejednemu wynajmującemu mieszkanie. Zasady wydają się zawiłe i niejasne, a terminologia nie pomaga w rozwianiu wątpliwości.

Podstawowe informacje

- Advertisement -

Depozyt to kwota płacona przez najemcę przy podpisaniu umowy wynajmu, zazwyczaj jest ona w wysokości jednomiesięcznego czynszu; jest to zabezpieczenie finansowe dla wynajmującego w przypadku wyrządzonych przez najemcę szkód lub niezapłacenia ustalonych przez umowę rachunków. Działa to podobnie jak kaucja, którą wpłaca najemca (tenant) wynajmującemu (landlord).

Głównym obowiązkiem wynajmującego nieruchomość jest złożenie depozytu otrzymanego od najemcy w jednym z trzech rządowych programów zabezpieczania depozytów, czyli TDP – Tenant Deposit Protection.

W Anglii i Walii twój depozyt może być zarejestrowany w:

Wynajmujący mieszkanie może jako depozyt przyjąć ekwiwalenty w postaci samochodu lub biżuterii, nie będą one jednak chronione przez TDP.

Uwaga: Dla Szkocji i północnej Irlandii są inne warunki depozytu.

Upewnij się, że otrzymasz zrwot depozytu, jeśli:

  • przestrzegałeś warunków umowy najmu;
  • nie zniszczyłeś własności;
  • płaciłeś czynsz i rachunki.

Uwaga: Właściciel nieruchomości lub pośrednik muszą złożyć depozyt w ciągu 30 dni od otrzymania go od Ciebie.

Koniec umowy najmu

Wynajmujący musi zwrócić ci depozyt do 10 dni po ustaleniu z tobą, jaka kwota zostanie ci zwrócona. Jeśli jednak nie możesz dojść do porozumienia z właścicielem, twój depozyt będzie chroniony przez TDP, dopóki sytuacja nie zostanie rozwiązana.

To musisz wiedzieć:

Kiedy wynajmujący otrzyma depozyt, ma 30 dnia na poinformowanie Cię pisemnie o:

  • adresie nieruchomości, którą wynajmujesz;
  • wysokości kwoty, którą wpłaciłeś,
  • sposobie ochrony twojego depozytu;
  • szczegółach dotyczących ochrony depozytu: nazwa planu, dane kontaktowe placówki, szczegóły rozwiązywania sporów;
  • danych wynajmującego nieruchomość i agenta, jeśli pośredniczył w wynajmie;
  • sposobach ubiegania się o zwrot depozytu;
  • powodach, dla których wynajmujący może zatrzymać część lub całość depozytu;
  • możliwościach rozwiązania potencjalnych sporów o depozyt;
  • sposobie porozumienia się z wynajmującym, jeśli najemca nie może się z nim skontaktować.

 

Teksty tygodnia

Lidl otwiera nowe sklepy i szuka pracowników. Aż 66 lokacji

Lidl otwiera nowe sklepy w całej Szkocji – czy Szkoci z chęcią przyjdą na zakup.? Sieć stawia na nowoczesne, przestronne lokale, przyjazne dla klientów i pracowników. Czy przyciągnie klientów? 

Myszy i szczury niszczą samochody. Ubezpieczyciele alarmują o fali zgłoszeń

Zimą, kiedy temperatury spadają, a ulice pustoszeją, myszy i szczury wyruszają na poszukiwanie ciepłego schronienia. Coraz częściej znajdują je w samochodach. Jak informuje portal Standard.co.uk, rośnie liczba zgłoszeń do ubezpieczycieli dotyczących zniszczeń pojazdów spowodowanych przez gryzonie.

Ponad 150 funtów więcej rocznie. Sprawdź, czy ci się należy

Według danych Urzędu Statystyki Narodowej, przytoczonych przez portal Cambridge-News.co.uk wrześniowy wskaźnik inflacji w Wielkiej Brytanii utrzymał się na poziomie 3,8 proc. Stabilizacja cen w trzecim kwartale roku oznacza, że tempo wzrostu kosztów życia nieco wyhamowało. Utrzymanie inflacji na tym poziomie ma niebagatelne znaczenie dla podwyżek świadczeń socjalnych.

Masz ponad 18 lat i urodziłeś się po 2002 roku? HMRC może mieć dla ciebie kilka tysięcy funtów!

Brytyjski urząd skarbowy przypomina, że setki tysięcy młodych dorosłych mogą – nieświadomie – posiadać obiecujące oszczędności. Chodzi o pieniądze zgromadzone na kontach typu Child Trust Fund, czyli specjalnych funduszach powierniczych zakładanych automatycznie przez państwo dla dzieci urodzonych między 1 września 2002 a 2 stycznia 2011 roku.

Czy 10 funtów coś zmienia? Kuriozalna kwota świątecznego bonusu dla milionów Brytyjczyków

Świąteczny bonus w UK w wysokości 10 funtów pozostaje jednym z najstarszych przykładów państwowej „pomocy” symbolicznej. Choć formalnie trafia do milionów osób automatycznie i bez zbędnych formalności, jego realna wartość jest dzisiaj marginalna.

Praca i finanse

Kryzys w UK

Styl życia

Życie w UK

Londyn

Crime

Zdrowie