Depozyt w UK: ważny element wynajmu mieszkania

Depozyt w UK – to jeden z problemów, który spędza sen z powiek niejednemu wynajmującemu mieszkanie. Zasady wydają się zawiłe i niejasne, a terminologia nie pomaga w rozwianiu wątpliwości.

Podstawowe informacje

- Advertisement -

Depozyt to kwota płacona przez najemcę przy podpisaniu umowy wynajmu, zazwyczaj jest ona w wysokości jednomiesięcznego czynszu; jest to zabezpieczenie finansowe dla wynajmującego w przypadku wyrządzonych przez najemcę szkód lub niezapłacenia ustalonych przez umowę rachunków. Działa to podobnie jak kaucja, którą wpłaca najemca (tenant) wynajmującemu (landlord).

Głównym obowiązkiem wynajmującego nieruchomość jest złożenie depozytu otrzymanego od najemcy w jednym z trzech rządowych programów zabezpieczania depozytów, czyli TDP – Tenant Deposit Protection.

W Anglii i Walii twój depozyt może być zarejestrowany w:

Wynajmujący mieszkanie może jako depozyt przyjąć ekwiwalenty w postaci samochodu lub biżuterii, nie będą one jednak chronione przez TDP.

Uwaga: Dla Szkocji i północnej Irlandii są inne warunki depozytu.

Upewnij się, że otrzymasz zrwot depozytu, jeśli:

  • przestrzegałeś warunków umowy najmu;
  • nie zniszczyłeś własności;
  • płaciłeś czynsz i rachunki.

Uwaga: Właściciel nieruchomości lub pośrednik muszą złożyć depozyt w ciągu 30 dni od otrzymania go od Ciebie.

Koniec umowy najmu

Wynajmujący musi zwrócić ci depozyt do 10 dni po ustaleniu z tobą, jaka kwota zostanie ci zwrócona. Jeśli jednak nie możesz dojść do porozumienia z właścicielem, twój depozyt będzie chroniony przez TDP, dopóki sytuacja nie zostanie rozwiązana.

To musisz wiedzieć:

Kiedy wynajmujący otrzyma depozyt, ma 30 dnia na poinformowanie Cię pisemnie o:

  • adresie nieruchomości, którą wynajmujesz;
  • wysokości kwoty, którą wpłaciłeś,
  • sposobie ochrony twojego depozytu;
  • szczegółach dotyczących ochrony depozytu: nazwa planu, dane kontaktowe placówki, szczegóły rozwiązywania sporów;
  • danych wynajmującego nieruchomość i agenta, jeśli pośredniczył w wynajmie;
  • sposobach ubiegania się o zwrot depozytu;
  • powodach, dla których wynajmujący może zatrzymać część lub całość depozytu;
  • możliwościach rozwiązania potencjalnych sporów o depozyt;
  • sposobie porozumienia się z wynajmującym, jeśli najemca nie może się z nim skontaktować.

 

Teksty tygodnia

1000 funtów kary za wjazd na własny podjazd

Southampton stało się miejscem, o którym mówi cała Wielka Brytania. Właściciele domów dowiedzieli się, że za wjazd na swoje podjazdy mogą zapłacić nawet tysiąc funtów kary. Brzmi jak żart, ale jest jak najbardziej prawdziwe. Urzędnicy powołują się na konkretne przepisy.

Praca zdalna za 400 funtów dziennie? To możliwe!

Brytyjskie firmy coraz śmielej otwierają się na rekrutacje zdalne, dzięki czemu dobrze płatne stanowiska są dostępne dla specjalistów z całej Europy – a nawet świata – i to nawet bez konieczności zmiany miejsca zamieszkania.

Pasażerowie mogą teraz podróżować w UK bez kupowania biletów kolejowych

Nowa aplikacja pozwoli pasażerom podróżować bez wcześniejszego kupowania biletów kolejowych. Program pilotażowy obejmie pasażerów korzystających z pociągów Northern Rail na trasie między Harrogate a Leeds.

Czy w Wielkiej Brytanii obowiązuje prawo szariatu?

Pytanie o prawo szariatu w Wielkiej Brytanii często budzi...

44 zawody, które przejmie sztuczna inteligencja. Czy twój jest na liście?

OpenAI, gigant technologiczny stojący za najpopularniejszym chatbotem na świecie, wydał niepokojące ostrzeżenie. Najnowsze badanie wykazało, że aż 44 zawody są szczególnie narażone na zastąpienie przez sztuczną inteligencję. W niektórych przypadkach ryzyko to sięga nawet 81 procent.

Praca i finanse

Kryzys w UK

Styl życia

Życie w UK

Londyn

Crime

Zdrowie