Ludzie nie radzą sobie ze spłacaniem kredytów i tracą nieruchomości

Wielka Brytania zmaga się z dramatycznym wzrostem liczby przejęć nieruchomości. Tylko między kwietniem a czerwcem bieżącego roku banki przejęły 1 340 domów objętych kredytem hipotecznym – o blisko połowę więcej niż rok wcześniej.

Za główny powód wskazuje się skokowe podwyżki oprocentowania kredytów, które dla wielu rodzin oznaczają setki funtów dodatkowych kosztów miesięcznie. Średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych wyniosło w czerwcu 3,88 proc., wobec 2,93 proc. rok wcześniej i zaledwie 2,17 proc. 5 lat temu – podał Bank Anglii.

- Advertisement -

Liczba eksmisji i wniosków o przejęcie wzrosła lawinowo

Ministerstwo Sprawiedliwości poinformowało, że liczba wniosków o przejęcie nieruchomości z powodu zaległości hipotecznych wzrosła o 22 proc., do 6 537 przypadków. Jeszcze bardziej niepokojący jest wzrost liczby wydanych nakazów eksmisji do poziomu 3 787, czyli o 28 proc.

Inwestorzy mogą być zmuszeni do sprzedaży mieszkań

Kłopoty dotykają również właścicieli nieruchomości na wynajem. W drugim kwartale przejęto 790 hipotek typu buy-to-let – o 11 proc. więcej niż w ubiegłym roku. Wynajmujący z większymi portfelami nieruchomości mogą być zmuszeni do sprzedaży, jeśli dalszy wzrost kosztów kredytu i spadek rentowności najmu utrzymają się w kolejnych kwartałach.

spłacanie kredytu
Skokowe podwyżki oprocentowania kredytów oznaczają setki funtów dodatkowych kosztów / fot. Pixabay.com

Agencja nieruchomości Hamptons podała, że średnie czynsze za nowe wynajmy w Wielkiej Brytanii w lipcu spadły o 0,2 proc. w porównaniu z tym samym miesiącem rok wcześniej. To pierwszy taki spadek od sierpnia 2020 roku. Najbardziej widoczny jest on w Wielkim Londynie. Tutaj czynsze obniżyły się o 3 proc. w skali roku.

Liczby wciąż poniżej długoterminowej średniej

Chociaż skala rocznych wzrostów jest duża, UK Finance twierdzi, że liczba przejęć nadal pozostaje niższa niż długoterminowe średnie. W drugim kwartale odnotowano 87 380 kredytów hipotecznych z opóźnieniem spłaty przekraczającym 2,5 proc. wartości zadłużenia oraz 11 270 hipotek buy-to-let z zaległościami.

Co istotne, liczba hipotek z opóźnieniami spadła o 3 proc. wśród właścicieli domów i o 5 proc. w segmencie wynajmu. Refinansowanie staje się więc kluczowe. Różnica między średnią stawką dwuletnią a standardową zmienną przekroczyła już 2 punkty procentowe. Rok wcześniej wynosiła 1 punkt.

Teksty tygodnia

Cyberatak na przedszkola! Hakerzy wykradli dane i zdjęcia 8 tys. dzieci

Grupa cyberprzestępców wykradła imiona, zdjęcia i adresy około 8000 dzieci uczęszczających do przedszkoli Kido. Firma, posiadająca osiemnaście oddziałów w rejonie Londynu oraz w USA, Indiach i Chinach, otrzymała żądanie okupu.

4 świadczenia do likwidacji w 2026 roku. Które zasiłki znikną?

Migracja świadczeń do Universal Credit może uprościć system w dłuższej perspektywie. Natomiast w krótkim terminie wiąże się z ryzykiem przerw w wypłatach.

Podwyżka cen energii w UK: gdzie zwrócić się po pomoc?

Brytyjskie gospodarstwa domowe szykują się na kolejny cios w budżet. W tym tygodniu wejdzie w życie podwyższony limit cen energii, a to zbiegło się ze spadkiem temperatur i rosnącym zapotrzebowaniem na ogrzewanie.

Osoby z tymi schorzeniami zostaną bez świadczeń? 3 choroby, które znikną z list DWP?

Na celowniku znalazły się świadczenia dla osób z lżejszymi schorzeniami psychicznymi, które dotąd kwalifikowały się do PIP. Czy rząd UK zabierze im świadczenia?

4 osoby ranne, sprawca nie żyje – atak samochodem przy synagodze

Cztery osoby zostały ranne. Dzisiejszy atak samochodem przy synagodze w dzielnicy Crumpsall w Manchesterze poruszył całe miasto. Policjanci w trakcie interwencji postrzelili sprawcę.
kasyno online

Praca i finanse

Kryzys w UK

Styl życia

Życie w UK

Londyn

Crime

Zdrowie