Rynek nieruchomości w UK – kiedy ceny domów będą najwyższe, a kiedy najniższe?

Ceny nieruchomości w UK będą jeszcze spadać w 2024 roku wraz ze spadkiem stóp procentowych, a w 2025 zanotują odbicie i znów zaczną rosnąć.

Przed jakimi perspektywami stoją osoby planujące dokonać zakupu nieruchomości w Wielkiej Brytanii? Według agencji nieruchomości Savills brytyjski rynek mieszkaniowy ma już za sobą „szczyt bólu”. Z raportu przygotowanego przez ekspertów wynika, iż średnia cena domu w Wielkiej Brytanii spadnie o 3% w 2024. Będzie to kolejny taki spadek cen, po tym, który będzie miał miejsce w tym roku w wysokości 4%. Według Savills ceny nieruchomości osiągną swój najniższy poziom do lata przyszłego roku.

- Advertisement -

Ceny osiągną swój najniższy poziom do lata przyszłego roku

Ceny w 2023 trzymały się nieco lepiej, niż oczekiwano, ponieważ rynki kredytów hipotecznych ustabilizowały się w miesiącach wiosennych i jesiennych, po chaosie wywołanym przez minibudżet Liz Truss nieco ponad rok temu. Szacuje się, że wartość nieruchomości spadnie łącznie o 7% od jesieni ubiegłego roku do końca 2023 roku.

Jak czytamy na łamach „Guardiana”, Savills spodziewa się, że Bank Anglii rozpocznie obniżki stóp procentowych w drugiej połowie 2024 roku, obniżając swoją stopę bazową do końca tego roku z 5,25% do 4,75%. W dłuższej perspektywie stopy procentowe spadną do 1,75% w 2027 roku.

Powrót do wzrostu dopiero w 2025

Wybiegając jeszcze bardziej w przyszłość, Savills prognozuje powrót do wzrostu cen domów na poziomie 3,5% w 2025 roku. Następnie można oczekiwać wzrostu na poziomie 5% w 2026 r., o 6,5% w 2027 r. i ponowne spowolnienie do wzrostu na poziomie 5% w 2028 r.

Rynek mieszkaniowy znajduje się w późnej fazie typowego cyklu na rynku mieszkaniowym. Sugeruje to nieco większy spadek cen domów w przyszłym roku w Londynie i na południowym wschodzie. Tam kupujący nadal będą potrzebować większych depozytów i pożyczać więcej w stosunku do swoich dochodów, a także najwyższy ogólny wzrost cen w Walii i na północnym wschodzie w ciągu najbliższych pięciu lat.

Ile obecnie kosztuje dom w UK?

Przypomnimy, według indeksu banku Halifax średnia cena nieruchomości wzrosła w październiku do 281 974 funtów, co oznacza wzrost o 1,1% w porównaniu z wrześniem. To różnice prawie 3000 funtów. Po raz pierwszy od marca zanotowaliśmy wzrost cen. Jednak w porównaniu z październikiem ubiegłego roku ceny spadły o 3,2%.

Teksty tygodnia

Wielka Brytania rozważa „paszporty węglowe”. Zapomnij o swobodnym lataniu na wczasy

W Wielkiej Brytanii coraz poważniej rozważa się wprowadzenie tzw. paszportów węglowych. Miałyby one ograniczyć liczbę zagranicznych podróży lotniczych obywateli.

Dodatkowe wsparcie w ramach Universal Credit

Wysokość zasiłku Universal Credit zależy od sytuacji świadczeniobiorcy. Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, że może starać się o dodatkowe wsparcie.

Morrison zamknął 17 sklepów, 3600 osób bez pracy. Inne sieci też planują zwolnienia!

Kolejny objaw kryzysu w UK i zamykania się firm. Biznes - czy to mniejszy czy większy - upada. Problem dotyka również marketów. Morrison zamknął 17 sklepów. Najwięcej w maju i czerwcu.

Lekarze leczą teraz online. Wizyty zdalne są coraz częstsze. Eksperci ostrzegają

Obecnie jedna na trzy wizyty u lekarza rodzinnego odbywa się zdalnie. To najwyższy poziom od czasów pandemii. Jak pokazują dane NHS England, 33,3 proc. wszystkich konsultacji przeprowadzono telefonicznie lub online. To wzrost w porównaniu do 30,9 proc. w analogicznym okresie ubiegłego roku i 28,3 proc. w czerwcu 2023 roku.

Różowy protest kobiet i dzieci przeciw hotelom dla azylantów w UK

Fala protestów mieszkańców UK przeciwko przekazywaniu hoteli i mieszkań dla nielegalnych imigrantów i azylantów rozlewa się niczym tsunami. W weekend odbył się różowy protest, podczas którego na ulicę wyszły kobiety i dzieci.
kasyno online

Praca i finanse

Kryzys w UK

Styl życia

Życie w UK

Londyn

Crime

Zdrowie