Rynek nieruchomości w UK – kiedy ceny domów będą najwyższe, a kiedy najniższe?

Ceny nieruchomości w UK będą jeszcze spadać w 2024 roku wraz ze spadkiem stóp procentowych, a w 2025 zanotują odbicie i znów zaczną rosnąć.

Przed jakimi perspektywami stoją osoby planujące dokonać zakupu nieruchomości w Wielkiej Brytanii? Według agencji nieruchomości Savills brytyjski rynek mieszkaniowy ma już za sobą „szczyt bólu”. Z raportu przygotowanego przez ekspertów wynika, iż średnia cena domu w Wielkiej Brytanii spadnie o 3% w 2024. Będzie to kolejny taki spadek cen, po tym, który będzie miał miejsce w tym roku w wysokości 4%. Według Savills ceny nieruchomości osiągną swój najniższy poziom do lata przyszłego roku.

- Advertisement -

Ceny osiągną swój najniższy poziom do lata przyszłego roku

Ceny w 2023 trzymały się nieco lepiej, niż oczekiwano, ponieważ rynki kredytów hipotecznych ustabilizowały się w miesiącach wiosennych i jesiennych, po chaosie wywołanym przez minibudżet Liz Truss nieco ponad rok temu. Szacuje się, że wartość nieruchomości spadnie łącznie o 7% od jesieni ubiegłego roku do końca 2023 roku.

Jak czytamy na łamach „Guardiana”, Savills spodziewa się, że Bank Anglii rozpocznie obniżki stóp procentowych w drugiej połowie 2024 roku, obniżając swoją stopę bazową do końca tego roku z 5,25% do 4,75%. W dłuższej perspektywie stopy procentowe spadną do 1,75% w 2027 roku.

Powrót do wzrostu dopiero w 2025

Wybiegając jeszcze bardziej w przyszłość, Savills prognozuje powrót do wzrostu cen domów na poziomie 3,5% w 2025 roku. Następnie można oczekiwać wzrostu na poziomie 5% w 2026 r., o 6,5% w 2027 r. i ponowne spowolnienie do wzrostu na poziomie 5% w 2028 r.

Rynek mieszkaniowy znajduje się w późnej fazie typowego cyklu na rynku mieszkaniowym. Sugeruje to nieco większy spadek cen domów w przyszłym roku w Londynie i na południowym wschodzie. Tam kupujący nadal będą potrzebować większych depozytów i pożyczać więcej w stosunku do swoich dochodów, a także najwyższy ogólny wzrost cen w Walii i na północnym wschodzie w ciągu najbliższych pięciu lat.

Ile obecnie kosztuje dom w UK?

Przypomnimy, według indeksu banku Halifax średnia cena nieruchomości wzrosła w październiku do 281 974 funtów, co oznacza wzrost o 1,1% w porównaniu z wrześniem. To różnice prawie 3000 funtów. Po raz pierwszy od marca zanotowaliśmy wzrost cen. Jednak w porównaniu z październikiem ubiegłego roku ceny spadły o 3,2%.

Teksty tygodnia

Cisza, zaufanie i nożyczki. Polak otwiera wyjątkowy salon fryzjerski w Edynburgu

Polak otworzył w Edynburgu wyjątkowy salon fryzjerski. Bez kolejek i hałasu – z czasem tylko dla Ciebie. HOME4MYHAIR to nowa jakość w Leith.

Kierowcy znów mogą kupić legendarne „prefix registrations”

Wielka Brytania przyszykowała motoryzacyjną nowość w postaci możliwości nabycia przez kierowców nowych, spersonalizowanych tablic rejestracyjnych. Driver and Vehicle Licensing Agency (DVLA) zapowiedziała wprowadzenie świeżej serii numerów, które – podobnie jak w poprzednich latach – wzbudzają zainteresowanie wśród fanów oryginalnych kombinacji liter i cyfr.

Złoty biznes na parkingach. Rusza reforma rynku prywatnych opłat

Wielka Brytania odkryła nową żyłę złota, którą są firmy zajmujące się odzyskiwaniem należności z grzywien parkingowych. Z danych Ministerstwa Mieszkalnictwa, Społeczności i Samorządów wynika, że ich średnia marża zysku sięga 63 proc.

44 zawody, które przejmie sztuczna inteligencja. Czy twój jest na liście?

OpenAI, gigant technologiczny stojący za najpopularniejszym chatbotem na świecie, wydał niepokojące ostrzeżenie. Najnowsze badanie wykazało, że aż 44 zawody są szczególnie narażone na zastąpienie przez sztuczną inteligencję. W niektórych przypadkach ryzyko to sięga nawet 81 procent.

Nowy podatek w UK. Zapłacą za niego zwykli konsumenci?

Ciche podnoszenie podatków to praktyka, która jest wyjątkowo problematyczna. Rząd oficjalnie nie obciąża obywateli. Tylko mrozi progi podatkowe czy utrzymuje kwoty wolne od podatku na poziomie sprzed lat. Wprowadza również nowe podatki

Praca i finanse

Kryzys w UK

Styl życia

Życie w UK

Londyn

Crime

Zdrowie