Rynek nieruchomości w UK – kiedy ceny domów będą najwyższe, a kiedy najniższe?

Ceny nieruchomości w UK będą jeszcze spadać w 2024 roku wraz ze spadkiem stóp procentowych, a w 2025 zanotują odbicie i znów zaczną rosnąć.

Przed jakimi perspektywami stoją osoby planujące dokonać zakupu nieruchomości w Wielkiej Brytanii? Według agencji nieruchomości Savills brytyjski rynek mieszkaniowy ma już za sobą „szczyt bólu”. Z raportu przygotowanego przez ekspertów wynika, iż średnia cena domu w Wielkiej Brytanii spadnie o 3% w 2024. Będzie to kolejny taki spadek cen, po tym, który będzie miał miejsce w tym roku w wysokości 4%. Według Savills ceny nieruchomości osiągną swój najniższy poziom do lata przyszłego roku.

Ceny osiągną swój najniższy poziom do lata przyszłego roku

Ceny w 2023 trzymały się nieco lepiej, niż oczekiwano, ponieważ rynki kredytów hipotecznych ustabilizowały się w miesiącach wiosennych i jesiennych, po chaosie wywołanym przez minibudżet Liz Truss nieco ponad rok temu. Szacuje się, że wartość nieruchomości spadnie łącznie o 7% od jesieni ubiegłego roku do końca 2023 roku.

Jak czytamy na łamach „Guardiana”, Savills spodziewa się, że Bank Anglii rozpocznie obniżki stóp procentowych w drugiej połowie 2024 roku, obniżając swoją stopę bazową do końca tego roku z 5,25% do 4,75%. W dłuższej perspektywie stopy procentowe spadną do 1,75% w 2027 roku.

Powrót do wzrostu dopiero w 2025

Wybiegając jeszcze bardziej w przyszłość, Savills prognozuje powrót do wzrostu cen domów na poziomie 3,5% w 2025 roku. Następnie można oczekiwać wzrostu na poziomie 5% w 2026 r., o 6,5% w 2027 r. i ponowne spowolnienie do wzrostu na poziomie 5% w 2028 r.

Rynek mieszkaniowy znajduje się w późnej fazie typowego cyklu na rynku mieszkaniowym. Sugeruje to nieco większy spadek cen domów w przyszłym roku w Londynie i na południowym wschodzie. Tam kupujący nadal będą potrzebować większych depozytów i pożyczać więcej w stosunku do swoich dochodów, a także najwyższy ogólny wzrost cen w Walii i na północnym wschodzie w ciągu najbliższych pięciu lat.

Ile obecnie kosztuje dom w UK?

Przypomnimy, według indeksu banku Halifax średnia cena nieruchomości wzrosła w październiku do 281 974 funtów, co oznacza wzrost o 1,1% w porównaniu z wrześniem. To różnice prawie 3000 funtów. Po raz pierwszy od marca zanotowaliśmy wzrost cen. Jednak w porównaniu z październikiem ubiegłego roku ceny spadły o 3,2%.

POLISH EXPRESS W GOOGLE NEWS

Teksty tygodnia

UE apeluje, aby zrobić zapasy na wypadek katastrofy

Komisja Europejska radzi obywatelom UE, aby zrobili zapasy na wypadek katastrofy. Powinny wystarczyć na 72 godziny.

Deportacja przestępców zagranicznych jest teraz szybsza

Deportacja przestępców z Wielkiej Brytanii przeprowadzana jest coraz szybciej. A laburzyści chcą jeszcze usprawnić ten proces.

Wielka Brytania planuje zaostrzenie polityki imigracyjnej

Minister spraw wewnętrznych planuje zaostrzenie polityki imigracyjnej. Chce zająć się unikaniem przez nielegalnych imigrantów deportacji.

Kobiety, stawiajmy zdrowie na pierwszym miejscu – udział w badaniu przesiewowym piersi NHS może uratować życie

Artykuł powstał we współpracy z NHS Jesteśmy czymś więcej niż...

80-letniej Polce grozi deportacja przez błędne wypełnienie formularza

80-letniej Polce grozi deportacja z Wielkiej Brytanii tylko dlatego, że zamiast wniosku papierowego o pobyt stały, wypełniła formularz online.

Praca i finanse

Kryzys w UK

Styl życia

Życie w UK

Londyn

Crime

Royal news

Zdrowie