Rynek nieruchomości w UK – kiedy ceny domów będą najwyższe, a kiedy najniższe?

Ceny nieruchomości w UK będą jeszcze spadać w 2024 roku wraz ze spadkiem stóp procentowych, a w 2025 zanotują odbicie i znów zaczną rosnąć.

Przed jakimi perspektywami stoją osoby planujące dokonać zakupu nieruchomości w Wielkiej Brytanii? Według agencji nieruchomości Savills brytyjski rynek mieszkaniowy ma już za sobą „szczyt bólu”. Z raportu przygotowanego przez ekspertów wynika, iż średnia cena domu w Wielkiej Brytanii spadnie o 3% w 2024. Będzie to kolejny taki spadek cen, po tym, który będzie miał miejsce w tym roku w wysokości 4%. Według Savills ceny nieruchomości osiągną swój najniższy poziom do lata przyszłego roku.

- Advertisement -

Ceny osiągną swój najniższy poziom do lata przyszłego roku

Ceny w 2023 trzymały się nieco lepiej, niż oczekiwano, ponieważ rynki kredytów hipotecznych ustabilizowały się w miesiącach wiosennych i jesiennych, po chaosie wywołanym przez minibudżet Liz Truss nieco ponad rok temu. Szacuje się, że wartość nieruchomości spadnie łącznie o 7% od jesieni ubiegłego roku do końca 2023 roku.

Jak czytamy na łamach „Guardiana”, Savills spodziewa się, że Bank Anglii rozpocznie obniżki stóp procentowych w drugiej połowie 2024 roku, obniżając swoją stopę bazową do końca tego roku z 5,25% do 4,75%. W dłuższej perspektywie stopy procentowe spadną do 1,75% w 2027 roku.

Powrót do wzrostu dopiero w 2025

Wybiegając jeszcze bardziej w przyszłość, Savills prognozuje powrót do wzrostu cen domów na poziomie 3,5% w 2025 roku. Następnie można oczekiwać wzrostu na poziomie 5% w 2026 r., o 6,5% w 2027 r. i ponowne spowolnienie do wzrostu na poziomie 5% w 2028 r.

Rynek mieszkaniowy znajduje się w późnej fazie typowego cyklu na rynku mieszkaniowym. Sugeruje to nieco większy spadek cen domów w przyszłym roku w Londynie i na południowym wschodzie. Tam kupujący nadal będą potrzebować większych depozytów i pożyczać więcej w stosunku do swoich dochodów, a także najwyższy ogólny wzrost cen w Walii i na północnym wschodzie w ciągu najbliższych pięciu lat.

Ile obecnie kosztuje dom w UK?

Przypomnimy, według indeksu banku Halifax średnia cena nieruchomości wzrosła w październiku do 281 974 funtów, co oznacza wzrost o 1,1% w porównaniu z wrześniem. To różnice prawie 3000 funtów. Po raz pierwszy od marca zanotowaliśmy wzrost cen. Jednak w porównaniu z październikiem ubiegłego roku ceny spadły o 3,2%.

Teksty tygodnia

Ile meczetów jest w Wielkiej Brytanii, ile w samym Londynie?

Szacuje się, że w Wielkiej Brytanii znajduje się ponad 2000 meczetów i sal modlitewnych (mosques/masjids). Według portalu Muslims in Britain takich miejsc jest ok. 2 175 w UK, w tym zdecydowanie najwięcej w Londynie.

Zmiana czasu z letniego na zimowy. Kiedy przestawimy zegarki?

Zmiana czasu 2020

Już wkrótce przestawimy zegarki z czasu letniego na zimowy

Rodziny w Wielkiej Brytanii straciły świadczenia przez błąd systemu. HMRC przeprasza

Polowanie na czarownice w praktyce pokazuje, jak opresyjny może być urząd ścigający oszustów. I jak łatwo błąd uznać za prawdę. Błąd systemu HMRC pozbawił rodziny świadczeń. Rodziny z autystycznymi dziećmi i zwykli turyści wśród poszkodowanych

Czy 10 funtów coś zmienia? Kuriozalna kwota świątecznego bonusu dla milionów Brytyjczyków

Świąteczny bonus w UK w wysokości 10 funtów pozostaje jednym z najstarszych przykładów państwowej „pomocy” symbolicznej. Choć formalnie trafia do milionów osób automatycznie i bez zbędnych formalności, jego realna wartość jest dzisiaj marginalna.

Emeryci uznawani przez AI za oszustów w systemie świadczeń

Krajowe Biuro Kontroli (NAO) ostrzega osoby w wieku emerytalnym. Są one bardziej narażone przez AI na uznawanie ich za oszustów zasiłkowych.

Praca i finanse

Kryzys w UK

Styl życia

Życie w UK

Londyn

Crime

Zdrowie