W Wielkiej Brytanii po raz pierwszy od 2010 roku taniej jest płacić za czynsz w wynajmowanym mieszaniu, niż spłacać raty kredytu hipotecznego własnego domu.
Według portalu Zoopla średnia wysokość czynszu w UK wynosi w chwili obecnej równowartość 1163 funtów miesięcznie, podczas gdy średnia rata kredytu hipotecznego jest większa i sięga kwoty 1285 funtów (w przypadku osób kupujących nieruchomość po raz pierwszy, które dysponują 15% depozytem). Z taką sytuacją mamy do czynienia po raz pierwszy od trzynastu lat! Można więc powiedzieć, że sytuacja na brytyjskim rynku nieruchomości stanęła na głowie.
Przyczyną takiego stanu rzeczy jest walka Banku Anglii z szalejącą na Wyspach inflacją, polegająca na podnoszeniu stóp procentowych, co z kolei wpływa na wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych i wysokość comiesięcznych rat.
Wynajem kontra spłacanie kredytu
Rzecz jasna pisząc, iż taniej jest wynajmować, niż płacić raty kredytu mamy na myśli średnie dla całego kraju. Lokalnie i regionalnie sytuacja może być wręcz diametralnie różna. W samym Londynie i w regionach angielskiego South East i South West taniej wychodzi wynajem mieszkania. Jednak już w północnej Anglii i w Szkocji korzystniej będzie kupić własną nieruchomość i spłacać raty, nawet pomimo rosnących stóp procentowych.
Zgodnie z danymi Zoopli średnia wartość domu w Wielkiej Brytanii wynosi 263 000 funtów (dla 15% depozytu dla first-time buyers, co w takim przypadku wyniesie 39 500 funtów). W Londynie, aby móc pozwolić sobie na własne cztery kąty, musimy wyłożyć aż 552 000 funtów. Rata kredytu na taką kwotę wyniesie 2546 funtów, gdy czynsz sięgnie 2053 funty. Średni czynsz jest o 493 GBP niższy miesięcznie niż spłata kredytu hipotecznego.
Co wychodzi taniej?
Dla porównania w Walii rata kredytu hipotecznego wynosi 799 funtów, a czynsz – 814. W Szkocji przeciętny dom kosztuje 127 000 funtów, a średnia rata kredytu hipotecznego jest o 128 funtów tańsza niż miesięczny czynsz. W Północnej Irlandii rata wyniesie 700 funtów, a czynsz – 744.
— W całym kraju sytuacja jest zróżnicowana, ponieważ na obszarach o niższych cenach domów kupno jest nadal tańsze niż wynajem — komentuje Richard Donnell, dyrektor ds. analiz w Zoopla, jak cytujemy za portalem „Independent”.
Jego zdaniem w Wielkiej Brytanii od lat promowano zakup domów, a nie ich wynajem, m.in. poprzez utrzymywanie „ultra niskiego oprocentowania kredytów hipotecznych”, ale w ostatnim czasie ta sytuacja zaczyna się zmieniać.
Zajrzyj także na naszą główną stronę: PolishExpress.co.uk – będzie nam miło!
Artykuły polecane przez PolishExpress.co.uk:
O co najczęściej kłócimy się z sąsiadami w Wielkiej Brytanii?
Szef szpitala, który „uciszył obawy dotyczące Lucy Letby”, odszedł z NHS z 1,5 milionami funtów
„Miało być tak pięknie, a nie jest….” – Polacy szczerze o powrocie z UK do Polski
