W piątek kolejne banki – w tym HSBC, NatWest i Virgin Money – podnoszą stopy procentowe kredytów hipotecznych. Może to zdziwić niektórych kredytobiorców…
W styczniu pożyczkodawcy gwałtownie obniżyli stopy procentowe, co było pewną ulgą dla 1,6 miliona osób, które w tym roku zdecydowały się na refinansowanie kredytu hipotecznego.
Banki podnoszą stopy procentowe
Mimo tego, że Bank Anglii utrzymuje od pewnego czasu stopy procentowe na tym samym poziomie, część banków zdecydowała się na ponowne podniesienie kosztów kredytów hipotecznych. Wynika to z faktu, że same banki ponoszą wyższe koszty związane z finansowaniem kredytów hipotecznych. Dlatego też w ostatnich dniach wiele z nich podniosło stopy procentowe.
W piątek HSBC, NatWest i Virgin Money podnoszą koszty nowych transakcji. Będzie to oznaczało koniec powszechnie dostępnych pięcioletnich umów stałych ze stawką poniżej 4 proc.
Średnia stopa wszystkich nowych umów o stałym oprocentowaniu ostatnio wzrosła, co wynika z faktu, że pożyczkodawcy zmienili swoje ceny.
Kredytobiorcy zaskoczeni
– Fakt ten może zaskoczyć niektórych kredytobiorców biorąc pod uwagę, że tegoroczne stopy procentowe generalnie charakteryzują się spadkiem – powiedział David Hollingworth z London and Country.
Zauważył, że pożyczkodawcy regularnie zmieniają stopy procentowe. Jest to ich odpowiedź na stanowisko inwestorów, którzy obecnie oczekują od Bank of England Monetary Policy Committee, że zmieni w tym roku swoją bazową stopę procentową na niższą, jak to wcześniej przewidywano. Dzięki temu koszty kredytów powinny pójść w dół.
Stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego
Stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego nie zmienia się do czasu wygaśnięcia zawartej z bankiem umowy. Czyli zwykle po dwóch lub pięciu latach. Po wygaśnięciu tej umowy, zawiera się z bankiem nową. I wtedy zwykle koszty dla kredytobiorców wzrastają.
Obecnie około 1,6 miliona kredytobiorców w UK ma stosunkowo mało kosztowne umowy o stałym oprocentowaniu. Jednak wiele z nich wygasa w tym roku. Na początku tego tygodnia Santander, Coventry Building Society i TSB podniosły stawki w przypadku nowych umów. W piątek zrobią to HSBC, NatWest i Virgin Money.