Ceny mieszkań w Irlandii rosną znacznie szybciej niż płace

Irlandia uchodzi za jedno z najdroższych miejsc do życia w Europie. Mieszkania na wynajem są trudne do znalezienia. Kupno domu graniczy z cudem. Nie dziwi więc fakt że ceny mieszkań rosną znacznie szybciej niż płace.

Rynek nieruchomości w Irlandii wciąż rośnie. W pierwszym kwartale 2025 roku ceny domów w Dublinie wzrosły o 12,2%. Jest to najwyższym wzrostem od 8 lat. Powód – niedobór ofert – w marcu 2025 było mniej niż 2700 używanych domów, o 10% mniej niż rok wcześniej. Ceny w stolicy skoczyły w górę, a średnia cena domu w Dublinie to teraz 495 822 euro. Jednocześnie w południowym Dublinie osiąga 709 186 euro. Na poziomie krajowym ceny wzrosły o 3,7%, a średnia cena nieruchomości wynosi 346 048 euro. Oznacza to wzrost o 11,6% w porównaniu z rokiem 2024. W Leitrim, najtańsze miejsce, średnia cena to 203 624 euro. W Dublinie ceny domów często przekraczają ceny wywoławcze, średnio o 9%, a w jednym na siedem przypadków o ponad 20%.

- Advertisement -

Ceny mieszkań rosną znacznie szybciej niż płace – przyczyny

Ceny mieszkań w Irlandii rosną w zawrotnym tempie, wyprzedzając wzrost płac. W pierwszym kwartale 2025 ceny w Dublinie wzrosły o 12,2%, a średnia cena domu to już prawie 500 tys. euro. Z kolei średnie roczne wynagrodzenie w Irlandii wynosi około 40 tys. euro. Ta duża różnica między cenami nieruchomości a pensjami sprawia, że coraz trudniej znaleźć mieszkanie w przystępnej cenie, zwłaszcza w stolicy.

Ceny nieruchomości w Irlandii
Ceny nieruchomości w Irlandii, fot. gettyimages.com

Wiele osób z klasy średniej zmusza się do wynajmu, ponieważ na zakup domu potrzeba pensji o wartości ponad 90 tys. euro rocznie. Niedobory ofert są głównym powodem wzrostu cen – w Dublinie liczba dostępnych używanych domów spadła o 10% w porównaniu do poprzedniego roku. Niskie stopy procentowe, rosnąca liczba ludności oraz trudności w uzyskaniu pozwoleń na budowę tylko pogłębiają ten problem.

Czy wzrost cen można zatrzymać?

Wzrost cen można częściowo zatrzymać, ale wymaga to systemowych zmian w polityce mieszkaniowej. Kluczowe jest zwiększenie liczby nowych inwestycji. Choć rząd zapowiedział pomoc dla pierwszych nabywców, to wciąż za mało, by rozwiązać kryzys mieszkaniowy. Koszty materiałów budowlanych oraz wzrost wynagrodzeń w branży budowlanej mogą utrzymywać ceny na wysokim poziomie. W krótkim okresie, bez zwiększenia podaży mieszkań, ceny będą rosły, ale w średniej perspektywie stabilizacja rynku jest możliwa tylko przy większych inwestycjach i lepszym wsparciu dla kupujących. Jeśli tego nie osiągniemy, młodsze pokolenia pozostaną zmuszone do wynajmu, co jeszcze bardziej skomplikuje sytuację na rynku nieruchomości.

Przeczytaj także

Zasiłek pogrzebowy – zmiany w świadczeniach i zasadach

Zasiłek pogrzebowy w Irlandii przechodzi wiele zmian. Jak zapowiedziano rok temu, zamiast jednego świadczenia pojawiły się dwa. Jak wygląda obecnie system świadczeń pogrzebowych i pomocy po śmierci najbliższej osoby?

Pracownicy czekają na wyższe zarobki. Wielu jest gotowych zmienić pracę za symboliczną podwyżkę

Aż 60 proc. pracowników w Irlandii spodziewa się, że...

Letnia wyprzedaż na AliExpress 2025. Jak zaoszczędzić jeszcze więcej na zakupach?

Zbliża się koniec wielkiej promocji AliExpress. Zyskaj do -80% rabatu i dodatkowe zwroty za zakupy. Sprawdź, co warto upolować!

Polski kierowca bohaterem w Irlandii. Uratował życie ofiary pożaru!

Pożar, jaki wybuchł w Dublinie mógł zakończyć się tragicznie, gdyby nie kierowca ciężarówki, Tomasz Zareba. Polski kierowca bohaterem w Irlandii po tym, jak udzielił nietypowej pomocy mężczyźnie uciekającemu z pożaru.

Irlandzki Cork na nowych torach. Rusza druga faza kolejowej rewolucji

W centrum inwestycji znajduje się nowa 18-kilometrowa linia kolejowa, łącząca Ballincollig na zachodzie z Mahon Point na wschodzie Cork.

Finanse i świadczenia

Praca i zarobki

Życie w Irlandii

Wydarzenia kryminalne

Transport