Ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii rosną po raz pierwszy od ponad roku w związku ze spadkiem kosztów kredytów hipotecznych. Przeciętny koszt zakupu domu w UK wynosił w lutym 2024 260 420 funtów.
Jak wynika z analiz Nationwide, średnia cena domu na Wyspie w lutym 2024 wzrosła o 1,2% w porównaniu z analogicznym okresem w roku poprzednim. Jak wynika z badania, w lutym ceny domów w Wielkiej Brytanii wzrosły po raz pierwszy w ujęciu rocznym od ponad roku, ponieważ spadek kosztów finansowania zewnętrznego spowodował ożywienie na rynku mieszkaniowym, jak czytamy na łamach „Guardiana”.
Według największego brytyjskiego towarzystwa budowlanego Nationwide średnia cena domu wzrosła do poziomu 260 420 funtów, co oznacza wzrost o 0,7% w porównaniu z miesiącem poprzednim i wzrost o 1,2% w porównaniu z rokiem poprzednim. Jest to pierwszy roczny wzrost od stycznia 2023, po spadku o 0,2% w skali rok do roku, który miał miejsce w styczniu. Niemniej, ceny domów są nadal o około 3% niższe od rekordowych poziomów osiągniętych latem 2022.
Sytuacja na rynku nieruchomości w UK
Trwa ożywienie na rynku nieruchomości w UK. Według analityków Zoopli oczekuje się, że w tym roku liczba transakcji sprzedaży domów w UK wzrośnie o 10%.
– Wydaje się, że spadek kosztów pozyskania kredytu hipotecznego na przełomie roku spowodował ożywienie na rynku mieszkaniowym – komentuje główny ekonomista Nationwide, Robert Gardner. Niemniej zaznaczał, iż niepewność co do polityki Banku Anglii względem kształtowania się stóp procentowych pozostaje wysoka.
Choć koszty finansowania pożyczek w UK nadal pozostają znacznie poniżej najwyższych poziomów odnotowanych latem ubiegłego roku, to jeśli ostatnia tendencja wzrostowa się utrzyma, grozi to ograniczeniem tempa ożywienia na rynku mieszkaniowym, jak konkluduje Gardner.
Ile kosztuje kupno domu na Wyspie?
W zeszłym miesiącu Bank Anglii po raz czwarty z rzędu pozostawił stopy procentowe na niezmienionym poziomie 5,25%. Rynki finansowe prognozują w tym roku obniżki od dwóch do trzech czwartych punktu.
Zmiany dotyczące rynku nieruchomości moga pojawić się w ramach Spring Budget 2024. Jeremy Hunt ma rozważać umożliwienie osobom kupującym nieruchomość po raz pierwszy zaciągania kredytów hipotecznych z 1% depozytem. Obecnie program gwarancji kredytów hipotecznych umożliwia first-time buyers zaciągnięcie kredytu hipotecznego z 5% depozytem do czerwca 2025 roku.
