Czynsze w Niemczech podrożały o 50 proc. w ciągu 10 lat

Z danych Federalnego Instytutu Badań nad Budownictwem, Sprawami Miejskimi i Zagospodarowaniem przestrzennym wynika, że czynsze w Niemczech od 2015 roku wzrosły średnio o 50 proc. A w niektórych miastach wzrost ten jest jeszcze większy.

Mimo wprowadzenia ogólnokrajowego „hamulca” czynszowego w 2015 roku, czynsze w Niemczech, a zwłaszcza w 14 największych niemieckich miastach, wzrosły od tego czasu średnio o 50 proc. Sytuacja jest dramatyczna. Politycy z całego spektrum politycznego twierdzą, że reforma jest konieczna.

- Advertisement -

Dlaczego czynsze w Niemczech wzrosły tak drastycznie?

Najwyższe czynsze w Niemczech zaobserwowano w Monachium. Tam trzeba zapłacić średnio 22,64 euro za metr kwadratowy. We Frankfurcie nie jest lepiej, mieszkańcy płacą 19,62 euro za metr kwadratowy.

Z kolei najbardziej drastyczny wzrost czynszów w ciągu ostatniej dekady odnotowano w Berlinie, Lipsku i Bremie. W stolicy Niemiec musimy zapłacić 18,29 euro za metr kwadratowy. Jest to wzrost o 107 proc. w porównaniu z rokiem 2015. Natomiast w Lipsku zarejestrowano 66,7-procentowy wzrost czynszu, w Bremie 57-procentowy.

W Berlinie nastąpił 107-procentowy wzrost czynszu w ciągu 10 lat
W Berlinie nastąpił 107-procentowy wzrost czynszu w ciągu 10 lat / fot. Getty Images

Co ciekawe w Dreźnie odnotowano w ciągu ostatniej dekady najmniejszy średni wzrost cen wynajmu. Jednak i tak wyniósł on 28,4 proc. Obecnie średni czynsz w Dreźnie wynosi 9,01 euro za metr kwadratowy.

Hamulec czynszowy nie zdaje egzaminu

Mimo wprowadzenia w 2015 roku tzw. hamulca czynszowego (Mietpreisbremse), nie zapewnia on najemcom skutecznej ochrony. Dlatego politycy z różnych partii zaapelowali do rządu federalnego o wzmocnienie systemu i załatania jego luk.

Jak powiedziała Caren Lay z Partii Lewicy:

– Gwałtowny wzrost kosztów wynajmu oznacza, że najemcy w dużych miastach tracą każdy cent. Przeprowadzka jest niemożliwa i prowadzi to jedynie do dalszych podziałów społecznych w naszym społeczeństwie.

Czym jest hamulec czynszowy?

Po raz pierwszy tzw. hamulec czynszowy wprowadziła koalicja kierowana przez CDU w 2015 roku. Według prawa, jeśli wynajmujący pobiera od najemcy czynsz większy o ponad 10 proc. niż wynosi kwota prawna ustalona przez lokalny wskaźnik czynszu (Mietspiegel), najemca ma prawo żądać obniżki czynszu i zwrotu nadpłaconego czynszu, który już zapłacił.

Niestety istnieje duża grupa najemców, która nie jest chroniona tym prawem. Należą do niej:

– najemcy mieszkający w nowych nieruchomościach wynajmowanych po raz pierwszy po 2014 roku,

– osoby mieszkające w zmodernizowanych nieruchomościach,

– najemcy mieszkający w nieruchomościach wynajmowanych na okres krótszy niż rok,

– mieszkańcy nieruchomości, w których umowa najmu została podpisana przed wejściem w życie ustawy,

– najemcy w nieruchomościach wynajmowanych wcześniej po nielegalnie wysokiej cenie.

Berlin należy do jednego z paru miast, które próbowały wprowadzić własne limity czynszów. Jednak przepisy uchylił Federalny Trybunał Konstytucyjny w Karlsruhe.

Przeczytaj także

W tych zawodach deficytowych w Niemczech zatrudnia się głównie imigrantów

Imigranci w Niemczech obsadzają wiele sektorów, w których występuje niedobór pracowników. Niemiecka gospodarka ma z ich strony duże wsparcie.

25 % wierzy w “tajemne siły” rządzące państwem. Kryzys zaufania do władzy w praktyce

Kto rządzi państwem? Czy tajemne siły kierują decyzjami polityków? Media kłamią a rządzący to marionetki? Tak uważa 1/4 obywateli Niemiec. Czy to naturalna tendencja czy potężny kryzys zaufania?

Kryzys chipowy uderza w motoryzację. Będą przestoje i zwolnienia?

Niemiecki przemysł samochodowy kolejny raz stanął w obliczu zagrożenia przerwami produkcyjnymi. Powodem są problemy z dostawami półprzewodników od firmy Nexperia. Stowarzyszenie Przemysłu Motoryzacyjnego (VDA) ostrzega, że sytuacja może doprowadzić do ograniczeń w produkcji, a nawet do przestojów w fabrykach.

Kanclerz Niemiec krytykowany za używanie antyimigracyjnego języka

Friedrich Merz spotyka się z coraz większą krytyką za używanie antyimigracyjnego języka. Próbuje również przyciągnąć do siebie skrajnie prawicowych wyborców, obiecując represje wobec imigrantów.

Czas szykować się na blackout? 3 sposoby, jak przetrwać w kryzysie energetycznym

Jesień i zima przypominają, że trwa stały kryzys energetyczny, a groźba blackoutu niepokojąco wzrasta. Niemcy, ale nie tylko, latem “opowiadają” o zielonej, ekologicznej energii, a zimą odpalają stare elektrownie węglowe, bo po prostu prądu brakuje. Oto sposoby, jak we własnym domu poradzić sobie z brakiem prądu.

Finanse i świadczenia

Praca i zarobki

Życie w Niemczech

Wydarzenia kryminalne

Transport