Czynsze w Niemczech podrożały o 50 proc. w ciągu 10 lat

Z danych Federalnego Instytutu Badań nad Budownictwem, Sprawami Miejskimi i Zagospodarowaniem przestrzennym wynika, że czynsze w Niemczech od 2015 roku wzrosły średnio o 50 proc. A w niektórych miastach wzrost ten jest jeszcze większy.

Mimo wprowadzenia ogólnokrajowego „hamulca” czynszowego w 2015 roku, czynsze w Niemczech, a zwłaszcza w 14 największych niemieckich miastach, wzrosły od tego czasu średnio o 50 proc. Sytuacja jest dramatyczna. Politycy z całego spektrum politycznego twierdzą, że reforma jest konieczna.

- Advertisement -

Dlaczego czynsze w Niemczech wzrosły tak drastycznie?

Najwyższe czynsze w Niemczech zaobserwowano w Monachium. Tam trzeba zapłacić średnio 22,64 euro za metr kwadratowy. We Frankfurcie nie jest lepiej, mieszkańcy płacą 19,62 euro za metr kwadratowy.

Z kolei najbardziej drastyczny wzrost czynszów w ciągu ostatniej dekady odnotowano w Berlinie, Lipsku i Bremie. W stolicy Niemiec musimy zapłacić 18,29 euro za metr kwadratowy. Jest to wzrost o 107 proc. w porównaniu z rokiem 2015. Natomiast w Lipsku zarejestrowano 66,7-procentowy wzrost czynszu, w Bremie 57-procentowy.

W Berlinie nastąpił 107-procentowy wzrost czynszu w ciągu 10 lat
W Berlinie nastąpił 107-procentowy wzrost czynszu w ciągu 10 lat / fot. Getty Images

Co ciekawe w Dreźnie odnotowano w ciągu ostatniej dekady najmniejszy średni wzrost cen wynajmu. Jednak i tak wyniósł on 28,4 proc. Obecnie średni czynsz w Dreźnie wynosi 9,01 euro za metr kwadratowy.

Hamulec czynszowy nie zdaje egzaminu

Mimo wprowadzenia w 2015 roku tzw. hamulca czynszowego (Mietpreisbremse), nie zapewnia on najemcom skutecznej ochrony. Dlatego politycy z różnych partii zaapelowali do rządu federalnego o wzmocnienie systemu i załatania jego luk.

Jak powiedziała Caren Lay z Partii Lewicy:

– Gwałtowny wzrost kosztów wynajmu oznacza, że najemcy w dużych miastach tracą każdy cent. Przeprowadzka jest niemożliwa i prowadzi to jedynie do dalszych podziałów społecznych w naszym społeczeństwie.

Czym jest hamulec czynszowy?

Po raz pierwszy tzw. hamulec czynszowy wprowadziła koalicja kierowana przez CDU w 2015 roku. Według prawa, jeśli wynajmujący pobiera od najemcy czynsz większy o ponad 10 proc. niż wynosi kwota prawna ustalona przez lokalny wskaźnik czynszu (Mietspiegel), najemca ma prawo żądać obniżki czynszu i zwrotu nadpłaconego czynszu, który już zapłacił.

Niestety istnieje duża grupa najemców, która nie jest chroniona tym prawem. Należą do niej:

– najemcy mieszkający w nowych nieruchomościach wynajmowanych po raz pierwszy po 2014 roku,

– osoby mieszkające w zmodernizowanych nieruchomościach,

– najemcy mieszkający w nieruchomościach wynajmowanych na okres krótszy niż rok,

– mieszkańcy nieruchomości, w których umowa najmu została podpisana przed wejściem w życie ustawy,

– najemcy w nieruchomościach wynajmowanych wcześniej po nielegalnie wysokiej cenie.

Berlin należy do jednego z paru miast, które próbowały wprowadzić własne limity czynszów. Jednak przepisy uchylił Federalny Trybunał Konstytucyjny w Karlsruhe.

Przeczytaj także

Niemcy nie dadzą sobie rady bez Polaków. Do tej pracy pilnie nas potrzebują

W obliczu narastającego zagrożenia wojennego Niemcy drastycznie zmieniają podejście do kwestii bezpieczeństwa i rynku pracy. Z kraju skoncentrowanego na wygodzie i stabilności stają się państwem zbrojącym się na potęgę. Wraz z tym przesunięciem pojawił się niepokój, ponieważ bez pracowników z zagranicy, w tym z Polski, niemiecka gospodarka może kryzysu nie przetrwać.

Niemieccy politycy chcą dłuższej drogi do uzyskania obywatelstwa

Unia Chrześcijańsko-Demokratyczna oraz Unia Chrześcijańsko-Społeczna zapowiadają radykalne zmiany w polityce migracyjnej Niemiec. Kwestia zasadniczo koncentruje się na zaostrzeniu przepisów dotyczących naturalizacji.

Wysokie zarobki w Niemczech. Duża różnica między wschodem i zachodem

Zgodnie z danymi Federalnej Agencji Pracy - w ubiegłym...

Tańsze bilety lotnicze w Niemczech. Od kiedy obniżka?

Niemiecki rząd chce obniżyć podatki od ruchu lotniczego, aby latanie nie było tak kosztowne. Kiedy zatem podróżni będą mogli liczyć na tańsze bilety lotnicze?

Drzemka w aucie na trasie? Uważaj, żeby nie zapłacić mandatu!

Zatrzymanie się na parkingu i chwila odpoczynku podczas długiej podróży może uratować życie – to fakt. Senności nie należy ignorować. Problem w tym, że nie wszędzie sen w samochodzie jest w pełni bezproblemowy. Szczególnie jeśli silnik pozostaje włączony.

Finanse i świadczenia

Praca i zarobki

Życie w Niemczech

Wydarzenia kryminalne

Transport