80. urodziny dla niektórych klientów banku Halifax oznaczać będą już nie tylko osiągnięcie nobliwego wieku, ale również ostatni rok spłaty kredytu. Potentat na rynku pożyczek hipotecznych właśnie ogłosił podwyższenie wieku, do którego będzie ich udzielał.
Zmiany w procedurach wprowadzonych przez Halifax oznaczają, że osoba, która dzisiaj kończy 55 lat, może mieć uzasadnioną nadzieję, że zostanie jej przyznany kredyt z okresem spłaty wynoszącym 25 lat. Halifax zaznacza jednak, że w takim wypadku niezbędne będzie poświadczenie przyszłych stałych dochodów emerytalnych.
Brytyjczycy nie musza już obowiązkowo przechodzić na emeryturę w wieku 65 lat, czyli w momencie uzyskania prawa do otrzymywania państwowych świadczeń. Granica ta niedługo zostanie przesunięta jeszcze o dwa lata – od lat 2026 – 2028 mieszkańcy Wysp mają pracować do 67 urodzin.
Specjaliści od bankowości chwalą posunięcie Halifax. „Banki zaniedbują klientów w tym wieku” – twierdzi Simon Collins, z firmy brokerskiej Joan Charcol. „Moim zdaniem powinny pójść jeszcze dalej i wydłużyć wiek spłaty nawet do 85 lat” – twierdzi doradca.
Dwie trzecie Brytyjczyków chciałoby mieć własny dom. Ilu ma na to szansę?
Liczba mieszkających w UK 65-latków to dzisiaj 12 milionów i wydaje się, że niektóre banki nie mogą już dłużej ignorować potencjału tej grupy. Kredytów hipotecznych dla osób 55+ udziela fundusz Hodge Lifetime, gdzie ostatnią ratę zapłacimy w wieku 85 lat, oraz kasa mieszkaniowa National Counties, gdzie raty mogą zostać rozłożone do naszych 89 urodzin.
Z drugiej strony, inne popularne instytucje finansowe na razie nie planują podnoszenia wieku spłat: Barclays i RSB ustalił go na poziomie 70, a HSBC, Snatander i Nationwide – 75 lat.
Zmiany w procedurach wprowadzone przez Halifax są odpowiedzią na pogłębiający się kryzys na rynku hipotecznym. Na wzięcie kredytu pod zakup mieszkania decyduje się coraz mniej mieszkańców Wysp, a banki liczą straty. Na przestrzeni ostatniego roku, stałe dwuletnie oprocentowanie kredytu na zakup mieszkania spadło z 2,97 proc. do 2,55 proc. W skali pięcioletniej wartość ta obniżyła się z 3,53 proc. do 3,19 proc.