Zmiany na rynku nieruchomości w UK w 2025 będą pozytywne dla kupujących

Według ekspertów rynek nieruchomości w UK w 2025 czeka zwrot. Prognozy dla osób planujących kupno własnego domu są w tonie „ostrożnego optymizmu”. Dzieje się tak pomimo obaw w związku z wysokimi stopami procentowymi i zmianami w zakresie stamp duty.

Zmiany na rynku nieruchomości. Analitycy przewidują, że w nowym roku stanie się on „rynkiem kupujących”.

- Advertisement -

Osoby sposobiące się do zakupu własnego domu w 2025 mają mieć silniejszą pozycję negocjacyjną. Z kolei generalny nastrój w branży ma ulec zmianie.

„Nastrój na rynku nieruchomości zmienił się z niepokoju na ostrożny optymizm”

W 2025 roku nie będzie można już skorzystać z ulgi w podatku od czynności cywilnoprawnych dla kupujących po raz pierwszy, a wysokie stopy procentowe z pewnością podwyższą koszty uzyskania kredytu hipotecznego. Jednak pomimo tego, eksperci od rynku nieruchomości, na których opinie powołuje się „Guardian”, uważają, że są powody do „ostrożnego optymizmu”. Czy dotyczy to jednak osób, które chciałyby nabyć swoją własną nieruchomość?

– W miarę zbliżania się końca 2024 roku nastrój na rynku nieruchomości zmienił się z niepokoju na ostrożny optymizm – jak komentuje Aneisha Beveridge, szefowa działu badań w Hamptons. – Niższe stopy procentowe były głównym katalizatorem zmian. Spadają znacznie szybciej, niż się spodziewaliśmy. Ceny domów rosną, odwracając spadki z 2023. Przyszły kierunek zmian stóp procentowych wydaje się być wyznaczony. Jednak tempo tej podróży i jej ostateczny cel pozostają niepewne – uzupełnia

Ceny domów w UK nadal będą szły w górę

Hampton prognozuje, że ceny domów wzrosną o 3% w całej Wielkiej Brytanii w 2025. Następnie pójdą w górę o 3,5% w 2026 i 2,5% w 2027 roku. W ich ocenie ogólny „obraz dostępności” nieruchomości ulega poprawie. Z kolei Tim Bannister, ekspert ds. nieruchomości w Rightmove, powiedział, że zmiany na rynku nieruchomości będą „częściowo spowodowane tym, że niektóre duże firmy nakażą powrót do stałej pracy biurowej”.

– Uważamy, że rok 2025 nadal będzie rynkiem kupujących, co może zapewnić kupującym większą siłę negocjacyjną. Trzeba brać pod uwagę, że liczba dostępnych nieruchomości na agenta nieruchomości jest najwyższa od dekady o tej porze roku. Wśród kupujących jest mniejsza konkurencja niż w czasie pandemii. Może to dać im trochę oddechu w wyborze odpowiedniego domu w odpowiedniej cenie – zaznacza Bannister, jak cytujemy za „Guardianem”.

Rightmove odnotowało swój najbardziej pracowity dzień świąt Bożego Narodzenia pod względem aktywności nowych sprzedawców. Liczba nieruchomości wystawionych na sprzedaż przez agentów była rekordowa. Całkowity popyt kupujących, mierzony liczbą zapytań wysłanych do agentów, był również o 20% wyższy 26 grudnia niż tego samego dnia w 2023 roku.

Teksty tygodnia

Przełom w brytyjskiej opiece zdrowotnej. Sztuczna inteligencja wejdzie na porodówki

Brytyjska służba zdrowia przechodzi cyfrową rewolucję. Jednym z jej podstawowych elementów będzie pionierski system sztucznej inteligencji, który w czasie rzeczywistym zidentyfikuje zagrożenia związane z bezpieczeństwem pacjentów.

Zimno, wilgoć i pleśń. Tak mieszka ponad milion Brytyjczyków

Dane z analizy przeprowadzonej przez niezależnych badaczy Biblioteki Izby Gmin ujawniają, że ponad 1 milion prywatnie wynajmowanych domów w Wielkiej Brytanii nie spełnia standardu Decent Homes. To ponad jedna piąta prywatnego rynku najmu.

Pracujesz z domu? Uważaj na fałszywe agencje oferujące zwrot podatku

HMRC wydało ostrzeżenie skierowane do wszystkich pracujących z domu. Urząd apeluje o ostrożność przy składaniu wniosków o zwrot podatku. Chodzi o internetowe reklamy, które mogą wprowadzać w błąd i przysporzyć wielu problemów.

Zmiana limitu wpłat na konta oszczędnościowe?

Czy 15 lipca kanclerz skarbu ogłosi zmiany stawek  kwoty wolnej od opodatkowania na ISA? W efekcie, czy konta oszczędnościowe przestaną być korzystne dla Brytyjczyków? 

Kanapka z samolotu może kosztować cię grzywnę

Planujesz wakacyjny lot z Wielkiej Brytanii do jednego z krajów Unii Europejskiej liniami Ryanair, Jet2, Easyjet lub TUI? Uważaj, co zabierasz ze sobą na pokład. Kością niezgody bywa... kanapka z samolotu.

Praca i finanse

Kryzys w UK

Styl życia

Życie w UK

Londyn

Crime

Zdrowie