Istnieje jedna rzecz, która może podnieść wartość domu o tysiące funtów. Niestety w tej kwestii raczej nie pomoże nam żaden budowlaniec.
W południowo-wschodniej Anglii mamy do czynienia z najwyższym procentowym wzrostem cen domów wynoszącym aż 5 proc. Mało osób zdaje sobie jednak sprawę z jednej rzeczy, która dodatkowo może podwyższyć wartość ich nieruchomości.
Ta cecha podnosi wartość domu o 16 000 funtów
Cecha, o której mowa nie jest czymś, w czym mógłby nam pomóc budowlaniec. Zależy ona bowiem od położenia naszego przydomowego ogrodu.
Okazuje się, że domy z ogrodem od strony południowej kosztują zazwyczaj o 16 000 funtów więcej niż te z innym usytuowaniem ogrodu. Ponadto sprzedają się one średnio o dziewięć dni szybciej.
Zdaniem Rightmove, które przeanalizowało nieruchomości w Anglii i Walii, średnia „premia” za dom z ogrodem od strony południowej wynosi około 4 proc., czyli 16 226 funtów.
Z kolei znalezienie nabywcy na taką nieruchomość zajmuje średnio 62 dni. Natomiast 71 dni zajmuje znalezienie nabywcy na dom z ogrodem od innej strony niż południowa. Najszybciej sprzedawane są nieruchomości z ogrodem od strony południowej w East Midlands. Tam nabywcy na nie znajdują się o 17 dni szybciej niż na domy z ogrodem, który nie jest skierowany na południe.
Opinia ekspertów ds. nieruchomości
Ekspert ds. nieruchomości w Rightmove, Tim Bannister, powiedział:
– Posiadanie ogrodu od strony południowej zawsze było wysoce pożądane wśród kupujących. Oznacza to dłuższe nasłonecznienie pomimo nieprzewidywalnej brytyjskiej pogody. Z naszej analizy wynika, że ta cecha znajduje odzwierciedlenie nie tylko w cenie. Ale także w szybkości sprzedaży. Gdyż domy z ogrodami od strony południowej potrzebują średnio mniej czasu na znalezienie kupca niż domy z ogrodami od innej strony niż południowa.
– Jest to niewątpliwie ważny punkt przy sprzedaży, który powinno się podkreślić podczas promowania swojej nieruchomości. Może to sprawić, że dom wyróżni się na tle innych – dodał Bannister.
O ile więcej można zarobić?
Jak już wspomnieliśmy – na nieruchomości z ogrodem od strony południowej zarobić można nawet o 16 000 więcej niż na nieruchomości, która posiada ogród od innej strony. Rightmove wyszczególnił różne rejony Wielkiej Brytanii pod kątem dodatkowej ceny za dom z ogrodem o dłuższym nasłonecznieniu.
– Południowy Zachód – o 5 proc. wyższa cena za nieruchomość z ogrodem od południowej strony
– Południowy Wschód – o 5 proc. wyższa cena
– Yorkshire i Humber – o 4 proc. wyższa cena
– Północny Wschód – o 4 proc. wyższa cena
– East Midlands – o 4 proc. wyższa cena
– West Midlands – o 4 proc. wyższa cena
– Wschodnia Anglia – o 3 proc. wyższa cena
– Północny Zachód – o 3 proc. wyższa cena
– Walia – o 3 proc. wyższa cena
– Londyn – o 2 proc. wyższa cena.
