Ceny domów w UK spadają. Jednak o nabywców ciężko

Sprzedawcy nieruchomości musieli zmierzyć się z najcięższą konkurencją od dekady, aby znaleźć nabywców. To z kolei sprawiło, że ceny domów w UK poszły w dół.

Liczba domów trafiających obecnie na rynek jest o 11 proc. wyższa niż w tym samym okresie ubiegłego roku, poinformował portal Rightmove. Jest to tak naprawdę najwyższy poziom od dekady.

- Advertisement -

Spadają ceny domów w UK

Ceny domów w UK spadły o 0,3 proc. do średnio 378 420 funtów. Popyt kupujących nieruchomości jest obecnie wyższy o 3 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem. A liczba domów trafiających na rynek jest o 11 proc. wyższa. Rightmove twierdzi, że tak szeroki wybór oznacza, że rynek nieruchomości jest bardzo wrażliwy na ceny.

Przyczyną spadku cen wynikającego z trudności ze znalezieniem nabywców jest zakończenie tymczasowej obniżki Stamp Duty (podatku od czynności cywilnoprawnych) w Anglii i Irlandii Północnej w kwietniu. Zwiększyło to koszty wielu transakcji wynikających z kupna nieruchomości o tysiące funtów.

Colleen Babcock z Rightmove powiedziała:

– Widzimy obecnie najwyższy od dekady poziom domów na sprzedaż. A ostatnie podwyżki Stamp Duty w Anglii mają opóźniony wpływ na ceny nowych sprzedawców. Agenci mówili nam, że sprzedawcy muszą ustalić konkurencyjną cenę, aby mieć większe szanse na znalezienie kupca na obecnym rynku.

Pozytywna sytuacja na rynku nieruchomości dla kupujących / fot. Getty Images
Pozytywna sytuacja na rynku nieruchomości dla kupujących / fot. Getty Images

Gdzie nastąpiła największa obniżka?

Ceny oferowane spadły najszybciej w czerwcu na południowym-zachodzie, południowym-wschodzie kraju i w Londynie. Odpowiednio o 1,6 proc., 1 proc. i 0,9 proc. Również tam miał miejsce największy wzrost liczby dostępnych domów na sprzedaż (w porównaniu z ubiegłym rokiem).

Rynek wynajmu słabnie

Z oddzielnych badań agencji nieruchomości Hamptons wynika, że popyt na rynku wynajmu osłabł w maju. W oddziałach wynajmu zarejestrowało się wtedy o 17 proc. mniej najemców niż w tym samym okresie w zeszłym roku.

W tym roku było 1,5 razy więcej lokatorów rejestrujących się w celu znalezienia mieszkania, niż osób kupujących.

Aneisha Beveridge z Hamptons powiedziała:

– Właściciele nieruchomości, którzy rezygnują z krótkoterminowych kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu, widzą teraz spadek miesięcznych rat, co zmniejsza potrzebę przerzucania dalszych kosztów na najemców. Jednocześnie niższe stopy procentowe kredytów hipotecznych zmieniają arytmetykę dla najemców, którzy myślą o zakupie.

Według Beveridge „czynsze rosną w tempie zbliżonym do średniej długoterminowej” i, jak podkreśla, „era szybkiego wzrostu czynszów jest już za nami”.

Teksty tygodnia

Czynsz za wynajem pochłania nawet trzy czwarte pensji

Ceny wynajmu mieszkań i domów w ostatnich latach stały się jednym z najpoważniejszych obciążeń dla budżetów gospodarstw domowych. Coraz większa część miesięcznych dochodów przeznaczana jest na opłacenie czynszu, przez co wielu ludziom pozostaje znacznie mniej pieniędzy na życie.

Praca marzeń na szkockiej wyspie. Z pensją w wysokości 41 tys. funtów

Praca marzeń na odległej szkockiej wyspie, Fair Isle. Poszukiwany jest pracownik służby zdrowia do pełnoetatowej opieki nad mieszkańcami za 41 tys. funtów rocznie.

Takie reklamy powinny zniknąć z telewizji i internetu

Advertising Standards Authority (ASA), odpowiedzialna za etyczne standardy w branży reklamowej w Wielkiej Brytanii, apeluje do marek o rezygnację z promowania wizerunków modelek wyglądających na niezdrowo szczupłe.

Tropikalna choroba Denga zmierza do UK. Winne zmiany klimatyczne

Denga zwykle występuje w regionach tropikalnych i subtropikalnych. Najnowsze badania wskazują jednak, że wkrótce choroba ta może pojawić się także w Wielkiej Brytanii.

Kłamstwa o Universal Credit szerzą się w internecie

W sieci zaczęły krążyć fałszywe wiadomości dotyczące świadczeń socjalnych, pieniędzy i decyzji rządu. Według serwisu Independent.co.uk problem jest poważny, bo tego typu treści trafiły już do setek tysięcy osób.
kasyno online

Praca i finanse

Kryzys w UK

Styl życia

Życie w UK

Londyn

Crime

Zdrowie