Ceny domów w UK spadają. Jednak o nabywców ciężko

Sprzedawcy nieruchomości musieli zmierzyć się z najcięższą konkurencją od dekady, aby znaleźć nabywców. To z kolei sprawiło, że ceny domów w UK poszły w dół.

Liczba domów trafiających obecnie na rynek jest o 11 proc. wyższa niż w tym samym okresie ubiegłego roku, poinformował portal Rightmove. Jest to tak naprawdę najwyższy poziom od dekady.

- Advertisement -

Spadają ceny domów w UK

Ceny domów w UK spadły o 0,3 proc. do średnio 378 420 funtów. Popyt kupujących nieruchomości jest obecnie wyższy o 3 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem. A liczba domów trafiających na rynek jest o 11 proc. wyższa. Rightmove twierdzi, że tak szeroki wybór oznacza, że rynek nieruchomości jest bardzo wrażliwy na ceny.

Przyczyną spadku cen wynikającego z trudności ze znalezieniem nabywców jest zakończenie tymczasowej obniżki Stamp Duty (podatku od czynności cywilnoprawnych) w Anglii i Irlandii Północnej w kwietniu. Zwiększyło to koszty wielu transakcji wynikających z kupna nieruchomości o tysiące funtów.

Colleen Babcock z Rightmove powiedziała:

– Widzimy obecnie najwyższy od dekady poziom domów na sprzedaż. A ostatnie podwyżki Stamp Duty w Anglii mają opóźniony wpływ na ceny nowych sprzedawców. Agenci mówili nam, że sprzedawcy muszą ustalić konkurencyjną cenę, aby mieć większe szanse na znalezienie kupca na obecnym rynku.

Pozytywna sytuacja na rynku nieruchomości dla kupujących / fot. Getty Images
Pozytywna sytuacja na rynku nieruchomości dla kupujących / fot. Getty Images

Gdzie nastąpiła największa obniżka?

Ceny oferowane spadły najszybciej w czerwcu na południowym-zachodzie, południowym-wschodzie kraju i w Londynie. Odpowiednio o 1,6 proc., 1 proc. i 0,9 proc. Również tam miał miejsce największy wzrost liczby dostępnych domów na sprzedaż (w porównaniu z ubiegłym rokiem).

Rynek wynajmu słabnie

Z oddzielnych badań agencji nieruchomości Hamptons wynika, że popyt na rynku wynajmu osłabł w maju. W oddziałach wynajmu zarejestrowało się wtedy o 17 proc. mniej najemców niż w tym samym okresie w zeszłym roku.

W tym roku było 1,5 razy więcej lokatorów rejestrujących się w celu znalezienia mieszkania, niż osób kupujących.

Aneisha Beveridge z Hamptons powiedziała:

– Właściciele nieruchomości, którzy rezygnują z krótkoterminowych kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu, widzą teraz spadek miesięcznych rat, co zmniejsza potrzebę przerzucania dalszych kosztów na najemców. Jednocześnie niższe stopy procentowe kredytów hipotecznych zmieniają arytmetykę dla najemców, którzy myślą o zakupie.

Według Beveridge „czynsze rosną w tempie zbliżonym do średniej długoterminowej” i, jak podkreśla, „era szybkiego wzrostu czynszów jest już za nami”.

Teksty tygodnia

Uważaj na list od HMRC! Możesz zapłacić podatek dwa razy

Gospodarstwa domowe zostały ostrzeżone przed ryzykiem przepłacenia podatku po serii mylących listów wysyłanych przez HMRC. Jak informuje The Telegraph, niektórzy oszczędzający otrzymali dwa różne pisma z żądaniem zapłaty podatku, co może doprowadzić do zapłacenia tej samej kwoty dwa razy.

Kwota wolna od podatku dla emerytów w górę. Pod petycją podpisało się tysiące Brytyjczyków!

Pomysłodawcy petycji domagają się, by kwota wolna od podatku dla emerytów została podwojona w stosunku do obecnego poziomu. Dziś standardowy próg wynosi 12 570 funtów. Natomiast jego przekroczenie oznacza obowiązek zapłaty podatku dochodowego.

Tańsze słabsze ogrzewanie przez cały dzień, czy włączanie go w razie potrzeby?

Rozstrzygnięto spór o to, czy lepiej pozostawić słabsze ogrzewanie przez cały dzień, czy włączać go tylko w razie potrzeby. Która opcja jest tańsza?

Kryzys w sądach. Setki tysięcy spraw zagrożonych przez błąd systemu

Brytyjski system sądownictwa stoi w obliczu jednego z największych kryzysów technologicznych w swojej historii. Minister sprawiedliwości Sarah Sackman potwierdziła, że około 700 tys. spraw sądowych dotyczących świadczeń i alimentów zostanie ponownie przeanalizowanych.

Lawina mandatów za przejazd przez londyńskie tunele

Od kwietnia kierowcy przejeżdżający przez londyńskie tunele Silvertown i Blackwall otrzymali niemal pół miliona mandatów za brak wniesienia wymaganej opłaty. Transport for London (TfL) ujawnił, że do 16 sierpnia wystawiono dokładnie 472 141 kar (PCN) wobec kierowców, którzy nie zapłacili za przejazd.

Praca i finanse

Kryzys w UK

Styl życia

Życie w UK

Londyn

Crime

Zdrowie