Coraz więcej prywatnych właścicieli sprzedaje swoje domy na wynajem w Holandii z powodu nowych rygorystycznych przepisów związanych z kontrolą czynszów i podatków. Weszły one w życie 1 lipca.
Zgodnie z danymi stowarzyszenia agentów nieruchomości NVM i grupy VGM zwiększa się w Holandii liczba prywatnych właścicieli domów na wynajem, którzy sprzedają swoje nieruchomości. Powodem jest wejście w życie nowych rygorystycznych przepisów dotyczących wynajmu.
Rynek domów na wynajem maleje
Wyżej wymienione organizacje reprezentujące prawie połowę rynku wynajmu w Holandii podały: „W porównaniu z drugim kwartałem ubiegłego roku liczba nowych umów spadła o 25 proc. Tendencja ta utrzymuje się od trzech lat.”
Okazuje się, że liczba nowych umów na wynajem domów jednorodzinnych spadła o jedną trzecią. A na wynajem mieszkań podpisano o 25 proc. mniej umów najmu.
Czynsze rosną
Z kolei w ciągu ostatniego roku czynsze wzrosły o 8 proc. Co najbardziej odczuwają najemcy o niższych lub średnich dochodach.
Lana Gerssen z NVM Wonen powiedziała:
– Mamy nadzieję, że nowy minister mieszkalnictwa będzie uważnie śledzić rozwój sytuacji na rynku mieszkaniowym i podejmować takie działania, aby zapobiec pogorszeniu się sytuacji.
Podobne dane dotyczące wzrostu czynszów podała platforma mieszkaniowa Pararius. Według niej w ciągu ostatniego roku nastąpił wzrost czynszów o 10 proc. A podaż nieruchomości na wynajem spadła o jedną trzecią.
Z danych wynika także, że mniejsze mieszkania, które były wcześniej wynajmowane, są teraz częściej sprzedawane.
Łamanie zasad najmu
Grupa zajmująca się prawami najemców – Stichting Woon, ostrzegła, że jednoosobowe pokoje nadal oferowane są w zbyt wysokich cenach. Co jest łamaniem zasad dotyczących najmu wprowadzonych 1 lipca.
Gert Jan Bakker ze Stichting Woon zalecił najemcom, aby nadal podpisywali umowy najmu dotyczące pojedynczych pokoi we współdzielonej nieruchomości. Nawet jeśli podejrzewają, że czynsz jest zbyt wysoki.
– Wynajmij pokój, zgłoś to do trybunału ds. czynszów tego samego dnia i poczekaj kilka miesięcy. A wtedy trybunał prawdopodobnie stwierdzi, że czynsz powinien wynosić około 300 euro – napisał w mediach społecznościowych.
