Wiele osób wynajmując mieszkanie lub dom obawia się, że landlord nie zgodzi się na trzymanie w nim psa, kota lub innego zwierzęcia domowego. Co mówią jednak o tym przepisy w Anglii?
Wynajem nieruchomości i chęć posiadania zwierzęcia domowego często nie idą ze sobą w parze, zwłaszcza w Wielkiej Brytanii. Bardzo często bywa tak, że landlord nie zgadza się na to, aby jego najemcy trzymali zwierzę w mieszkaniu w obawie przed ewentualnymi zniszczeniami.
Landlord może zabronić nam trzymać zwierzę w domu?
O tym, czy nasz landlord może faktycznie zabronić nam trzymać w wynajmowanym mieszkaniu lub domu zwierzę domowe, decyduje umowa najmu. Może zawierać ona informację, że zwierzęta domowe nie są akceptowane. Jeśli umowę o takiej treści podpiszemy, wtedy w większości przypadków jesteśmy zobowiązani do jej przestrzegania, ale nie zawsze.
Jak czytamy na stronie commonslibrary.parliament.uk – ustawa o prawach konsumenta (Consumer Rights Act 2015) zabrania „nieuczciwych warunków” umowy. Oznacza to, że całkowity zakaz trzymania zwierząt domowych, który jest w niej zawarty, może zostać skreślony, jeśli zostanie on zakwestionowany przez sąd.
Alternatywnie również umowa najmu może zawierać warunek, zgodnie z którym, aby najemca mógł posiadać zwierzę domowe, wymagana jest zgoda landlorda. W takim też przypadku wynajmujący nie może bezzasadnie odmówić najemcy zgody.
W tym kontekście rozsądna odmowa ze strony landlorda może dotyczyć na przykład trzymania w małym mieszkaniu dużego psa.
Brak wzmianki o zwierzętach domowych
Ponadto umowa najmu może nie zawierać wcale wzmianki dotyczącej trzymania zwierząt domowych. Wtedy też landlordowi będzie trudniej odmówić najemcy trzymania zwierzaka w wynajmowanym mieszkaniu. Bardzo ważne jest również to, że właściciele nieruchomości nie mogą pobierać opłat za wyrażenie zgody na trzymanie zwierzęcia. I nie mogą żądać przez to wyższej kaucji. Jeśli naruszyłoby to wymogi dotyczące górnego limitu kaucji określone w ustawie Tenant Fees Act 2019.
Przedstawiona w parlamencie w dniu 17 maja 2023 roku ustawa Renters (Reform) Bill 2022-23, ma na celu zmianę ustawy o mieszkalnictwie z 1988 roku. Tak, aby umożliwić najemcom trzymanie zwierząt domowych. Zgodnie z ustawą odmowa landlorda musiałaby być zasadna. Wtedy landlord musi odmówić takiej zgody na piśmie w ciągu 42 dni od otrzymania pisemnego wniosku.
Zajrzyj także na naszą główną stronę: PolishExpress.co.uk Będzie nam miło!
Artykuły polecane przez PolishExpress.co.uk:
1 listopada rząd dodaje 300 funtów do Winter Fuel Payment
