Czynsze w sektorze prywatnym osiągnęły rekordowy poziom

Czynsze poza Londynem wzrosły o 7 proc. w ciągu roku. W maju osiągnęły rekordowy poziom ze średnią 1316 funtów miesięcznie. Z kolei w stolicy jest to ponad dwukrotnie większa wartość.

W Londynie poprawa równowagi między podażą a popytem przełożyła się na spowolnienie rocznej dynamiki czynszów. Spadła ona z najwyższego poziomu 18 proc. w 2022 roku do 4 proc. w maju tego roku. Jednak jest to wciąż powyżej oficjalnego wskaźnika cen towarów i usług konsumenckich (CPI), który wynosi 2 proc.

- Advertisement -

Czynsze na rekordowym poziomie

Jak podało Rightmove – średni czynsz w sektorze prywatnym poza Londynem był w maju o 7 proc. wyższy niż jeszcze rok temu. Ale przyczynił się do obniżenia inflacji. Z kolei w stolicy za wynajem musimy zapłacić średnio 2652 funty miesięcznie. Czyli prawie trzykrotnie więcej niż w północno-wschodniej Anglii, gdzie kwota ta wynosi 894 funty.

Warto zaznaczyć, że roczna podwyżka czynszów w West Midlands należy do najwyższych w kraju, chociaż jej poziom jest niższy niż średnia poza Londynem, która obecnie wynosi rekordowo 1316 funtów.

Z przeprowadzonej na rynku analizy wynika, że, aby zaspokoić zapotrzebowanie i przywrócić wzrost czynszów do normalnego poziomu wynoszącego 2 proc., potrzeba około 120 000 dodatkowych nieruchomości na wynajem.

Przyczyną obecnej tak dużej podwyżki czynszów jest w dużej mierze popyt znacznie przewyższający podaż. Sytuacji nie poprawiają właściciele domów, którzy spłacają kredyty hipoteczne z wynajmu. Przerzucają oni w ten sposób koszty wysokiego oprocentowania kredytów na najemców.

Brakuje domów

Rightmove podaje, że w wielu rejonach w Wielkiej Brytanii „nie było wystarczającej liczby domów, aby zaspokoić liczbę najemców”. Z powodu tego braku równowagi między podażą i popytem najbardziej ucierpiała Szkocja.

Natomiast w Londynie sytuacja poprawiła się ze względu na mniejszą liczbę najemców i wzrost liczby dostępnych nieruchomości do wynajęcia. 15-procentowy spadek liczby najemców chcących przeprowadzić się do Londynu i 16-procentowy wzrost liczby dostępnych nieruchomości pomogły w przywróceniu równowagi na rynku. W ten sposób stolica odnotowała największą poprawę w ciągu ostatniego roku.

– Łatwo zapomnieć, że przed pandemią był okres, w którym wzrost cen wynajmu był bardziej stabilny. Roczny wzrost cen na poziomie 7 proc. sugeruje, że nadal brakuje nam równowagi – powiedział Tim Bannister, ekspert ds. nieruchomości z Rightmove.

Stwierdził także, że „przyszły rząd powinien potraktować priorytetowo sprawę planowania, przyspieszenia budowy domów i zachęcania do większej podaży na rynku wynajmu”.

Podwyżki czynszów osiągnęły najwyższy poziom 18 proc. w 2022 r. Po tym jak najemcy powrócili do stolicy po pandemii, a na rynku pojawiło się mniej nowych nieruchomości.

Teksty tygodnia

Ponad 1000 lekarzy przeciw ustawie o wspomaganym samobójstwie w Wielkiej Brytanii

Grupa ponad tysiąca lekarzy wystosowała apel do brytyjskiego parlamentu. Wyraziła w nim zdecydowany sprzeciw wobec projektu ustawy legalizującej tzw. wspomagane samobójstwo.

Trzeba zgłosić wyjazd na wakacje, gdy pobiera się Universal Credit?

Jeśli pobieramy Universal Credit musimy pamiętać o tym, że wyjazd na wakacje może nas dużo kosztować, gdy pojedziemy na „zbyt długo”.

Jest decyzja Banku Anglii w sprawie stóp procentowych

Bank Anglii stwierdził, że utrzyma stopy procentowe na poziomie 4,25 proc. Tłumaczył to inflacją, która pozostaje najwyższa od ponad roku, a także niestabilną gospodarką.

Samolot nadał sygnał SOS i zniknął. Akcja ratunkowa w Hemsby Gap.

Ratownicy rozpoczęli akcję ratunkową po tym, jak samolot nadał sygnał SOS i zniknął w pobliżu Hemsby Gap w hrabstwie Norfolk. Do poszukiwań zaangażowano cztery łodzie i helikopter. Po czterech godzinach ratownicy przerwali jednak akcję.

Czy przy odmowie wejścia na pokład samolotu z powodu braku wizy, należy się odszkodowanie?

Coraz częściej słyszy się o tym, że pasażerom odmawia...

Praca i finanse

Kryzys w UK

Styl życia

Życie w UK

Londyn

Crime

Zdrowie