Czynsze w sektorze prywatnym osiągnęły rekordowy poziom

Czynsze poza Londynem wzrosły o 7 proc. w ciągu roku. W maju osiągnęły rekordowy poziom ze średnią 1316 funtów miesięcznie. Z kolei w stolicy jest to ponad dwukrotnie większa wartość.

W Londynie poprawa równowagi między podażą a popytem przełożyła się na spowolnienie rocznej dynamiki czynszów. Spadła ona z najwyższego poziomu 18 proc. w 2022 roku do 4 proc. w maju tego roku. Jednak jest to wciąż powyżej oficjalnego wskaźnika cen towarów i usług konsumenckich (CPI), który wynosi 2 proc.

- Advertisement -

Czynsze na rekordowym poziomie

Jak podało Rightmove – średni czynsz w sektorze prywatnym poza Londynem był w maju o 7 proc. wyższy niż jeszcze rok temu. Ale przyczynił się do obniżenia inflacji. Z kolei w stolicy za wynajem musimy zapłacić średnio 2652 funty miesięcznie. Czyli prawie trzykrotnie więcej niż w północno-wschodniej Anglii, gdzie kwota ta wynosi 894 funty.

Warto zaznaczyć, że roczna podwyżka czynszów w West Midlands należy do najwyższych w kraju, chociaż jej poziom jest niższy niż średnia poza Londynem, która obecnie wynosi rekordowo 1316 funtów.

Z przeprowadzonej na rynku analizy wynika, że, aby zaspokoić zapotrzebowanie i przywrócić wzrost czynszów do normalnego poziomu wynoszącego 2 proc., potrzeba około 120 000 dodatkowych nieruchomości na wynajem.

Przyczyną obecnej tak dużej podwyżki czynszów jest w dużej mierze popyt znacznie przewyższający podaż. Sytuacji nie poprawiają właściciele domów, którzy spłacają kredyty hipoteczne z wynajmu. Przerzucają oni w ten sposób koszty wysokiego oprocentowania kredytów na najemców.

Brakuje domów

Rightmove podaje, że w wielu rejonach w Wielkiej Brytanii „nie było wystarczającej liczby domów, aby zaspokoić liczbę najemców”. Z powodu tego braku równowagi między podażą i popytem najbardziej ucierpiała Szkocja.

Natomiast w Londynie sytuacja poprawiła się ze względu na mniejszą liczbę najemców i wzrost liczby dostępnych nieruchomości do wynajęcia. 15-procentowy spadek liczby najemców chcących przeprowadzić się do Londynu i 16-procentowy wzrost liczby dostępnych nieruchomości pomogły w przywróceniu równowagi na rynku. W ten sposób stolica odnotowała największą poprawę w ciągu ostatniego roku.

– Łatwo zapomnieć, że przed pandemią był okres, w którym wzrost cen wynajmu był bardziej stabilny. Roczny wzrost cen na poziomie 7 proc. sugeruje, że nadal brakuje nam równowagi – powiedział Tim Bannister, ekspert ds. nieruchomości z Rightmove.

Stwierdził także, że „przyszły rząd powinien potraktować priorytetowo sprawę planowania, przyspieszenia budowy domów i zachęcania do większej podaży na rynku wynajmu”.

Podwyżki czynszów osiągnęły najwyższy poziom 18 proc. w 2022 r. Po tym jak najemcy powrócili do stolicy po pandemii, a na rynku pojawiło się mniej nowych nieruchomości.

Teksty tygodnia

Oszczędzanie jako styl życia: Jak zmniejszyć rachunki i zrobić z tego… show

Oszczędzanie w UK to styl życia. Przedstawiamy TOP 10 dziwnych, ciekawych, absurdalnych, ale skutecznych sposobów na niższe rachunki!

Chodnik to nie parking. Londyńska policja bezwzględnie ściga kierowców

Londyn, z jego wąskimi, historycznymi ulicami, nie został zaprojektowany z myślą o współczesnym ruchu samochodowym. Kierowcy często stają przed dylematem, jak jednocześnie zaparkować, nie zablokować przejazdu i uniknąć kary. Częstą pokusą jest częściowe wjechanie na chodnik. Niestety, to zły pomysł.

Brytyjskie więzienia pękają w szwach. Rząd wcześniej wypuszcza przestępców na wolność

Przestępcy na wolności to spore zagrożenie, ale co z nimi zrobić, gdy nie ma dla nich miejsca w więzieniach? Brytyjski rząd próbuje rozwiązać ten problem w bardzo kontrowersyjny sposób.

Londyn czeka skwar! Fala upałów uderzy już pod koniec maja

Po kilku dniach szarej, deszczowej aury Londyn szykuje się na wyraźne ocieplenie. Prognozy BBC Weather oraz specjalistów z Netweather są bardzo obiecujące.

Przymusowo zainstalowano ci licznik przedpłatowy? Dostaniesz odszkodowanie

Tysiące osób, którym przymusowo zainstalowano liczniki przedpłatowe dostaną odszkodowanie. Wypłaty wyniosą nawet do 1000 funtów na osobę, a długi zostaną umorzone.

Praca i finanse

Kryzys w UK

Styl życia

Życie w UK

Londyn

Crime

Zdrowie