Coraz więcej Polaków interesuje się zakupem domu na Wyspach, zwłaszcza gdy brytyjski rząd wprowadził programy pomocowe dla kupujących. Podpowiadamy zainteresowanym, jak kupić dom w Wielkiej Brytanii oraz jak go sprzedać.
Wielu Polaków zdecydowało się mimo Brexitu zamieszkać na Wyspach na stałe, co wiąże się m.in. z kupnem domu. Zgodnie z polityką brytyjskiego rządu – osoby, którym zależy na zakupie nieruchomości, mogą skorzystać z programów mające tę pomoc zapewnić. Najbardziej rozpoznawalnym z nich jest program Help to Buy ISA.
Zrobili w wynajmowanym domu wysypisko śmieci! Landlord opublikował szokujący film z mieszkania, które wynajmował lokatorom [wideo]
Sprzedaż i kupno domu w Wielkiej Brytanii trwa od 2 do 3 miesięcy, a w niektórych przypadkach czas ten może się wydłużyć. Konieczne jest:
– zapewnienie – zarówno w przypadku sprzedaży, wynajmu i budowy domu – Energy Performance Certificates (EPCs), które jest wystawiane przez akredytowanego rzeczoznawcę. Certyfikat ten jest niezbędny, jeśli chcemy sprzedać lub wynająć nieruchomość, a za jego brak możemy zostać ukarani grzywną
– w przypadku gdy sprzedający korzysta z pomocy agenta nieruchomości, potencjalni kupcy muszą przedstawiać oferty kupna przez niego
– gdy oferta kupna zostanie zaakceptowana, sprzedający jest odpowiedzialny za sporządzenie legalnego kontraktu przekazania własności
– oferta nie jest prawnie wiążąca dopóki strony nie wymienią się kontraktami
– w zależności od kwoty zapłaconej za nieruchomość, kupujący może być zobligowany do zapłacenia tzw. Stamp Duty Land Tax
– w przypadku sprzedaży domu musimy zapłacić podatek Capital Gains Tax
Zalecenia te dotyczą Anglii i Walii.
Osoby posiadające oszczędności i zainteresowane zakupem pierwszego domu lub mieszkania mogą skorzystać z rządowego programu Help to Buy ISA. W ramach tego programu rząd może dofinansować do 25 procent ceny nieruchomości. Jeśli kupujemy nieruchomość razem z kimś, to także możemy liczyć na objęcie tym programem.
Istnieją pewne warunki, które należy spełnić, aby skorzystać z Help to Buy:
– cena zakupu powinna wynosić do 250,000 funtów (lub do 450,000 w Londynie)
– kupowana nieruchomość powinna być jedyną, jaką posiadamy
– powinniśmy w niej mieszkać
Jak działa program ISA?
Pierwsza opłata w ISA może wynosić do 1,200 funtów, a później możemy dopłacać każdego miesiąca po 200 funtów. Gdy kupimy nieruchomość, notariusz lub radca prawny zaaplikuje o dodatkowe 25 procent.