Wynajem mieszkania w UK tańszy niż rata kredytu? Niekoniecznie!

Wynajmować czy jednak zaciągać kredyt i kupować własne? W skali brytyjskiej taniej wychodzi płacenie czynszu landlordowi, ale nieco inaczej sytuacja wygląda w Londynie. Czy rata kredytu mieszkaniowego w stolicy UK wychodzi po prostu taniej? Sprawdźmy!

Czyżby wynajem własnych czterech kątów w brytyjskiej stolicy stał się już tak drogi, że już po prostu jest taniej kupić coś własnego, zaciągnąć kredyt i co miesiąc płacić relatywnie wysokie raty? Takie właśnie wnioski płyną z najnowszych danych przedstawionych przez bank Halifax, a więc przez największego pożyczkodawcę hipotecznego w kraju. Średni miesięczny koszt posiadania domu w stolicy dla osób kupujących po raz pierwszy (first-time buyers) wynosi obecnie 2241 funtów. Londyn był jednym z zaledwie trzech regionów Wielkiej Brytanii, obok południowo-zachodniej część kraju i Szkocji, gdzie wynajem pozostaje nadal droższą opcją, jak utrzymują przedstawiciele banku.

- Advertisement -

Wynajem tańszy niż hipoteka?

Według Halifax średnia cena domu dla first-time buyers w Londynie wynosi obecnie 559 263 GBP, w porównaniu z kwotą 586 756 rok wcześniej. Londyńczycy muszą gromadzić ogromne depozyty, aby uzyskać kredyt hipoteczny na te nieruchomości, a średni wkład własny kupujących po raz pierwszy wynosi 190 830 funtów, czyli 34% ceny domu.

– Nasza najnowsza analiza pokazuje, że w prawie wszystkich regionach Wielkiej Brytanii osobom kupującym po raz pierwszy lepiej jest wynajmować niż posiadać podobny dom. Tak naprawdę jedynymi regionami, w których taniej jest posiadać niż wynajmować, są południowy zachód, Londyn i Szkocja – komentuje Kim Kinnaird, dyrektor ds. kredytów hipotecznych w Halifax

Jak wygląda sytuacja w Londynie?

Warto zwrócić jednak uwagę, iż nie wszystkie wyliczenia wskazują, że spłacanie kredytu zamiast wynajmu wychodzi w Londynie taniej. Według danych Zoopli przeciętnie za wynajem w stolicy zapłacimy obecnie 2119 funtów, po wzroście o 6,4% w zeszłym roku (to najnowsze dane). To zatem nieco mniej w porównaniu do kwoty, jaką podaje Halifax!

Z kolei analitycy Rightmove prognozują, że w tym roku wysokość londyńskiego rentu sięgnie kwoty aż 2700 funtów, o czym pisaliśmy w artykule: W 2024 wynajem w Londynie kosztować może do 2700 funtów miesięcznie. Może, ale nie musi, gdyż są to tylko prognozy. Jak widać, wyliczenia to różnią się od siebie dość znacząco! Dodajmy także, aby jeszcze bardziej skomplikować sprawę, Rightmove podawało, iż w 2023 średni czynsz w Londynie potrafił przekroczyć 2500 funtów…

Teksty tygodnia

Rząd ugiął się pod presją korporacji spożywczych. Reklamy niezdrowej żywności dla dzieci będą mogły pojawiać się dłużej

Niezdrowa żywność i konsekwencje zjadania jej w dużych ilościach to poważny problem społeczny. Wielka Brytania postanowiła zawalczyć z fast foodem poprzez zakaz. Brytyjskie Ministerstwo Zdrowia ogłosiło, że planowany zakaz reklamowania niezdrowej żywności skierowanej do dzieci na pewno będzie, ale jeszcze nie teraz.

Najbardziej „niedoceniane” przedmieścia w UK. Ceny mieszkań niższe o 28%

Planujesz przeprowadzkę w Anglii? To może być opcja dla ciebie. To jedno z najbardziej niedocenianych przedmieść w Wielkiej Brytanii – z tańszymi nieruchomościami niż w całym regionie i położone zaledwie osiem kilometrów od Leeds.

Czy policja przesadza z nadzorem? Niemal 5 mln zeskanowanych twarzy w rok

Technologia rozpoznawania twarzy stała się nieodłącznym elementem pracy policji w Wielkiej Brytanii. W związku z tym obywatele coraz mocniej martwią się o swoją prywatność.

Finanse w czerwcu – zmiany i ważne daty w Wielkiej Brytanii

Wiele modyfikacji i zmian w przepisach powoduje, że czasami trudno odnaleźć się w finansach. Czy Universal Credit będzie w terminie? Czy Household Support Fund nadal obowiązuje?

Chodnik to nie parking. Londyńska policja bezwzględnie ściga kierowców

Londyn, z jego wąskimi, historycznymi ulicami, nie został zaprojektowany z myślą o współczesnym ruchu samochodowym. Kierowcy często stają przed dylematem, jak jednocześnie zaparkować, nie zablokować przejazdu i uniknąć kary. Częstą pokusą jest częściowe wjechanie na chodnik. Niestety, to zły pomysł.

Praca i finanse

Kryzys w UK

Styl życia

Życie w UK

Londyn

Crime

Zdrowie