Wynajem mieszkania w UK tańszy niż rata kredytu? Niekoniecznie!

Wynajmować czy jednak zaciągać kredyt i kupować własne? W skali brytyjskiej taniej wychodzi płacenie czynszu landlordowi, ale nieco inaczej sytuacja wygląda w Londynie. Czy rata kredytu mieszkaniowego w stolicy UK wychodzi po prostu taniej? Sprawdźmy!

Czyżby wynajem własnych czterech kątów w brytyjskiej stolicy stał się już tak drogi, że już po prostu jest taniej kupić coś własnego, zaciągnąć kredyt i co miesiąc płacić relatywnie wysokie raty? Takie właśnie wnioski płyną z najnowszych danych przedstawionych przez bank Halifax, a więc przez największego pożyczkodawcę hipotecznego w kraju. Średni miesięczny koszt posiadania domu w stolicy dla osób kupujących po raz pierwszy (first-time buyers) wynosi obecnie 2241 funtów. Londyn był jednym z zaledwie trzech regionów Wielkiej Brytanii, obok południowo-zachodniej część kraju i Szkocji, gdzie wynajem pozostaje nadal droższą opcją, jak utrzymują przedstawiciele banku.

Wynajem tańszy niż hipoteka?

Według Halifax średnia cena domu dla first-time buyers w Londynie wynosi obecnie 559 263 GBP, w porównaniu z kwotą 586 756 rok wcześniej. Londyńczycy muszą gromadzić ogromne depozyty, aby uzyskać kredyt hipoteczny na te nieruchomości, a średni wkład własny kupujących po raz pierwszy wynosi 190 830 funtów, czyli 34% ceny domu.

– Nasza najnowsza analiza pokazuje, że w prawie wszystkich regionach Wielkiej Brytanii osobom kupującym po raz pierwszy lepiej jest wynajmować niż posiadać podobny dom. Tak naprawdę jedynymi regionami, w których taniej jest posiadać niż wynajmować, są południowy zachód, Londyn i Szkocja – komentuje Kim Kinnaird, dyrektor ds. kredytów hipotecznych w Halifax

Jak wygląda sytuacja w Londynie?

Warto zwrócić jednak uwagę, iż nie wszystkie wyliczenia wskazują, że spłacanie kredytu zamiast wynajmu wychodzi w Londynie taniej. Według danych Zoopli przeciętnie za wynajem w stolicy zapłacimy obecnie 2119 funtów, po wzroście o 6,4% w zeszłym roku (to najnowsze dane). To zatem nieco mniej w porównaniu do kwoty, jaką podaje Halifax!

Z kolei analitycy Rightmove prognozują, że w tym roku wysokość londyńskiego rentu sięgnie kwoty aż 2700 funtów, o czym pisaliśmy w artykule: W 2024 wynajem w Londynie kosztować może do 2700 funtów miesięcznie. Może, ale nie musi, gdyż są to tylko prognozy. Jak widać, wyliczenia to różnią się od siebie dość znacząco! Dodajmy także, aby jeszcze bardziej skomplikować sprawę, Rightmove podawało, iż w 2023 średni czynsz w Londynie potrafił przekroczyć 2500 funtów…

POLISH EXPRESS W GOOGLE NEWS

Teksty tygodnia

Ceny czekoladowych jajek odstraszają

W tym roku Egg Hunt będzie droższe niż kiedykolwiek. Z wielu miejsc płyną informacje od zaniepokojonych konsumentów. Ceny czekoladowych jajek odstraszają. Jak drogie będą Święta Wielkanocne w tym roku?

Zjednoczenie Polskie w Wielkiej Brytanii wybrało prezesa

8 marca 2025 odbyło się Walne Zebranie Zjednoczenia Polskiego w Wielkiej Brytanii. Delegaci przyjęli kandydaturę Alicji Donimirskiej na kolejną, dwuletnią, kadencję prezesa Zjednoczenia.

Wiosenne orędzie kanclerz Rachel Reeves

Co czeka Wielką Brytanię? W którą stronę przesuwa się polityka UK? Choć wiele już było wiadomo, to wiosenne orędzie kanclerz Rachel Reeves jest przełomowym momentem. Co zawiera się w Spring Statement w 2025 roku? 

Polak zamieszany w przemyt imigrantów do UK

Aresztowanie Polaka miało miejsce w minioną niedzielę, 23 marca 2025 roku. W poniedziałek postawiono mu zarzuty związane z ułatwianiem nielegalnej imigracji do Wielkiej Brytanii.

Aktywiści walczą o „podstawowe prawo” płacenia gotówką

Piekarnia Gail’s, restauracja Zizzi oraz Itsu zostały wezwane przez...

Praca i finanse

Kryzys w UK

Styl życia

Życie w UK

Londyn

Crime

Royal news

Zdrowie