Wynajem mieszkania w UK tańszy niż rata kredytu? Niekoniecznie!

Wynajmować czy jednak zaciągać kredyt i kupować własne? W skali brytyjskiej taniej wychodzi płacenie czynszu landlordowi, ale nieco inaczej sytuacja wygląda w Londynie. Czy rata kredytu mieszkaniowego w stolicy UK wychodzi po prostu taniej? Sprawdźmy!

Czyżby wynajem własnych czterech kątów w brytyjskiej stolicy stał się już tak drogi, że już po prostu jest taniej kupić coś własnego, zaciągnąć kredyt i co miesiąc płacić relatywnie wysokie raty? Takie właśnie wnioski płyną z najnowszych danych przedstawionych przez bank Halifax, a więc przez największego pożyczkodawcę hipotecznego w kraju. Średni miesięczny koszt posiadania domu w stolicy dla osób kupujących po raz pierwszy (first-time buyers) wynosi obecnie 2241 funtów. Londyn był jednym z zaledwie trzech regionów Wielkiej Brytanii, obok południowo-zachodniej część kraju i Szkocji, gdzie wynajem pozostaje nadal droższą opcją, jak utrzymują przedstawiciele banku.

- Advertisement -

Wynajem tańszy niż hipoteka?

Według Halifax średnia cena domu dla first-time buyers w Londynie wynosi obecnie 559 263 GBP, w porównaniu z kwotą 586 756 rok wcześniej. Londyńczycy muszą gromadzić ogromne depozyty, aby uzyskać kredyt hipoteczny na te nieruchomości, a średni wkład własny kupujących po raz pierwszy wynosi 190 830 funtów, czyli 34% ceny domu.

– Nasza najnowsza analiza pokazuje, że w prawie wszystkich regionach Wielkiej Brytanii osobom kupującym po raz pierwszy lepiej jest wynajmować niż posiadać podobny dom. Tak naprawdę jedynymi regionami, w których taniej jest posiadać niż wynajmować, są południowy zachód, Londyn i Szkocja – komentuje Kim Kinnaird, dyrektor ds. kredytów hipotecznych w Halifax

Jak wygląda sytuacja w Londynie?

Warto zwrócić jednak uwagę, iż nie wszystkie wyliczenia wskazują, że spłacanie kredytu zamiast wynajmu wychodzi w Londynie taniej. Według danych Zoopli przeciętnie za wynajem w stolicy zapłacimy obecnie 2119 funtów, po wzroście o 6,4% w zeszłym roku (to najnowsze dane). To zatem nieco mniej w porównaniu do kwoty, jaką podaje Halifax!

Z kolei analitycy Rightmove prognozują, że w tym roku wysokość londyńskiego rentu sięgnie kwoty aż 2700 funtów, o czym pisaliśmy w artykule: W 2024 wynajem w Londynie kosztować może do 2700 funtów miesięcznie. Może, ale nie musi, gdyż są to tylko prognozy. Jak widać, wyliczenia to różnią się od siebie dość znacząco! Dodajmy także, aby jeszcze bardziej skomplikować sprawę, Rightmove podawało, iż w 2023 średni czynsz w Londynie potrafił przekroczyć 2500 funtów…

Teksty tygodnia

Czy 10 funtów coś zmienia? Kuriozalna kwota świątecznego bonusu dla milionów Brytyjczyków

Świąteczny bonus w UK w wysokości 10 funtów pozostaje jednym z najstarszych przykładów państwowej „pomocy” symbolicznej. Choć formalnie trafia do milionów osób automatycznie i bez zbędnych formalności, jego realna wartość jest dzisiaj marginalna.

Uważaj na list od HMRC! Możesz zapłacić podatek dwa razy

Gospodarstwa domowe zostały ostrzeżone przed ryzykiem przepłacenia podatku po serii mylących listów wysyłanych przez HMRC. Jak informuje The Telegraph, niektórzy oszczędzający otrzymali dwa różne pisma z żądaniem zapłaty podatku, co może doprowadzić do zapłacenia tej samej kwoty dwa razy.

Nad Londynem zaczną krążyć policyjne drony

Na dachach wybranych komisariatów w Londynie czekają w gotowości niewielkie, zamknięte w specjalnych skrzyniach urządzenia. Wystarczy jedno polecenie z centrum dowodzenia, aby policyjny dron wzbił się w powietrze. Tak działa nowy program pilotażowy Drone as First Responder, wprowadzony przez Scotland Yard.

Huragan Benjamin uderzył w Wyspy z ogromną siłą

Met Office wydało ostrzeżenia przed silnym wiatrem i deszczem w związku z huraganem Benjamin. W Londynie natomiast zapanował chaos komunikacyjny.

Kryzys w sądach. Setki tysięcy spraw zagrożonych przez błąd systemu

Brytyjski system sądownictwa stoi w obliczu jednego z największych kryzysów technologicznych w swojej historii. Minister sprawiedliwości Sarah Sackman potwierdziła, że około 700 tys. spraw sądowych dotyczących świadczeń i alimentów zostanie ponownie przeanalizowanych.

Praca i finanse

Kryzys w UK

Styl życia

Życie w UK

Londyn

Crime

Zdrowie