W ramach programu Support for Mortgage Interest, Departament ds. Pracy i Emerytur udziela pożyczek mających na celu pomoc w spłacie odsetek od kredytu hipotecznego lub innej pożyczki mieszkaniowej. Aby uzyskać pomoc z tego programu wnioskodawca musi pobierać jeden z kwalifikujących go do tego zasiłków.
Pożyczka Support for Mortgage Interest – kto może się ubiegać o pomoc?
Pomoc w ramach Support for Mortgage Interest przyznawana jest przez Deparatment ds. Pracy i Emerytur w formie pożyczki, która podlega spłacie w momencie, gdy osoba, której pomocy udzielono, sprzedaje lub przenosi prawo własności do konkretnej nieruchomości na osobę trzecią. Beneficjentem programu Support for Mortgage Interest może być właściciel domu lub współwłaściciel nieruchomości. Z kolei pieniądze z SMI mają na celu pomoc w spłacie odsetek od kredytu hipotecznego lub odsetek od innych pożyczek zaciągniętych w celu dokonania naprawy lub modernizacji domu.
Trzeba też mieć na uwadze, że program Support for Mortgage Interest jest ściśle nakierowany na pomoc osobom pobierającym zasiłki. Poniżej prezentujemy zamkniętą listę kwalifikujących do pomocy świadczeń:
- Income Support
- Jobseeker’s Allowance (zależne od dochodów)
- Employment and Support Allowance (zależne od dochodów)
- Universal Credit
- Pension Credit
Pożyczkę można zacząć otrzymywać od:
- daty rozpoczęcia pobierania dodatku do emerytury Pension Credit;
- po 39 tygodniach z rzędu pobierania zasiłków Income Support, zależnego od dochodów Jobseeker’s Allowance lub zależnego od dochodów Employment and Support Allowance;
- po 3 miesiącach z rzędu otrzymywania zasiłku Universal Credit lub po przejściu na zasiłek Universal Credit w ciągu miesiąca od zakończenia innego zasiłku i po 3 miesiącach pobierania tychże zasiłków łacznie.
Na jakie wsparcie można liczyć w ramach programu Support for Mortgage Interest?
Osoby kwalifikujące się do otrzymania pożyczki w ramach Support for Mortgage Interest mogą otrzymać pomoc w spłacie odsetek od pożyczki lub kredytu hipotecznego do wysokości 200 000 funtów. Niniejsza kwota zmniejsza się do 100 000 funtów, jeśli osoba wnioskująca:
- pobiera Pension Credit;
- rozpoczęła pobieranie innego kwalifikującego świadczenia przed styczniem 2009 r. i w tym czasie nie była jeszcze w wieku emerytalnym.
Obecnie oprocentowanie służące do obliczenia kwoty pomocy SMI wynosi 3,66 proc. Jeśli zatem osobie wnioskującej o pomoc zostało do spłacenia 250 000 funtów kredytu hipotecznego, to otrzyma ona pożyczkę w wysokości 3,66 proc. od kwoty 200 000 funtów w ciągu roku. W liczbach bezwzględnych będzie to 7320 funtów rocznie lub 610 funtów miesięcznie.
Środki z pomocy SMI są najczęściej wypłacane bezpośrednio pożyczkodawcy.
Spłata pożyczki Support for Mortgage Interest
Nie należy zapominać, że Support for Mortgage Interest to pożyczka udzielana przez Departament ds. Pracy i Emerytur osobom znajdującym się w trudnej sytuacji finansowej. Pożyczka ta podlega zwrotowi i jest też oprocentowana. Pieniądze wraz z odsetkami trzeba spłacić w razie sprzedaży nieruchomości lub przeniesienia własności na osobę trzecią. Pożyczkę można też spłacić wcześniej, dokonując dobrowolnych spłat.
W razie śmierci beneficjenta SMI, spłatą pożyczki nie obarcza się jego/jej żyjącego partnera/małżonka. Natomiast pożyczka podlega bezwzględnej spłacie, gdy nieruchomość jest dziedziczona lub gdy zostanie sprzedana.
Trzeba jednak zaznaczyć, że beneficjent SMI nie będzie w jakikolwiek sposób zachęcany/proszony o sprzedaż nieruchomości, by spłacić pożyczkę.