Ceny domów w Holandii idą w górę

Ceny domów w Holandii wzrosły w pierwszym kwartale 2024 roku o 9,1 procent, w skali rok do roku, jak wynika z danych przekazanych przez NVM. Już drugi kwartał z rzędu ponad połowa domów została sprzedana powyżej ceny wywoławczej. Za hossę w sektorze mieszkaniowym odpowiada niedobór nieruchomości w Holandii.

W styczniu, lutym i marcu 2024 domy  w Holandii sprzedawano średnio za 432 tys. euro, a zatem o 9,1 proc. drożej niż w pierwszym kwartale 2023 r. i o 0,1 proc. taniej niż w poprzednim kwartale. Ceny domów wzrosły w przypadku wszystkich typów nieruchomości, ale najbardziej w przypadku domów w zabudowie szeregowej (+10,7%) i domów narożnych (+10,2%).

NVM sprzedało w ostatnim kwartale około 29 500 domów, o 4 procent więcej niż rok wcześniej, ale aż o 18 procent mniej niż w poprzednim kwartale. Ogromne 55 procent z tych nieruchomości sprzedano powyżej ceny wywoławczej, Sytuacja była podobna do tej w poprzednim kwartale, gdy ten odsetek sięgnął 54%. Konkretnie, domy sprzedano drożej średnio o 1,8 w pierwszym kwartale. Jeszcze rok temu cena w porównaniu do ceny wywoławczej była niższa o 1,2 proc.

- Advertisement -

Jak wygląda sytuacja na holenderskim rynku nieruchomości?

Jak czytamy na łamach serwisu informacyjnego „NL Times” w pierwszym kwartale na rynek wprowadzono o piętnaście procent mniej domów niż kwartał wcześniej. Podaż istniejących domów była w pierwszym kwartale o prawie jedną czwartą niższa, niż rok wcześniej. To jeszcze bardziej zwiększa presję na i tak już ciasny rynek mieszkaniowy, bo popyt nie spada. W rezultacie więcej ludzi musi konkurować o mniejszą liczbę domów.

– Coraz więcej osób ogląda domy na sprzedaż, rośnie także liczba ofert zakupu domu – komentuje Lana Gerssen z NVM, jak cytujemy za „NL Times”. – W związku z wysokim i rosnącym popytem na rynku podaż mieszkań wyczerpuje się. Wyższe płace i nieco niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych oznaczają również, że kupujący mogą pożyczyć więcej. To, w połączeniu z niższą podażą, powoduje, że ceny domów stają się coraz wyższe – podsumowuje.

Ile zapłacimy za dom w Holandii?

Nowe domy w budowie sprzedawano za średnią cenę 479 000 euro, co oznacza wzrost o 1,4 procent w porównaniu z czwartym kwartałem 2023 roku. Cena była o 2,3 procent wyższa niż średnia podana przez NVM rok temu, wynosząca 468 000 euro. W czwartym kwartale 2023 r. przeciętny istniejący dom sprzedano za 434 tys. euro, czyli o 5,3 proc. więcej niż w ostatnim kwartale 2022 r. Był to pierwszy roczny wzrost od trzeciego kwartału 2022.

Przeczytaj także

Kryzys mieszkaniowy w Holandii. Sytuacja jest coraz gorsza przez nierealne obietnice polityków

W otwartym liście do holenderskich polityków eksperci ostrzegają, że nierealne obietnice mogą pogłębić kryzys mieszkaniowy. Apelują o bardziej realistyczną, długoterminową politykę mieszkaniową, wskazując m.in. na potrzebę stopniowego wycofywania ulg podatkowych na odsetki od kredytów hipotecznych.

Ceny żywności rosną w Holandii. A inflacja… spada

Urząd statystyczny CBS podał, że w lipcu inflacja w Holandii spadła do poziomu 2,9 proc. Natomiast ceny żywności wzrosły nieznacznie o 4,1 proc.

Rynek pracy w Holandii i gospodarka powoli nabierają rozpędu

Holenderski urząd statystyczny, CBS poinformował o wzroście krajowej gospodarki w drugim kwartale tego roku. Podobnie rynek pracy w Holandii powoli nabiera rozpędu.

Kolejny “polski supermarket”. To udogodnienie czy żerowanie na tęsknocie?

W Holandii “polskie supermarkety” rosną jak grzyby po deszczu. Jest ich coraz więcej na mapie. Jednocześnie miejsca te rzadko kiedy należą do Polaków lub są przez nich prowadzone. To doskonały biznes, który coraz częściej jest postrzegany jako żerowanie na tęsknocie za krajem

Spada liczba imigrantów z UE w Holandii, ale nie Polaków

Z najnowszych danych wynika, że populacja Polaków w Holandii nadal pozostaje wysoka. Mimo że spada liczba imigrantów z krajów UE w tym kraju.
kasyno online

Finanse i świadczenia

Praca i zarobki

Życie w Holandii

Wydarzenia kryminalne

Transport