Ceny wynajmu mieszkań zaczynają się uspokajać

Jak informuje BBC – „rozgrzany do czerwoności” rynek wynajmu mieszkań zaczyna się uspokajać. Niestety najemcy nadal mają kłopoty z opłaceniem czynszu i rachunków, które pozostają wysokie.

Zgodnie z danymi portalu dotyczącego nieruchomości – Zoopla, koszty ponoszone przez najemców rosną w najwolniejszym tempie od prawie trzech lat. Jednak nie zmienia to faktu, że wciąż rosną…

- Advertisement -

Ceny wynajmu mieszkań 

Małżeństwo z Birmingham, które próbuje zaoszczędzić na zakup własnego domu, twierdzi, że ceny wynajmu mieszkań są nadal wysokie. Sytuacja ta sprawia, że czują się sfrustrowani i niepewnie spoglądają w przyszłość.

– Trudno utrzymać motywację, gdy wydaje się, że cała ciężka praca, którą wykonujesz, ma na celu jedynie utrzymanie głowy nad powierzchnią wody – powiedział 40-letni Mike.

Z najnowszych danych Zoopla wynika, że ceny wynajmu mieszkania w UK nadal rosną, ale już wolniej. Innymi słowy przystępność cenowa wynajmu uległa poprawie. Z kolei podwyżki czynszów nowo wynajmowanych domów są obecnie nawet porównywalne z rosnącymi na Wyspach zarobkami.

Dane te nie dotyczą jednak osób, które przedłużają umowę najmu w nieruchomościach, w których mieszkają.

Jak wyglądał wzrost czynszów?

Wzrost czynszów w Wielkiej Brytanii o 5,7 proc. w ciągu roku do czerwca 2024 był zatem najwolniejszym wzrostem odnotowanym od września 2021 roku. Koszty wzrosły o 1,6 proc. w ciągu pierwszych sześciu miesięcy tego roku. To także jest najwolniejszy wzrost w ciągu dowolnego półrocza od trzech lat.

Dyrektor wykonawczy Zoopla, Richard Donnell, powiedział:

–  W ciągu ostatnich kilku lat przeszliśmy z rozgrzanego do czerwoności rynku, na rynek, który nadal jest gorący, ale stopniowo ochładza się.

Niestety mimo względnego ochłodzenia się rynku wynajmu, czynsze nadal są o 20 proc. wyższe niż kilka lat temu. Z kolei za wspomnianym ochłodzeniem rynku stoi mniej intensywna konkurencja.

Jeszcze w ubiegłym roku o każdą dostępną nieruchomość zabiegało od 30 do 35 najemców. Zgodnie z danymi Zoopla obecnie liczba ta spadła do 17. Niestety nadal jest to dwa lub trzy razy więcej w porównaniu z poziomem konkurencji obserwowanym przed pandemią.

Spadek popytu na wynajem

Na spadek popytu na wynajem ma wpływ parę czynników. Wśród najważniejszych są studenci i absolwenci. Mamy bowiem do czynienia ze spadkiem liczby studentów (także zagranicznych). To z kolei spowodowało zmniejszenie konkurencji na rynku wynajmu nieruchomości w niektórych rejonach Wielkiej Brytanii.

Natomiast część absolwentów – przestraszona wysokimi cenami wynajmu – wróciła po studiach do swoich domów rodzinnych.

Teksty tygodnia

Zakaz używania słów “mama i tata”? Rada południowego Londynu zaprzecza, a ludzie się buntują

Rada południowego Londynu w oficjalnych wskazówkach do komunikacji dla pracowników odradzała używania słów “mama” i “tata”. Instrukcje radziły, by w oficjalnym języku wprowadzić wyraz “opiekun” lub inne słowa neutralne.

Po raz pierwszy w historii zasiłek Universal Credit będzie wyższy niż inflacja

Gdy parlament uchwali ustawę mającą za zadanie reformę systemu świadczeń socjalnych, zasiłek Universal Credit będzie wyższy niż inflacja.

Specjaliści żądają całkowitego zakazu przemocy wobec dzieci

Brytyjscy lekarze, w tym psychiatrzy, coraz głośniej wzywają do całkowitego zakazu stosowania kar cielesnych wobec dzieci. Ich zdaniem skutki bicia, policzkowania czy potrząsania dziećmi są szkodliwe.

Nadpłaty i niedopłaty zasiłku Universal Credit. Zablokowano wypłatę 1 mld funtów

Ministerstwo Pracy i Emerytur naprawia swoje błędy. Dzięki korekcie nadpłaty i niedopłaty zasiłku Universal Credit wstrzymało wypłatę 1 mld funtów.

Tarcze parkingowe w UK. Mało znana zasada, która może kosztować 100 funtów

Eksperci radzą, aby przed pozostawieniem auta na parkingu, sprawdzić mało znaną zasadę parkowania. Przepis ten często zaskakuje turystów spędzających wakacje w kraju, a jego nieznajomość może kosztować nawet 100 funtów.
kasyno online

Praca i finanse

Kryzys w UK

Styl życia

Życie w UK

Londyn

Crime

Zdrowie