Ceny wynajmu mieszkań zaczynają się uspokajać

Jak informuje BBC – „rozgrzany do czerwoności” rynek wynajmu mieszkań zaczyna się uspokajać. Niestety najemcy nadal mają kłopoty z opłaceniem czynszu i rachunków, które pozostają wysokie.

Zgodnie z danymi portalu dotyczącego nieruchomości – Zoopla, koszty ponoszone przez najemców rosną w najwolniejszym tempie od prawie trzech lat. Jednak nie zmienia to faktu, że wciąż rosną…

- Advertisement -

Ceny wynajmu mieszkań 

Małżeństwo z Birmingham, które próbuje zaoszczędzić na zakup własnego domu, twierdzi, że ceny wynajmu mieszkań są nadal wysokie. Sytuacja ta sprawia, że czują się sfrustrowani i niepewnie spoglądają w przyszłość.

– Trudno utrzymać motywację, gdy wydaje się, że cała ciężka praca, którą wykonujesz, ma na celu jedynie utrzymanie głowy nad powierzchnią wody – powiedział 40-letni Mike.

Z najnowszych danych Zoopla wynika, że ceny wynajmu mieszkania w UK nadal rosną, ale już wolniej. Innymi słowy przystępność cenowa wynajmu uległa poprawie. Z kolei podwyżki czynszów nowo wynajmowanych domów są obecnie nawet porównywalne z rosnącymi na Wyspach zarobkami.

Dane te nie dotyczą jednak osób, które przedłużają umowę najmu w nieruchomościach, w których mieszkają.

Jak wyglądał wzrost czynszów?

Wzrost czynszów w Wielkiej Brytanii o 5,7 proc. w ciągu roku do czerwca 2024 był zatem najwolniejszym wzrostem odnotowanym od września 2021 roku. Koszty wzrosły o 1,6 proc. w ciągu pierwszych sześciu miesięcy tego roku. To także jest najwolniejszy wzrost w ciągu dowolnego półrocza od trzech lat.

Dyrektor wykonawczy Zoopla, Richard Donnell, powiedział:

–  W ciągu ostatnich kilku lat przeszliśmy z rozgrzanego do czerwoności rynku, na rynek, który nadal jest gorący, ale stopniowo ochładza się.

Niestety mimo względnego ochłodzenia się rynku wynajmu, czynsze nadal są o 20 proc. wyższe niż kilka lat temu. Z kolei za wspomnianym ochłodzeniem rynku stoi mniej intensywna konkurencja.

Jeszcze w ubiegłym roku o każdą dostępną nieruchomość zabiegało od 30 do 35 najemców. Zgodnie z danymi Zoopla obecnie liczba ta spadła do 17. Niestety nadal jest to dwa lub trzy razy więcej w porównaniu z poziomem konkurencji obserwowanym przed pandemią.

Spadek popytu na wynajem

Na spadek popytu na wynajem ma wpływ parę czynników. Wśród najważniejszych są studenci i absolwenci. Mamy bowiem do czynienia ze spadkiem liczby studentów (także zagranicznych). To z kolei spowodowało zmniejszenie konkurencji na rynku wynajmu nieruchomości w niektórych rejonach Wielkiej Brytanii.

Natomiast część absolwentów – przestraszona wysokimi cenami wynajmu – wróciła po studiach do swoich domów rodzinnych.

Teksty tygodnia

Oto najtańszy supermarket w Wielkiej Brytanii. O dziwo to nie Lidl ani Asda

Magazyn Which? przeprowadził badanie w poszukiwaniu najtańszego supermarketu w Wielkiej Brytanii. Eksperci porównali ceny w ośmiu największych sieciach handlowych w UK. Gdzie można zrobić najtańsze zakupy?

Gdzie warto się zatrzymać, a skąd lepiej uciekać? Ranking stacji serwisowych w UK

Wielka Brytania może pochwalić się dobrze zorganizowaną i rozbudowaną siecią stacji serwisowych przy autostradach. Redakcja The Telegraph postanowiła przyjrzeć się jakości stacji serwisowych i wskazać zarówno te, które zasługują na pochwałę, jak i te, które wymagają pilnej poprawy.

Nowe przepisy! Od 1 czerwca legalnie nie kupisz już jednorazowego e-papierosa

Od 1 czerwca 2025 roku w Wielkiej Brytanii obowiązuje zakaz sprzedaży i kupowania jednorazowych e-papierosów. Legalne pozostają urządzenia wielokrotnego użytku z możliwością napełniania i ładowania.

Rewolucja w diagnostyce raka – szybciej, celniej, bez skalpela. Skorzysta przynajmniej 15 tys. pacjentów rocznie

Brytyjski system publicznej opieki zdrowotnej NHS prawdopodobnie jako pierwszy na świecie wprowadza na szeroką skalę innowacyjne badanie krwi. To tzw. płynna biopsja dla pacjentów z rakiem płuc i piersi. Nowe rozwiązanie umożliwia wykrycie niewielkich fragmentów DNA nowotworu (ctDNA) krążących we krwi.

Czy Birmingham grozi epidemia? Śmieci na ulicach mogą powodować choroby!

Śmieci zalegające od miesięcy na ulicach mogą powodować choroby, a ludzie zgłaszają pogorszenie samopoczucia. Nie tylko psychicznego. Natomiast przy wysokiej temperaturze bakterie rozwijają się coraz szybciej.

Praca i finanse

Kryzys w UK

Styl życia

Życie w UK

Londyn

Crime

Zdrowie