Ceny najmu nieruchomości w UK nadal rosną, osiągając niebotyczne kwoty. Najnowsze dane za trzeci kwartał 2024 roku wskazują na rekordową wysokość czynszów zarówno w Londynie, jak i poza stolicą.
Średni czynsz za mieszkanie poza Londynem wynosi obecnie 1 344 funty miesięcznie. Jest to wzrost o ok. 5,2 proc. w porównaniu z tym samym okresem w ubiegłym roku, jednak tempo podwyżek spowolniło – to najniższy wzrost od 2021 roku. Mimo to, trzeci kwartał 2024 roku oznacza już dziewiętnasty z rzędu rekordowy kwartał pod względem wysokości czynszów.
Wzrosty czynszów w Londynie wyhamowują
W Londynie również odnotowano wzrost czynszów. Średnia miesięczna opłata za wynajem wzrosła do 2 694 funtów, co stanowi podwyżkę o 2,5 proc. w stosunku do poprzedniego roku, kiedy wynosiła ona 2 627 funtów. Choć to również rekord, wzrost w stolicy postępuje znacznie wolniej niż w regionach poza Londynem.
Zmiany na rynku najmu
Chociaż liczba zapytań o najem na jedną ofertę spadła, nadal jest wyższa niż przed pandemią. Wzrosła natomiast dostępność nieruchomości na wynajem, choć wciąż pozostaje niższa niż przed 2020 rokiem. Ciekawym zjawiskiem jest również coraz częstsza obniżka cen przez właścicieli. Już ponad 21 proc. nieruchomości wystawionych na wynajem miało skorygowane stawki w dół przed wynajmem.
Trendy na rynku wskazują, że czynsze będą nadal rosły do końca 2024 roku – poza Londynem o kolejne 5 proc., a w samej stolicy o 3 proc.