Jeszcze w październiku dynamika wzrostu cen domów w UK wyniosła 9,9% według indeksu opracowanego przez Nationwide, ale już w listopadzie szły w górę na poziomie 10 procent.
Wzrost cen domów w Wielkiej Brytanii w listopadzie osiągnął dwucyfrową wartość. Popyt na nieruchomości na Wyspie nadal utrzymuje się na wysokim poziomie, co wyraźnie odbija się na rosnących cenach. Według Nationwide średnia cena domu w Wielkiej Brytanii wzrosła w zeszłym miesiącu o 0,9%, po wzroście o 0,7% w październiku, co w ostatecznym rozrachunku przekłada się na przeciętną cenę wynoszącą 252 687 funtów. Średnie ceny domów są o 10% wyższe, niż w listopadzie 2020 roku. W porównaniu z poziomami z marca 2020, a więc z okresu, gdy w UK uderzyła pandemia koronawirusa, ceny poszły w górę o prawie 15%. Jest drogo, ale czy będzie jeszcze drożej?
Jak wygląda obecnie sytuacja na rynku nieruchomości w UK?
Wydaje się, że stały wzrost cen wynika po części ze zmniejszenia podaży domów dostępnych dla kupujących. W październiku rynek nieruchomości był najspokojniejszy od prawie dekady. Według danych HM Revenue and Customs sprzedaż domów była w październiku o 28% niższa niż rok wcześniej po rekordowym wzroście aktywności, który miał miejsce wcześniej w 2021 roku.
Ostatnie dane Banku Anglii pokazały, że liczba kredytów hipotecznych zatwierdzonych w celu zakupu domu spadła w październiku do najniższego poziomu od 16 miesięcy. "W ostatnich miesiącach pojawiły się oznaki ochłodzenia na rynku mieszkaniowym" – powiedział Robert Gardner, główny ekonomista Nationwide. Dodał, że było to "prawie nieuniknione" po zakończeniu wakacji skarbowych w Anglii i Irlandii Północnej pod koniec września, gdy kupujący spieszyli się z nabyciem domu, aby skorzystać z ulgi podatkowej.
Dynamika wzrostu cen nadal rośnie
"Aktywność w 2021 roku była niezwykle dynamiczna. Dotychczasowa liczba transakcji mieszkaniowych w tym roku przekroczyła już liczbę odnotowaną w 2020, a do końca roku pozostały dwa miesiące. Tym samym zbliża się ona do liczby transakcji odnotowanych na tym samym etapie w 2007 roku, przed tym jak uderzył światowy kryzys finansowy" – dodawał Gardner.