Holandia ma najwyższe ulgi podatkowe dla właścicieli domów

Holandia stoi w obliczu poważnych wyzwań mieszkaniowych. Zachęty do posiadania domu są przyczyną wysokich cen mieszkań w kraju. Z najnowszych badań wynika, że kraj tulipanów oferuje najwyższe ulgi podatkowe dla właścicieli domów.

Z rocznego raportu Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD) wynika, że Holandia ma najwyższe ulgi podatkowe dla właścicieli domów. Niestety ma to negatywne konsekwencje związane z ograniczeniem dostępności mieszkań. A także nierównością wśród mieszkańców kraju.

Ulgi podatkowe bardziej szkodzą niż pomagają?

Organizacja OECD twierdzi w swoim raporcie, że ograniczenie zachęt do posiadania domu – takich jak ulgi odsetkowe w kredytach hipotecznych, zwiększyłyby dostępność mieszkań w Holandii.

- Advertisement -

OECD zwróciła także uwagę na fakt, że obecna polityka mieszkaniowa faworyzuje posiadanie nieruchomości nad jej wynajem. Co tak naprawdę zaburza równowagę na rynku nieruchomości i podnosi ceny.

Za główny czynnik wpływający na wysokie ceny na rynku nieruchomości uznano ulgi podatkowe od odsetek od kredytów hipotecznych. A także inne zachęty do posiadania domów.

W raporcie czytamy: „Hojne zachęty podatkowe, w tym możliwość odliczenia od podatku odsetek od kredytów hipotecznych, w połączeniu z niskim opodatkowaniem czynszów, zwolnieniami z podatku od zysków kapitałowych, gwarancjami państwowymi dla kupujących, promowały posiadanie nieruchomości jako korzystną inwestycję. To z kolei napędzało wzrost cen i pogłębiło nierówności majątkowe”.

Pogłębiają się nierówności na holenderskim rynku mieszkaniowym
Pogłębiają się nierówności na holenderskim rynku mieszkaniowym / fot. pixabay

Holandia wiedzie prym wśród krajów UE

Według danych OECD, Holandia ma najwyższe ulgi podatkowe dla właścicieli domów wśród wszystkich 38 krajów członkowskich UE.

Za sprawą tych zachęt właściciele domów w kraju tulipanów ponoszą niższe koszty utrzymania niż najemcy. Natomiast wprowadzone przepisy, jak ustawa o przystępnym czynszu, powodują dalsze kurczenie się podaży mieszkań. Co utrudnia osobom o niskich i średnich dochodach znalezienie przystępnego cenowo mieszkania do wynajęcia.

W raporcie OECD podano: „Hojne zachęty podatkowe dla właścicieli mieszkań powinny być stopniowo ograniczane. A podaż można by zwiększyć poprzez usprawnienie procedur wydawania pozwoleń i polityki użytkowania gruntów”.

Według ostatnich propozycji, rząd planuje płacić gminom za każdy wybudowany przez nie niedrogi dom od 2026 roku. A przepisy budowlane mają zostać złagodzone, aby umożliwić szybsze budowanie tańszych mieszkań.

Zdaniem międzynarodowej organizacji, rząd musi również opracować długoterminową strategię wzmocnienia prywatnego sektora najmu.

Przeczytaj także

Holandia deportuje bezdomnych Polaków. Liczba wydaleń z kraju rośnie lawinowo

Liczba deportacji bezdomnych migrantów z krajów Unii Europejskiej w Holandii stale rośnie. Najczęściej dotyczy to obywateli Polski i Rumunii. Wielu Polaków zmaga się z uzależnieniami oraz problemami ze zdrowiem psychicznym. Holenderskie władze coraz częściej usuwają ich z kraju, próbując w ten sposób ograniczyć skalę bezdomności w miastach.

Ogromny pożar w Amsterdamie. Ofiara śmiertelna i ponad 100 osób bez domu

Amsterdam, 7 października 2025 r. w godzinach wieczornych wybuchł pożar budynku mieszkalnego. Ogromny pożar w Amsterdamie był widziany z wielu miejsc miasta. Natomiast akcja gaśnicza trwała wiele godzin.

Natychmiastowe zwolnienie z pracy w Holandii. Jakie prawa ma pracownik i kiedy może być zwolniony?

Natychmiastowe zwolnienie z pracy w Holandii to poważny środek, stosowany tylko w wyjątkowych przypadkach. Dla pracowników, w tym przyjezdnych z Polski, oznacza ono natychmiastową utratę pracy i potencjalne konsekwencje finansowe. Jakie masz prawa w tej sytuacji i czy możesz się odwołać od decyzji?

Zasiłek dla bezrobotnych w Holandii. Kto może go otrzymać?

Osoby, które zwolniono z pracy lub którym nie przedłużono umowy, mogą ubiegać się o zasiłek dla bezrobotnych w Holandii.

Jak uzyskać stały pobyt w Holandii? Wszystko, co musisz wiedzieć

Jeśli od dłuższego czasu mieszkasz i pracujesz w Holandii, warto rozważyć ubieganie się o zezwolenie na pobyt stały. Oto najważniejsze informacje dotyczące tego procesu.

Finanse i świadczenia

Praca i zarobki

Życie w Holandii

Wydarzenia kryminalne

Transport