Holandia ma najwyższe ulgi podatkowe dla właścicieli domów

Holandia stoi w obliczu poważnych wyzwań mieszkaniowych. Zachęty do posiadania domu są przyczyną wysokich cen mieszkań w kraju. Z najnowszych badań wynika, że kraj tulipanów oferuje najwyższe ulgi podatkowe dla właścicieli domów.

Z rocznego raportu Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD) wynika, że Holandia ma najwyższe ulgi podatkowe dla właścicieli domów. Niestety ma to negatywne konsekwencje związane z ograniczeniem dostępności mieszkań. A także nierównością wśród mieszkańców kraju.

Ulgi podatkowe bardziej szkodzą niż pomagają?

Organizacja OECD twierdzi w swoim raporcie, że ograniczenie zachęt do posiadania domu – takich jak ulgi odsetkowe w kredytach hipotecznych, zwiększyłyby dostępność mieszkań w Holandii.

- Advertisement -

OECD zwróciła także uwagę na fakt, że obecna polityka mieszkaniowa faworyzuje posiadanie nieruchomości nad jej wynajem. Co tak naprawdę zaburza równowagę na rynku nieruchomości i podnosi ceny.

Za główny czynnik wpływający na wysokie ceny na rynku nieruchomości uznano ulgi podatkowe od odsetek od kredytów hipotecznych. A także inne zachęty do posiadania domów.

W raporcie czytamy: „Hojne zachęty podatkowe, w tym możliwość odliczenia od podatku odsetek od kredytów hipotecznych, w połączeniu z niskim opodatkowaniem czynszów, zwolnieniami z podatku od zysków kapitałowych, gwarancjami państwowymi dla kupujących, promowały posiadanie nieruchomości jako korzystną inwestycję. To z kolei napędzało wzrost cen i pogłębiło nierówności majątkowe”.

Pogłębiają się nierówności na holenderskim rynku mieszkaniowym
Pogłębiają się nierówności na holenderskim rynku mieszkaniowym / fot. pixabay

Holandia wiedzie prym wśród krajów UE

Według danych OECD, Holandia ma najwyższe ulgi podatkowe dla właścicieli domów wśród wszystkich 38 krajów członkowskich UE.

Za sprawą tych zachęt właściciele domów w kraju tulipanów ponoszą niższe koszty utrzymania niż najemcy. Natomiast wprowadzone przepisy, jak ustawa o przystępnym czynszu, powodują dalsze kurczenie się podaży mieszkań. Co utrudnia osobom o niskich i średnich dochodach znalezienie przystępnego cenowo mieszkania do wynajęcia.

W raporcie OECD podano: „Hojne zachęty podatkowe dla właścicieli mieszkań powinny być stopniowo ograniczane. A podaż można by zwiększyć poprzez usprawnienie procedur wydawania pozwoleń i polityki użytkowania gruntów”.

Według ostatnich propozycji, rząd planuje płacić gminom za każdy wybudowany przez nie niedrogi dom od 2026 roku. A przepisy budowlane mają zostać złagodzone, aby umożliwić szybsze budowanie tańszych mieszkań.

Zdaniem międzynarodowej organizacji, rząd musi również opracować długoterminową strategię wzmocnienia prywatnego sektora najmu.

Przeczytaj także

Wyniki wyborów w Holandii – co czeka kraj po wyborach?

Wyniki wyborów w Holandii potwierdzają jedno: kraj wchodzi w okres skomplikowanych negocjacji politycznych. Żadna z partii nie uzyskała większości (76 mandatów), co oznacza konieczność utworzenia szerokiej koalicji.

Imigracja gorącym tematem w Holandii w kontekście wyborów

W związku z wyborami imigracja w Holandii stała się gorącym tematem. Publikowanych jest jednak wiele nieprawdziwych danych w sieci na temat kosztów, jakie generują obcokrajowcy.

Milion więcej pracowników z zagranicy niż mówią oficjalne dane. Czy rząd panuje nad migracją?

Zamiast od 220 do 700 tysięcy pracowników migracyjnych, o których dotąd informowały źródła rządowe, rzeczywista liczba zagranicznych pracowników sięga aż 1,7 miliona. To oznacza milion więcej pracowników z zagranicy, niż wynika z oficjalnych statystyk. 

Tajemnicze zaginięcie i śmierć młodego Polaka. Rodzina szuka prawdy, policja milczy

Jakub B., 22-letni Polak z Nidzicy (woj. warmińsko-mazurskie), mieszkał i pracował w Holandii, w agencji pracy Goodmorning w Zwijndrecht. Ostatni raz był widziany 19 września 2025 roku. Policja znalazła ciało, nie znalazła przyczyny śmierci. Rodzina młodego mężczyzny apeluje o pomoc i szuka prawdy!

Czy po wyborach Polakom w Holandii będzie trudniej? Poglądy, sondaże i partie

Przodujące w sondażach PVV deklaruje zacieśnienie kontroli dla osób chcących pracować w Holandii, także tymczasowo. Zmiany mają objąć również osoby z UE, zatem w praktyce również Polaków. Partie proponują również zmiany w opiece zdrowotnej i świadczeniach. Co się zmieni po 29 października?

Finanse i świadczenia

Praca i zarobki

Życie w Holandii

Wydarzenia kryminalne

Transport