Mediana cen nieruchomości w Holandii wzrosła o 7,2% w ciągu zaledwie trzech miesięcy tego roku, a aż o 13,6% od ubiegłego roku. Obecnie kupując dom, zapłacimy średnio 468 tysięcy euro, co stanowi nowy rekord w holenderskiej skali.
Jak obecnie wygląda sytuacja na rynku nieruchomości w „Kraju tulipanów”? Jest drogo! Ceny domów w Holandii wzrosły o 13,6 procent w ciągu ostatnich 12 miesięcy do nowego rekordowego poziomu, jak informuje stowarzyszenie pośredników w obrocie nieruchomościami NVM. Przeciętnie, aby kupić dom, trzeba zapłacić 468 tysięcy euro.
Poprzedni rekord wynoszący 451 tysięcy euro ustanowiony został dokładnie dwa lata wcześniej. W porównaniu z pierwszym kwartałem domy były droższe o 7,2 procent, a jak podaje NVM mamy do czynienia z „wyjątkowym wzrostem cen, który w takiej skali miał miejsce tylko raz od 1995 roku”. Dodajmy tutaj, że dane te nie obejmują wszystkich transakcji, do jakich dochodzi na holenderskim ryku nieruchomości.
[sc name=”seealso” promowanypost=”1″ ][/sc]
Jak wygląda sytuacja na rynku nieruchomości w Holandii?
Jak wynika z analizy danych z drugiego kwartału 2024 (okres między kwietniem a czerwcem), ceny nieruchomości w Holandii rosną już od pięciu kolejnych kwartałów, co nastąpiło po krótkotrwałym spadku na rynku. Mediana między pierwszym a drugim kwartałem bieżącego roku wzrosła o 34 tysiące euro. Z kolei według danych CBS, ogólne ceny domów w Holandii osiągnęły najwyższą w historii średnią cenę 445 430 euro.
NVM stwierdziło w swoim raporcie, że holenderski rynek nieruchomości jest „w locie”, napędzany przez niedobór podaży i większą sprzedaż drogich domów w drogich dzielnicach. Niektórzy agenci nieruchomości uważają, że sprzedaż domów załamie się w miesiącach letnich, ale „nikt nie spodziewa się drastycznego spadku cen”. Liczba sprzedaży jest nadal niska w kontekście historycznym.
[sc name=”seealso” promowanypost=”2″ ][/sc]
Ile trzeba zapłacić za dom w Holandii?
– Ceny gwałtownie rosną z powodu napiętego rynku, dobrego finansowania, wzrostu dochodów, a także wysokiego poziomu ufności na rynku – powiedziała Lana Gerssen, szefowa działu mieszkaniowego NVM, jak cytujemy za portalem „NL Times”.
Wyższe płace i niższe stopy procentowe kredytów hipotecznych oznaczały, że poszukujący domów mieli więcej do wydania, co było widoczne. Dwie trzecie domów zostało sprzedanych powyżej ceny wywoławczej w drugim kwartale. Średnio cena sprzedaży była o 4,3 procent wyższa od ceny wywoławczej.
