Czy dojdzie do zwrotu miliardów euro nadwyżek czynszu?

Szereg orzeczeń sądowych dotyczących umów najmu w sektorze prywatnym w Holandii może oznaczać, że duzi inwestorzy instytucjonalni będą musieli zwrócić najemcom aż do 6,4 miliarda euro nadwyżki czynszu, jak podał w poniedziałek dziennik „Financieele Dagblad”.

Sędziowie Hoge Raad der Nederlanden badają obecnie spór, w który zaangażowane są duże podmioty instytucjonalne, zajmujące się wynajmem nieruchomości na terenie Holandii. Dane dotyczące powyższej kwoty pochodzą z badań przeprowadzonych przez właścicieli nieruchomości. W przynajmniej kilku przypadkach najemcy przez lata płacili im zawyżone opłaty tyułem choćby czynszu.

Sprawiedliwość wydaje się być zatem po ich stronie, ale holenderscy landlordowie ostrzegają, że jeśli zostaną zmuszeni do zwrotu pieniędzy należnych najemcom, przynajmniej część z nich będzie miała problemy z płynnością finansową, jak komentuje Wim Wensing, przewodniczący organizacji inwestorów instytucjonalnych IVBN.

- Advertisement -

Czy najemcy przez lata płacili zawyżone opłaty?

– Będzie to miało wpływ na wartość nieruchomości. Uderzy to w naszą zdolność do inwestowania w nowe mieszkania i zwiększania efektywności energetycznej naszych obecnych portfeli – komentuje Wensing. Utrzymuje, że ogólne konsekwencje spłaty tych 6,4 miliarda euro „będzie miało szeroki wpływ na całe społeczeństwo”.

Jak czytamy na łamach portalu informacyjnego, właściciele obiektów komercyjnych w Holandii podniesli czynsze w oparciu o stopę inflacji plus od 3% do 5% rocznie. Jednak kilka sądów niższej instancji stwierdziło, że takie działanie było nieuczciwe i sprzeczne z europejskimi przepisami dotyczącymi ochrony konsumentów. Właściciele nieruchomości musieli wycofać się z tych podwyżek.

Wysokość czynszów w Holandii

Jeśli holenderski Sąd Najwyższy przychyli się do stanowiska sądu niższej instancji, będzie to miało wpływ na czynsze wszystkich 600 000 prywatnych domów oraz 100 000 droższych nieruchomości będących własnością korporacji mieszkaniowych, twierdzi IVBN.

Od 2021 r. rząd ograniczył maksymalną podwyżkę czynszu w sektorze niekontrolowanym do poziomu inflacji plus 1% lub średniej podwyżki plus 1%, w zależności od tego, która wartość jest niższa. Niedawno parlamentarzyści głosowali za kontynuacją tego procesu do 2027 roku.

Przeczytaj także

Tragiczny wypadek w Holandii. 42-letni Polak utonął w jeziorze w Limburgii

Tragiczny wypadek w holenderskiej Limburgii. W jeziorze niedaleko miasta Weert utonął 42-letni obywatel Polski. Według lokalnych służb był to nieszczęśliwy wypadek – nic nie wskazuje na udział osób trzecich.

Zawroty głowy po żelkach Haribo. Badania wykazały obecność marihuany

Kilka osób zgłosiło zawroty głowy i złe samopoczucie po spożyciu żelków Haribo. Badania próbek wykazały obecność narkotyków w słodyczach. W związku z tym żelki są wycofywane ze sprzedaży.

Ryanair wycofuje się z lotniska w Holandii. Wprowadza nowe trasy z Polski

Tanie linie lotnicze Ryanair odwołują wszystkie loty z lotniska w Holandii. Ale zwiększają liczbę lotów z Polski, także do Wielkiej Brytanii.

Zwierzęta odwiedzają chorych właścicieli w szpitalu

Holenderski szpital wprowadził niezwykłe i ważne udogodnienie dla swoich pacjentów. W obrębie placówki stworzono miejsce, w którym pacjenci mogą spotykać się ze swoimi psami czy kotami.

Holandia łagodzi ograniczenia prędkości. Powrót do 130 km/h na wybranych trasach

Po pięciu latach Holandia częściowo odchodzi od rygorystycznego ograniczenia prędkości do 100 km/h na autostradach obowiązującego w godzinach 6:00–19:00. Zmiany, które wejdą w życie od czerwca, nie mają jednak charakteru ogólnokrajowego.

Finanse i świadczenia

Praca i zarobki

Życie w Holandii

Wydarzenia kryminalne

Transport