Wysokość przeciętnego czynszu w Wielkiej Brytanii w październiku wzrosła o 9,7% w skali rocznej. Jak wynika z danych przedstawionych przez portal Zoopla średni koszt wynajęcie mieszkania sięgnął kwoty 1201 funtów miesięcznie.
Koszty nadal rosną, ale jak wynika z analiz ekspertów tego segmentu rynku nieruchomości nie w tak gwałtownym tempie, jak dotychczas. Trend ten w najbliższym czasie będzie się utrzymywał, co oznacza, że spowolnienie wzrostu kosztów będzie kontynuowane. Długoterminowe prognozy wskazują, że w 2024 rynek stanie się bardziej „zrównoważony” i będzie mocniej sprzyjał najemcom.
O ile wysokość czynszu wzrosła w październiku 2023?
Co ciekawe, dane Zoopli wykazały, że Szkocja wyłamuje się z ogólnobrytyjskiego trendu. Na północy czynsze ciągle idą ostro w górę. W październiku wzrost czynszów w Edynburgu był najwyższy spośród wszystkich miast Wielkiej Brytanii i wyniósł 15,2% rocznie, a Glasgow odnotowało wzrost o 13,2%.
Richard Donnell, dyrektor wykonawczy Zoopla, powiedział, że siła rynku pracy, odbicie po pandemii Covid-19, imigracja i wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych zwiększyły popyt ze strony najemców. Niemniej, do końca przyszłego roku roczna dynamika czynszów spowolni do 5%, a więc najwolniejszego wzrostu od września 2021 roku.
Milenialsi „prawdopodobnie będą wynajmować [mieszkanie] aż do emerytury”
Z kolei, jak wynika z analiz Hamptons na obecnym rynku przedstawiciele pokolenia milenialsów – zdefiniowanych w raporcie jako osoby w wieku około 35 lat – stanowią prawie połowę (44%) krajowego rynku wynajmu. W 2016 milenialsi stanowili 58% mieszkańców wynajmowanych gospodarstw domowych, a w 2021 liczba ta spadła do 42%, a następnie wzrosła do obecnego poziomu.
W 2023 roku milenialsi wydali na czynsz rekordową kwotę 36,8 miliarda funtów ze względu na wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych.
Nie mogą odłożyć na depozyt, bo czynsze ciągle rosną
Według ekspertów Hamptons ci milenialsi, którzy jeszcze nie kupili domu, „prawdopodobnie będą wynajmować [mieszkanie] aż do emerytury”. Jak zaznacza Tom Darling z Renters’ Reform Coalition wiele osób wynajmujących chciałoby kupić coś własnego. Nie są jednak w stanie odłożyć odpowiedniej kwoty na depozyt, ponieważ ich czynsz ciągle rośnie.
