Wynajmowanie mieszkania od prywatnych landlordów stało się w UK tak kosztowne, że wiele rodzin z niskimi dochodami nie może sobie na nie pozwolić. Eksperci przestrzegają przed pogarszającą się sytuacją na rynku. Co na to państwo?
Jak wynika z badań przeprowadzonych przez The Chartered Institute of Housing (CIH) z powodu zamrożenia stawek w ramach Housing Benefit dotyczących Local Housing Allowance (LHA), które miało miejsce w 2016 roku, osoby wynajmujące mieszkania od prywatnych landlordów mają duże problemy z opłaceniem czynszu. Rodziny o niskich dochodach pobierające zasiłki nie są w stanie poradzić sobie finansowo i bardzo często kończą na bruku.
"Im dłużej stawki LHA pozostają niezmienione, tym większe stają się kłopoty najemców i tym droższe będzie ich przywrócenie" – czytamy w raporcie przygotowanym przez CIH. Według ich wyliczeń rząd całkowicie zawodzi społeczeństwo. Program uruchomiony w 2014, który miał pomóc uboższym rodzinom w wynajmie mieszkań będących w rękach prywatnych zupełnie się nie sprawdza.
"Pomimo ukierunkowanego finansowania, mającego zapewnić odpowiednią pomoc mniej niż 10% finansowanie w ramach LHA obejmuje czynsz 30% najtańszych prywatnych mieszkań" – czytamy w raporcie. "Innymi słowy ponad 90% rządowych środków nie wystarcza na pokrycie kosztów wynajmu".
Wyjście Wielkiej Brytanii z UE bez umowy "nie będzie końcem świata" twierdzi Theresa May
Luka pomiędzy wysokością benefitu, a realnym czynszem waha się od 25 do nawet 260 funtów. "Nasze badania jasno pokazują, jak dalece housing benefit nie jest w stanie sprostać realiom panującym na rynku" – komentował dyrektor generalny CIH, Terrie Alafat. "Obawiamy się, że taka polityka sprawiła, iż dla tysięcy najemców o niskich dochodach wizja bezdomności stała się całkiem realna. Tym samym wzywamy rząd do jak najszybszego zrewidowania obowiązujących przepisów i odmrożenia LHA".
Radna Judith Blake, rzeczniczka Local Government Association zgadza się z analizami CIH. "Powinniśmy zrobić duży krok w kierunku zniesienia zamrożenia stawek LHA dla prywatnych najemców i połączyć jego wysokość z rzeczywistymi kosztami czynszów" – komentowała.
Co na to strona rządowa? "Każdego roku wydajemy 24 miliardy funtów rocznie na zasiłki mieszkaniowe" – czytamy w oficjalnym oświadczeniu rzecznika. "Od kwietnia udostępniliśmy dodatkowe wsparcie mieszkaniowe dla gospodarstw domowych o niskich dochodach. Od 2011 udostępniliśmy dodatkowy 1 miliard funtów w ramach Discretionary Housing Payment, który miał wesprzeć najbardziej potrzebujących. Od 2010 dostarczyliśmy ponad 378 000 nowych, niedrogich mieszkań, a w przyszłości zainwestujemy w tym celu kolejne 9 miliardów funtów."
