Niespodziewany spadek cen domów w UK

Niespodziewany zwrot na brytyjskim rynku nieruchomości. Średnia cena domu w UK spadła do poziomu 298 602 funtów w lutym 2025. Stało się to wbrew prognozom analityków. Spodziewali się oni wzrostu cen przed podwyżkami kosztów związanych z opłacaniem stamp duty.

Ceny domów w Wielkiej Brytanii niespodziewanie spadły w zeszłym miesiącu. Obawy dotyczące spowolnienia gospodarczego przeważyły nad spodziewanym napływem ludzi próbujących dokonać zakupów przed zmianami wysokości opłaty stamp duty, jak podaje „Guardian”.

- Advertisement -

Sytuacja na rynku nieruchomości w UK

Średnia cena nieruchomości spadła w lutym o 0,1 proc. w skali miesiąc do miesiąca, jak wynika z analiz banku Halifax. Zatem kupując dom w UK, płacimy średnio 298 602 funty. Spadek cen zaskoczył analityków. Eksperci prognozowali wzrost cen o 0,3 proc. w ujęciu miesięcznym i 3,1 proc. w ujęciu rocznym. W tym zakresie ceny poszły w górę o 2,9 proc.

Dodajmy, iż wzrost cen na rynku nieruchomości zasadniczo nadal napędzany jest spadającymi stopami procentowymi.

Ile kosztuje kupno domu w Wielkiej Brytanii?

Zgodnie z obowiązującymi przepisami w Anglii i Irlandii Północnej musisz zapłacić stamp duty, jeśli zakupiona nieruchomość jest jedynym miejscem zamieszkania i jest warta ponad 250 000 funtów. Dodajmy, iż ten właśnie próg wartości wprowadzono we wrześniu 2022 roku. Od kwietnia 2025 obniży się do poprzednio obowiązującego poziomu, który wynosił 125 000 funtów.

Trzeba jednak dodać, że jeśli kupujesz nieruchomość po raz pierwszy, gdy nabywca jest definiowany, jako first-time buyer, sprawa ma się inaczej. Stamp duty w takim przypadku opłaca się, dopiero gdy wartość kupowanej nieruchomości przekracza 425 000 funtów. Jednak i ten próg zostanie obniżony w przyszłym miesiącu, do 300 000 funtów.

Średnia cena domu w UK spadła do poziomu 298 602 funtów w lutym 2025.
Niespodziewany spadek cen domów w UK (fot: Pxhere/CCO domena publiczna)

Ceny domów w UK

– Dane z lutego podkreślają delikatną równowagę na brytyjskim rynku nieruchomości – komentowała Amanda Bryden, szefowa działu kredytów hipotecznych w Halifax, jak cytujemy za „Guardianem”.

W ciągu ostatnich sześciu miesięcy Halifax odnotowano dwa miesięczne spadki cen domów – w grudniu nastąpił również spadek o 0,2%.

Podsumowując, Halifax podało, że Irlandia Północna nadal odnotowuje najwyższy wzrost cen w Wielkiej Brytanii. Jest on na poziomie 5,9%. Szkocja odnotowała najszybsze tempo wzrostu cen nieruchomości w ujęciu rocznym od 13 miesięcy, na poziomie 3,8%. Ceny domów w Walii wzrosły o 2,8% w skali roku. W Anglii Yorkshire i Humberside odnotowały najwyższy wzrost spośród wszystkich regionów. Wzrost ten wyniósł 4,1% w ujęciu rocznym.

– Chociaż wzrost cen domów ogólnie zwolnił, aktywność na rynku pozostaje silna i porównywalna do poziomów sprzed pandemii. To świadczy o odporności kupujących, która była widoczna w obliczu wyższych kosztów pożyczek – powiedziała Bryden.

Teksty tygodnia

Bunt w Partii Pracy. Czy rząd UK cofnie się w sprawie świadczeń?

Reformy systemu opieki socjalnej wywołują nie tylko liczne protesty i obawy wśród mieszkańców UK i ekspertów. Powodują również bunt w samym sercu rządzącej partii. “Nie dla reform w PIP i DWP” wyraźnie powiedziało 100 posłów Partii Pracy

Ponad 1000 lekarzy przeciw ustawie o wspomaganym samobójstwie w Wielkiej Brytanii

Grupa ponad tysiąca lekarzy wystosowała apel do brytyjskiego parlamentu. Wyraziła w nim zdecydowany sprzeciw wobec projektu ustawy legalizującej tzw. wspomagane samobójstwo.

Nabici w… elektryka? Szybkie ładowarki przy autostradach i stacjach paliw zniknęły z planów rządu!

Szybkie ładowarki w Wielkiej Brytanii pozostają marzeniem. Posiadacze aut elektrycznych czują się oszukani.

Cisza, zaufanie i nożyczki. Polak otwiera wyjątkowy salon fryzjerski w Edynburgu

Polak otworzył w Edynburgu wyjątkowy salon fryzjerski. Bez kolejek i hałasu – z czasem tylko dla Ciebie. HOME4MYHAIR to nowa jakość w Leith.

Letnia wyprzedaż na AliExpress 2025. Jak zaoszczędzić jeszcze więcej na zakupach?

Zbliża się koniec wielkiej promocji AliExpress. Zyskaj do -80% rabatu i dodatkowe zwroty za zakupy. Sprawdź, co warto upolować!

Praca i finanse

Kryzys w UK

Styl życia

Życie w UK

Londyn

Crime

Zdrowie