Niespodziewany spadek cen domów w UK

Niespodziewany zwrot na brytyjskim rynku nieruchomości. Średnia cena domu w UK spadła do poziomu 298 602 funtów w lutym 2025. Stało się to wbrew prognozom analityków. Spodziewali się oni wzrostu cen przed podwyżkami kosztów związanych z opłacaniem stamp duty.

Ceny domów w Wielkiej Brytanii niespodziewanie spadły w zeszłym miesiącu. Obawy dotyczące spowolnienia gospodarczego przeważyły nad spodziewanym napływem ludzi próbujących dokonać zakupów przed zmianami wysokości opłaty stamp duty, jak podaje „Guardian”.

- Advertisement -

Sytuacja na rynku nieruchomości w UK

Średnia cena nieruchomości spadła w lutym o 0,1 proc. w skali miesiąc do miesiąca, jak wynika z analiz banku Halifax. Zatem kupując dom w UK, płacimy średnio 298 602 funty. Spadek cen zaskoczył analityków. Eksperci prognozowali wzrost cen o 0,3 proc. w ujęciu miesięcznym i 3,1 proc. w ujęciu rocznym. W tym zakresie ceny poszły w górę o 2,9 proc.

Dodajmy, iż wzrost cen na rynku nieruchomości zasadniczo nadal napędzany jest spadającymi stopami procentowymi.

Ile kosztuje kupno domu w Wielkiej Brytanii?

Zgodnie z obowiązującymi przepisami w Anglii i Irlandii Północnej musisz zapłacić stamp duty, jeśli zakupiona nieruchomość jest jedynym miejscem zamieszkania i jest warta ponad 250 000 funtów. Dodajmy, iż ten właśnie próg wartości wprowadzono we wrześniu 2022 roku. Od kwietnia 2025 obniży się do poprzednio obowiązującego poziomu, który wynosił 125 000 funtów.

Trzeba jednak dodać, że jeśli kupujesz nieruchomość po raz pierwszy, gdy nabywca jest definiowany, jako first-time buyer, sprawa ma się inaczej. Stamp duty w takim przypadku opłaca się, dopiero gdy wartość kupowanej nieruchomości przekracza 425 000 funtów. Jednak i ten próg zostanie obniżony w przyszłym miesiącu, do 300 000 funtów.

Średnia cena domu w UK spadła do poziomu 298 602 funtów w lutym 2025.
Niespodziewany spadek cen domów w UK (fot: Pxhere/CCO domena publiczna)

Ceny domów w UK

– Dane z lutego podkreślają delikatną równowagę na brytyjskim rynku nieruchomości – komentowała Amanda Bryden, szefowa działu kredytów hipotecznych w Halifax, jak cytujemy za „Guardianem”.

W ciągu ostatnich sześciu miesięcy Halifax odnotowano dwa miesięczne spadki cen domów – w grudniu nastąpił również spadek o 0,2%.

Podsumowując, Halifax podało, że Irlandia Północna nadal odnotowuje najwyższy wzrost cen w Wielkiej Brytanii. Jest on na poziomie 5,9%. Szkocja odnotowała najszybsze tempo wzrostu cen nieruchomości w ujęciu rocznym od 13 miesięcy, na poziomie 3,8%. Ceny domów w Walii wzrosły o 2,8% w skali roku. W Anglii Yorkshire i Humberside odnotowały najwyższy wzrost spośród wszystkich regionów. Wzrost ten wyniósł 4,1% w ujęciu rocznym.

– Chociaż wzrost cen domów ogólnie zwolnił, aktywność na rynku pozostaje silna i porównywalna do poziomów sprzed pandemii. To świadczy o odporności kupujących, która była widoczna w obliczu wyższych kosztów pożyczek – powiedziała Bryden.

Teksty tygodnia

Płatności zbliżeniowe bez ograniczeń? Banki dostały zielone światło

Brytyjski Urząd Nadzoru Finansowego (FCA) zaproponował, by banki i dostawcy usług finansowych samodzielnie ustalały limity dla płatności zbliżeniowych kartą.

Zniżki i ulgi dla osób powyżej 60. roku życia w UK

Osobom powyżej 60. roku życia, które nie osiągnęły jeszcze wieku emerytalnego, przysługują zniżki i ulgi. Z wielu warto skorzystać.

Emerytury w Wielkiej Brytanii mają wzrosnąć w kwietniu o 4,7 proc.

Według najnowszych danych dotyczących wynagrodzeń emerytury w Wielkiej Brytanii najprawdopodobniej wzrosną o 4,7 proc. od kwietnia 2026 roku.

Reforma edukacji wchodzi w życie. Poznaj nowe standardy

Reforma edukacji rusza pełną parą. Obejmie ona wszystkie szczeble – od placówek wczesnoszkolnych po szkoły średnie.

10 lat czekania na settled status a podwójne opłaty na opiekę medyczną. Czy problem dotyczy również Polaków?

10 lat czekania na settled status i związane z tym podwójne opłaty na NHS to realny problem dla nowych migrantów. W tym także Polaków przyjeżdżających po Brexicie. Polacy z wcześniejszej fali migracji, którzy posiadają settled status, pozostają jednak poza zasięgiem tych obciążeń.
kasyno online

Praca i finanse

Kryzys w UK

Styl życia

Życie w UK

Londyn

Crime

Zdrowie