W jakim brytyjskim mieście kupno własnej nieruchomości jest najtańsze?
Zacznijmy od konkretów – w sierpniu nastąpił największy wzrost cen domów w UK od 16 lat. Ich ceny poszły w górę o 2%, osiągając przeciętnie cenę 224 123 funtów, jak wynika z danych udostępnionych przez Nationwide. Wzrost w sierpniu był najwyższy od lutego 2004 roku, kiedy ceny domów podrożoały o 2,7%. W rezultacie roczna dynamika cen nieruchomości mieszkaniowych przyspieszyła do 3,7% z zaledwie 1,5% w lipcu.
Im bardziej na północ, tym taniej
W okresie od kwietnia 2019 do kwietnia 2020 średni koszt domu w Wielkiej Brytanii wzrósł o 2,6 procent, w porównaniu z 3,5 procentowym wzrostem w ciągu roku do marca, jak wynika z danych ONS. Według tych danych w kwietniu cena przeciętnego domu w kwietniu 2020 wyniosła 235 000 funtów. Była więc o sześć tysięcy wyższa, niż jeszcze rok temu.
Sytuacja na rynku nieruchomości w UK po pandemii nie wygląda różowo. Jest drożej i będzie… jeszcze drożej. Eksperci zajmujący się rynkiem nieruchomości w UK zwracają uwagę, że wzrost cen był wynikiem szeregu czynników. Z jednej strony przyczynił się do niego rosnący popyt, który w czasie lockdownu był sztucznie stłumiony. W dodatku pomogło także zawieszenie opłat skarbowych. Przez to zwiększyła się liczba chcących kupić dom, przez co ich ceny poszły w górę.
Dom w UK można kupić już za… 60 tysięcy funtów!
… ale są miejsca, gdzie można kupić dom znacznie (i to znacznie!) taniej, niż wynikałoby to z uśrednionej ceny dla całej Wielkiej Brytanii. Na łamach portalu "This Is Money" opublikowano bardzo interesujące zestawienie. Nie skupiono się w nim wyłączenie na "gołej" cenie domu w skali danego miasta, ale zestawiono ją z przeciętnymi zarobkami. W ten sposób powstała lista 10 najbardziej przystępnych cenowo miast pod kątem zakupu nieruchomości (korzystano z danych udostępnionych przez serwis Zoopla).
Oto zestawienie:
- Shildon (County Durham, Anglia) – Średnia cena: 60 tyś; Średnie zarobki: 28 tyś
- Cumnock (East Ayrshire, Szkocja) – Średnia cena: 74 tyś; Średnie zarobki: 31 tyś
- Ferryhill (County Durham, Anglia) – Średnia cena: 70 tyś; Średnie zarobki: 28 tyś
- Peterlee (County Durham, Anglia) – Średnia cena: 71 tyś; Średnie zarobki: 28 tyś
- Girvan (South Ayrshire, Szkocja) – Średnia cena: 84 tyś; Średnie zarobki: 32 tyś
- Cleater Moon (Cumbria, Anglia) – Średnia cena: 93 tyś; Średnie zarobki: 36 tyś
- Stevenston (North Ayrshire, Szkocja )- Średnia cena: 77 tyś; Średnie zarobki: 29 tyś
- Ferndale (Rhondda Cynon Taff, Walia) – Średnia cena: 87 tyś; Średnie zarobki: 27 tyś
- Mauchline (East Ayrshire, Szkocja) – Średnia cena: 79 tyś; Średnie zarobki: 31 tyś
- Stanley (County Durham, Anglia) – Średnia cena: 84 tyś; Średnie zarobki: 28 tyś
Jak widać trzy z pięciu najbardziej przystępnych cenowo miast w kraju pod kątem kupna nieruchomości znajdują się w hrabstwie Durham, a ceny nieruchomości w czołowym Shildon kształtują się na poziomie około 60 000 funtów.
- Przeczytaj też: Zasady lockdownu w Glasgow zostały zaostrzone – co się zmieniło?
Biorąc pod uwagę średnie ceny nieruchomości i lokalne zarobki, Cumnock w East Ayrshire w Szkocji zajął drugie miejsce pod względem przystępności cenowej, ze średnimi cenami domów na poziomie 74 000 GBP i średnimi rocznymi pensjami na poziomie 31 000 GBP.
W Walii najbardziej przystępnym cenowo miastem, w którym można kupić dom, jest Ferndale w Rhondda Cynon Taff, ze średnią ceną nieruchomości 2,67 razy wyższą od średniej pensji w okolicy. Wiele z najbardziej przystępnych cenowo miast znajduje się w regionach północno-wschodnich i północno-zachodnich, dzięki czemu północ Anglii jest znacznie bardziej przystępna cenowo, niż południe.
