Polacy mieszkający na Wyspach coraz częściej decydują się na zakup mieszkania lub domu w Wielkiej Brytanii. Decyzja ta jest jednak trudna i wymaga znajomości rynku nieruchomości a także warunków, które stawia przed nami bank, w jakim zamierzamy starać się o kredyt hipoteczny. Porad w tej kwestii udzielił naszym czytelnikom profesjonalny doradca kredytowy, Damian Abramowicz Mortgage & Protection Advisor z firmy Smooth Financial Solutions.
Myślicie o kupnie własnego domu w Wielkiej Brytanii? Chcecie starać się o kredyt hipoteczny na Wyspach? Przygotowaliśmy wywiad z profesjonalnym doradcą kredytowym, który wytłumaczy Wam najważniejsze kwestie związane z powyższymi pytaniami.
Polish Express: Działają Państwo na brytyjskim rynku nieruchomości nie od dziś. Czy, opierając się na Państwa obserwacjach, wielu Polaków decyduje się na zakup domu na Wyspach?
Większość Polaków, chce się tu osiedlić na dłuższy okres i nawet jeśli myślą o powrocie do Polski w dalszej perspektywie, to i tak decydują się na zakup własnego domu/mieszkania z prostego względu – bardziej się opłaca płacić sobie niż komuś za wynajem, zwłaszcza że raty kredytów są przeważnie niższe niż czynsz, który płacimy landlordowi.
PE: Wiele osób decyduje się na zakup własnego mieszkania, gdyż – nawet przy konieczności zaciągnięcia kredytu – jest to bardziej opłacalne niż wynajmowanie lokum od landlorda. Według Państwa to dobra decyzja, a wzięcie kredytu jest tak naprawdę oszczędnością?
Tak jak powiedzialem już wcześniej, jak najbardziej, raty kredytów są przeważnie niższe niż raty za wynajem, jeśli mówimy o kupnie podobnej wielkości domu, który aktualnie wynajmujemy. Druga kwestia to spłata kapitału kredytu – spłacając ratę kredytu spłacamy także kapitał, więc nasz balans kredytu topnieje, co daje nam wartość dodaną w nieruchomości, trzecia sprawa to regularny wzrost cen nieruchomości w UK, który sprawia, że zarabiamy na wartości także. Więc sumując te wszystkie czynniki można śmiało powiedzieć, że kupno nieruchomości jest oszczednością i to dużą, ale w perspektywie kilku lat minimum.
Ceny domów w UK idą w górę – w ciągu 20 lat zdrożały aż o 173%!
PE: Kredyt jest bardzo powszechnym sposobem na zakup własnego mieszkania. W jaki sposób wybrać jednak najlepszą ofertę bankową w Wielkiej Brytanii?
Tutaj trzeba się już zdać na mortgage brokera, który dobiera najlepszą ofertę względem preferencji klienta, ale także taką, na którą klient się kwalifikuje. Pamiętajmy, że kryteria są przeróżne w zależności od banków. Pamiętajmy także, że najlepsza oferta to nie znaczy najniższa rata zawsze, gdyż jest wiele pozostałych czynników, które decydują, czy dana oferta jest lepsza od innej. Te wszystkie czynniki po prostu muszą być zsumowane, ażeby określić, która oferta jest najlepsza.
PE: Co biorą pod uwagę banki w przypadku osób starających się o kredyt mieszkaniowy?
Tak naprawdę są dwa czynniki główne, które są kluczowe dla banków: historia kredytowa oraz zdolność kredytowa. Historia przedstawia naszą wiarygodność dla banków względem spłaty kredytu, z kolei zdolność kredytowa określa, ile bank nam moze udzielić kredytu względem naszych zarobków.
PE: Czy brytyjski system udzielania kredytów hipotecznych jest bardziej przystępny niż polski?
Tutaj mogę to zamknąć jednym zdaniem: ZDECYDOWANIE TAK, na ten temat mógłbym napisać artykuł na parę stron, ale skomentuję to jednym zdaniem: Brytyjski system kredytów hipotecznych w porównaniu do polskiego to tak jakby porównać gospodarkę USA do gospodarki Somalii, z całym szacunkiem oczywiście do Somalii aczkolwiek nie ma tu czego porównywać.
PE: W jaki sposób Państwo pomagają Polakom na Wyspach w zakupie własnego mieszkania?
Calym kompleksowym procesem, jaki oferujemy, poczynając od wstępnego sprawdzenia klienta, później negocjacji ceny, doboru najlepszej oferty, na którą klient się kwalifikuje, poprzez koordynację pracy prawnika do całkowitego zakończenia sprawy.
PE: Na czym polega pomoc doradcy kredytowego i dlaczego warto z niej skorzystać?
Doradca kredytowy dobiera najkorzystniejszą opcję kredytową, załatwia wszystkie wstępne formalności związane z zakupem, ale także może oferować bardziej kompleksową obsługę, która się wiąże z prowadzeniem wszystkiego aż po odebranie kluczy.
PE: Czy w Państwa firmie zainteresowani zakupem domu Polacy mogą liczyć na obsługę w języku polskim?
Oczywiscie, wiekszość naszego teamu jest polskojęzyczna, więc jak najbardziej oferujemy serwis w jezyku polskim. Warto wspomnieć także, że działamy w całej Wielkiej Brytanii.
Mob: 07881780104
Email: [email protected]
Web: www.smoothfs.co.uk
Imigranci z UE mogą mieć problem z wynajmem mieszkań po Brexicie – mówią brytyjscy landlordzi
