6 kwietnia weszła w życie kolejna zmiana w prawie mieszkaniowym w Wielkiej Brytanii. Jest skierowana głównie przeciwko nieuczciwym landlordom i zapewnia większą pomoc najemcom.
6 kwietnia weszła w życie ustawa zwiększająca ochronę lokatorów w Wielkiej Brytanii. Zmiany, jakie przygotował rząd przede wszystkim dają councilom dodatkowe narzędzia do walki z nieuczciwymi landlordami, którzy dopuszczają się zaniedbań oraz wykorzystują lokatorów pozostających w trudnej sytuacji.
Brytyjczycy NIE CHCĄ wracać do Wielkiej Brytanii po Brexicie [wideo]
Według obecnie funkcjonującego prawa maksymalna kara dla nieuczciwego landlorda wynosi 30 tys. funtów i może zostać nałożona w przypadku:
– odmowy lub opóźnienia naprawy urządzenia powodującego pogorszenie się stanu zdrowia lokatorów
– używania przemocy wobec wynajmujących mieszkanie
– nielegalnego usuwania lokatorów z mieszkania
Od 6 kwietnia councile otrzymały natomiast dodatkowe środki w postaci możliwości zwrotu całego zapłaconego czynszu dla lokatora oraz nałożenie dodatkowej kary pieniężnej na landlorda w wysokości pobieranego czynszu.
Zmiany, które weszły w życie, spowodowały konsternację wśród agencji nieruchomości, które rozpoczęły rozmowy w sprawie pobierania dodatkowych opłat przez councile. Oprócz tych zmian zabronione będzie pobieranie opłat przez agencje, które często nakładają je na landlordów. W zamyśle ma to zapobiegać przerzucaniu ich na wynajmujących.
Jednak agencje nieruchomości zwracają uwagę, że proponowane zmiany w praktyce nie wyjdą lokatorom na dobre, ponieważ teoretyczne opłaty i tak będą przerzucone na lokatorów, ponieważ będą wliczone w czynsz.
Od 1 października rząd planuje wprowadzić kolejne zmiany w prawie mieszkaniowym. W tym dniu pojawi się "czarna lista" landlordów, która będzie dostępna dla władz lokalnych i centralnych. Znajdą się na niej landlordzi i agencje, które złamały obwiązujące prawo lub otrzymały wcześniej zakaz wykonywania czynności. Landordzi, którzy znajdą się na tej liście, będą mieli zakaz wynajmowania swoich nieruchomości przez okres 12 miesięcy, co będzie dla nich oznaczało spore straty. Ma ona również przypominać landlordom, żeby zawsze postępowali zgodnie z prawem.