Najnowsze badania pokazują, że blisko co trzeci najemca w Irlandii wynajmuje mieszkanie, ponieważ nie stać go na uzyskanie kredytu hipotecznego. Jednocześnie większość najemców na Zielonej Wyspie jest zadowolona z nieruchomości, którą zamieszkuje.
Skazani na wynajem
Opublikowane w grudniu badanie the Residential Tenancies Board (RTB) pokazało, że blisko co trzeci mieszkaniec Irlandii wynajmujący mieszkanie robi to, ponieważ nie jest w stanie uzyskać kredytu hipotecznego. Jednocześnie ponad dwie piąte ankietowanych najemców spodziewa się, że w ciągu najbliższych pięciu lat ich sytuacja życiowa w żadnym stopniu pod tym względem się nie zmieni. Co oznacza, że nadal będą oni wynajmować mieszkania na prywatnym rynku.
Z badania RTB wynika, że najemcy na rynku prywatnym na Zielonej Wyspie wydają na wynajem nieruchomości średnio 30 proc. miesięcznego dochodu netto po opodatkowaniu. Nie uwzględniając rachunków i opłat dodatkowych. Jednocześnie aż 83 proc. stwierdziło, że pozytywnie lub bardzo pozytywnie ocenia zamieszkiwaną nieruchomość. Tylko 3 proc. nie było zadowolonych z warunków panujących w wynajmowanym lokalu, a 14 proc. nie bardzo miała w tym względzie zdanie.
Czynsze idą w górę
Niestety, w skali całego kraju daje się obserwować wyraźny trend w kierunku podwyższania czynszów przez landlordów. I to nawet w tzw. strefach czynszu kontrolowanego – rent pressure zones. O ile bowiem średni czynsz za wynajmowaną nieruchomość wynosił w roku roku 2019/20 1000 euro, o tyle w roku 2022/23 kwota ta oscylowała już w okolicy 1300 euro. Trzy lata temu 43 proc. najemców, którzy planowali zakup nieruchomości w ciągu dekady było zdania, że posiadanie nieruchomości na własność znacząco obniży ich miesięczne koszty za mieszkanie. Na przełomie 2022/23 odsetek ankietowanych tego samego zdania wyniósł już 51 proc.
Landlordzi w Irlandii lubią się z najemcami swoich nieruchomości
Co nadzwyczaj ciekawe, najemcy w Irlandii pozostają generalnie w bardzo dobrych stosunkach ze swoimi landlordami. W 2022 r. za pozytywne lub bardzo pozytywne uznało relacje z landlordem aż 90 proc. wynajmujących. Około 7 proc. badanych nie było w stanie wyrazić w tej kwestii zdania, a tylko 3 proc. stwierdziło, że nie ma dobrych relacji z właścicielem najmowanego lokalu.
