Koszt wynajmu jednoosobowego pokoju w Londynie to średnio £995 na miesiąc. Jest to £267 więcej niż pięć lat temu, ale nieco taniej niż w 2025 roku. Chcąc wynajmować w centrum trzeba się natomiast liczyć z wydatkiem nawet ponad £1300.
Aktualizacja kwiecień 2026
Jak podaje dziennik Daily Express, średni czynsz za pokój jednoosobowy w stolicy brytyjskiej przekroczył symboliczną barierę tysiąca funtów już pod koniec 2023 roku. Jednak obecnie średnie czynsze są poniżej 1000 funtów.
Jednak i tak w Londynie trzeba zapłacić aż o 28% więcej, niż płaci się w pozostałej części kraju (średnia dla całego kraju wynosi 794 funtów). Z kolei sam wzrost przekroczył w tym okresie stopę inflacji w Wielkiej Brytanii. I to dwukrotnie.
Cena wynajmu pokoju zależy od dzielnicy… i bliskości metra
Wynajęcie pokoju w Londynie na początku 2026 roku to wydatek rzędu 750 – 1 250 funtów miesięcznie w przypadku współdzielenia mieszkania. Ceny mocno zależą od dzielnicy – w centrum mogą przekraczać 1 500 GBP, podczas gdy na obrzeżach można znaleźć oferty za 600 – 850 GBP. Zasada jest prosta: im dalej od centrum (Strefy 1-2), tym taniej. Również bliskość stacji metra znacznie podnosi wysokość czynszu.
Średnie koszty miesięczne według lokalizacji (2026)
Najdroższe kody pocztowe:
- WC2 (Strand/Holborn): ok. 1 674 GBP
- SW7 (South Kensington): ok. 1 539 GBP
- W1 (West End): ok. 1 458 GBP
Najtańsze kody pocztowe:
- E12 (Manor Park): ok. 741 GBP
- E6 (East Ham): ok. 755 GBP
- N9 (Lower Edmonton): ok. 760 GBP
- E4 (Chingford): ok. 768 GBP
Za ile Polacy wynajmują pokoje w Londynie?
Bardzo wielu najemców podkreśla, że domy, których właścicielami są Polacy są ładniej i solidniej urządzone.
Czy nie bardziej opłaca się wynająć studio flat skoro pokoje są tak drogie?
Przejście z najmu pokoju na studio flat w Londynie wiąże się z drastycznym skokiem kosztów – nie tylko czynszu, ale i opłat stałych. Z tego powodu wiele osób zostaje przy pokojach, choć czynsz za studio flat nie wydaje się o wiele większy.
Za pokój płacisz średnio £800–£1,100, a za studio w rozsądnej lokalizacji (Strefy £1,400 – £1,800 miesięcznie. W gorszych lokalizacjach możesz znaleźć coś za ok. £1,100 – £1,200, ale doliczysz wtedy więcej za dojazdy.
Wydawało by się, że różnica ta jest warta spokoju i komfortu własnego mini mieszkania. Jednak w pokoju rachunki są często wliczone w czynsz. Wynajmując studio, stajesz się głównym najemcą i musisz opłacić Council Tax (Podatek lokalny) ok. £100 – £150 miesięcznie. Dodatkowo prąd/gaz – przy obecnych cenach ok. £80 – £120 miesięcznie. Do tego woda i Internet to kolejne £50 – £70.
Dla wielu problemem są też wymagania formalne w tym referencje. Pod tym względem wynajem studia od agencji jest trudniejszy niż wynajem pokoju. Agencje wymagają czasem referencji od poprzedniego landlorda oraz konkretnej wysokości zarobków (np. by zarobki brutto były 30 razy wyższe niż miesięczny czynsz).
Kiedy warto wybrać studio?
Studio może się opłacać w przypadku dwóch osób, które mieszkają razem. Koszty dzielą się na pół i jest wtedy łatwiej opłacić samodzielne mieszkanie. Studio daje komfort, ale realnie kosztuje o 50-80% więcej niż pokój, biorąc pod uwagę wszystkie opłaty.
