Coraz więcej landlordów prosi najemców o to, aby nie pracowali z domu. Niestety w Wielkiej Brytanii istnieje niewiele przepisów, które chronią najemców przed tą coraz bardziej powszechną praktyką. Ponadto w ogłoszeniach dotyczących wynajmu coraz częściej jednym z podawanych przez wynajmujących warunków wobec lokatorów jest zakaz pracy z domu.
Okazuje się, że landlordzi z uwagi na coraz wyższe koszty eksploatacji coraz częściej proszą swoich najemców, aby nie pracowali w domu.
Landlordzi chcą, aby niemożliwa była praca w domu
Niezadowoleni landlordzi – na mocy obecnego prawa dotyczącego eksmisji bez winy, na podstawie Section 21 – mogą sporządzić specyfikację. Wśród wymienionych przez nich powodów mogą znaleźć się względy bezpieczeństwa, higiena pracy (w zależności od charakteru pracy) i chęć obniżenia rachunków gospodarstwa domowego, aby uniknąć zostania z wysokimi opłatami do uregulowania.
[sc name=”seealso” promowanypost=”1″ ][/sc]
Landlordzi mogą dążyć do wprowadzenia zakazu pracy w domu także ze względu na warunki ubezpieczenia czy zakłócania spokoju sąsiadom lub innym najemcom.
W przypadku, gdy umowa dotycząca najmu obejmuje opłaty za media i czynsz, wtedy koszty przy pracy w domu mogą wzrosnąć, co obciąża w tym wypadku landlorda.
Pod uwagę brane jest także zapewnienie bezpiecznego środowiska pracy, w zależności od rodzaju wykonywanego zawodu.
[sc name=”seealso” promowanypost=”2″ ][/sc]
Wynajmowane mieszkania obwarowane zakazem
Temat zakazywania przez landlordów najemcom pracy w domu stał się głośny po tym, gdy na stronach z ofertami wynajmu mieszkań lub pokojów pojawiło się wspomniane zastrzeżenie.
Dla przykładu jedna z ofert dotycząca wynajmu za kwotę 1300 funtów miesięcznie stała się niezwykle popularna w internecie przez warunek landlorda. Zakazał on bowiem pracy w domu, mimo że w pokoju znajduje się biurko.
Z kolei w innym ogłoszeniu dotyczącym wynajmu za 800 funtów miesięcznie podano, że „nie powinno być pracy w domu” ani na pełen etat, ani na pół etatu, i że najemca „w idealnym przypadku” nie powinien często korzystać z kuchni.
[sc name=”seealso” promowanypost=”3″ ][/sc]
Chociaż wynajmujący mogą dążyć do wprowadzenia wspomnianego zakazu dla najemcy, ustawa o małych przedsiębiorstwach i zatrudnieniu z 2015 r. (z kilkoma wyjątkami) stanowi, że wynajmujący nie mogą w nieuzasadniony sposób odmówić najemcy prośby o pracę w domu.
Jednak ciągłe istnienie eksmisji „bez winy” na podstawie Section 21 oznacza, że tę ochronę prawną można łatwo ominąć.