Koszty wynajmu mieszkania w Londynie spadły po raz pierwszy od sześciu lat. Jest (minimalnie!) taniej, ale czy będzie jeszcze taniej w przyszłości?
Za mieszkanie w (nie)swoich czterech kątach w stolicy UK średnio płaci się 1280 funtów miesięcznie (dane za lipiec 2016) – wynika z wyliczeń agencji Countrywide. To nie tylko taniej o (zaledwie!) 7 funtów, niż w lipcu poprzedniego roku, ale również najtaniej od listopada 2010 roku, kiedy kwota ta wynosił… 923 funty. Jest więc nie tylko najtaniej, ale również tempo wzrostu kosztów najmu jest rekordowo niskie od tamtego czasu i wynosi zaledwie 1.5 procenta w stosunku rocznym. Czym ta sytuacja może być spowodowana?
Spóźniliście się kiedyś na samolot? Zobaczcie, co zrobił jeden z pasażerów Ryanair! [wideo]
Kilka miesięcy wcześniej zaobserwowano zwiększony popyt w sektorze nieruchomości. Landlordzi powodowani niepewnością związaną z ewentualnym jeszcze wtedy Brexitem inwestowali w nowe lokale. Skutkiem tych działań był przesyt na rynku, który z kolei przełożył się na większą konkurencję wśród właścicieli nieruchomości. Mówiąc prościej – ofert jest więcej i są one tańsze, ale londyńczyków poszukujących nowego lokum nie przybywa tak szybko, jakby niektórzy chcieli.
Sytuacja ta dotyczy całego kraju, co świetnie widać na innym wskaźniku. Jeszcze w lipcu 2015 roku aż 16 procent lokatorów płaciło więcej, niż wynosiła cena wywoławcza, a teraz ta liczba spadła ponad dwukrotnie, w samym Londynie niemal trzykrotnie – z 32% zmniejszyła się do zaledwie 11%!
Język angielski jest dla ciebie trudny? To posłuchaj jak polskiego uczy Azjata!
W Szkocji i Walii koszty wynajmu również lecą w dół. W Szkocji miesięcznie płaci się średnio 689 funtów (w 2015 było to 696), a w Walii – 671 (685 w roku ubiegłym). Jaki wpływ na sytuację mieszkaniową będą miały malejące ceny? „Wraz z wyhamowaniem rosnących z roku na rok kosztów dynamiki rynku może się podnieść i zwiększy się liczba wynajmowanych mieszkań” – analizuje Johnny Morris z Countrywide. Czy jego optymizm znajdzie potwierdzenie w rzeczywistości? Wkrótce się przekonamy!
A jeśli Wy szukacie dla siebie lokum, nie tylko w brytyjskiej stolicy, zapraszamy na www.strefa.co.uk, czyli jeden z najpopularniejszych serwisów ogłoszeniowych skierowany do Polaków mieszkających w Wielkiej Brytanii.
