Jak będą kształtowały się ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii w 2025? Według ekspertów Zoopli, zarówno sprzedaż domów, jak i ich ceny na początku przyszłego roku będą rosnąć, podobnie jak pod koniec 2024.
Rynek nieruchomości w UK ma nabrać przyspieszenia w ciągu najbliższych czterech miesięcy.
Osoby sposobiące się do kupna domu chcą jeszcze skorzystać z ulg podatkowych, które mają ulec zmianom od kwietnia 2025 roku, jak zwracają uwagę eksperci portalu Zoopla, przodującego serwisu poświęconego nieruchomościom.
Sytuacja na rynku nieruchomości w UK
W mijającym roku sprzedaż domów w Wielkiej Brytanii wzrosła, podobnie jak ich ceny. W październiku odnotowano wzrost cen na poziomie 1,5% w skali roku, gdy w przyszłym roku ceny mają pójść w górę aż o 2,5%. Z kolei liczba transakcji ma zwiększyć się aż o 5%. Przypomnijmy, kanclerz Rachel Reeves zmieniła progi stamp duty w tegorocznym budżecie. Próg zerowego podatku od czynności cywilnoprawnych w Anglii spadnie od 1 kwietnia przyszłego roku do 125 000 funtów z 250 000 funtów, a dla first-time buyers – z 425 000 funtów do 300 000 funtów.
Oczekuje się, że najbardziej dotknięci tymi zmianami będą osoby, które chcą wejść na drabinę nieruchomości w droższych rejonach Anglii, jak czytamy na łamach „Guardiana”. W Londynie już tylko 8% domów na sprzedaż będzie zwolnionych ze stamp duty, w przypadku osób kupujących swoją pierwszą nieruchomość. Według oddzielnych danych z witryny nieruchomości Rightmove odsetek ten wzrośnie do 24% na południowym wschodzie i 32% na wschodzie Anglii.
Ile będzie kupować kupno domu na Wyspie w 2025?
Według prognoz Zoopli całkowita ilość transakcji na rynku nieruchomości w 2024 roku ma osiągnąć 1,1 miliona, co w porównaniu do roku 2023 będzie oznaczało wzrost o 10%.
– Wyższy wzrost dochodów i niższe stopy procentowe kredytów hipotecznych pomogły przywrócić dostępność mieszkań szybciej, niż wielu się spodziewało w roku 2024 – komentuje Richard Donnell, dyrektor wykonawczy Zoopla, jak cytujemy za „Guardianem”.
– Wsparło to wzrost liczby sprzedaży i cen domów w ciągu roku, który, jak się spodziewamy, utrzyma się w 2025 oku. Nabywcy kupujący po raz pierwszy pozostaną ważną grupą na rynku nieruchomości, ale obecni właściciele domów, którzy chcą się przeprowadzić, będą potrzebować większego wsparcia, aby zrealizować swoje ambicje – podsumowywał.
Ceny domów idą i pójdą w górę
Co czeka nas w przyszłym roku? Ceny domów w regionie Midlands, a także północnej Anglii, Szkocji i Walii prawdopodobnie przewyższą średnią w Wielkiej Brytanii. Natomiast wzrost cen domów w południowej Anglii, gdzie presja na dostępność nieruchomości jest większa, będzie słabszy, jak wynika z Zoopli.