bNowy 2020 rok już się zaczął, a wraz z nim wzrosły nadzieje dla sprzedawców i kupujących zwłaszcza na brytyjskim rynku nieruchomości. Jak zatem zdaniem ekspertów przedstawia się sytuacja cen domów i mieszkań na najbliższe 12 miesięcy?
Oczywiście żadne prognozy nie dadzą nam 100-procentowej pewności, jednak bezpiecznie można stwierdzić, że ceny domów w Wielkiej Brytanii w roku 2020 stały się jednym z najczęściej poruszanych tematów.
To, co możemy z pewnością określić, to czynniki, które wpłyną na ceny nieruchomości w tym roku. Oto one:
– Brexit – mimo wyniku wyborów parlamentarnych nie jest jeszcze całkowicie pewne, że Wielka Brytania opuści Unię Europejską z końcem stycznia, dlatego przed tym terminem najprawdopodobniej nie zobaczymy zbyt wielkiego poruszenia na rynku nieruchomości. Nawet jeśli do Brexitu dojdzie zgodnie z obecnym planem, nadal będzie wiele niepewności związanych z negocjacjami handlowymi.
– budżet – w styczniowym ogłoszeniu budżetu ma się znaleźć zapowiedź obciążenia opłatą skarbową kupców z zagranicy i, jeśli to nastąpi, ilość zainteresowanych spoza UK może spaść, ale tym samym ceny mogą stać się bardziej przystępne dla mieszkańców Wysp.
– podaż i popyt – po Brexicie więcej nieruchomości może pojawić się na rynku i wzrosnąć może także liczba transakcji z tym związanych. W takiej sytuacji zamiast wzrostu cen, będziem mieć do czynienia z korzystnymi warunkami dla kupujących.
– stopa bazowa oprocentowania i kredyty hipoteczne – w roku 2020 stopa bazowa oprocentowania Banku Anglii może się zmienić w zależności od tego, co wydarzy się w kontekście światowej gospodarki. Obecnie mamy do czynienia z dobrym czasem na wzięcie kredytu hipotecznego, jednak musimy wziąć pod uwagę, że korzystne warunki przyciągają kupujących, co napędza rynek i zwiększa konkurencję.
Prognozy na 2020 dotyczące rynku nieruchomości
Opinie różnych agencji na temat cen nieruchomości w 2020 są podzielone. Niektórzy twierdzą, że zwiększenie podaży może doprowadzić do spadku cen w czasie, gdy sprzedawcy będą oczekiwali ich wzrostu, co potencjalnie poskutkuje impasem między kupującymi i sprzedającymi.
Inni z kolei uważają, że ceny domów mogą wzrosnąć o 2 proc. w ciągu 2020 roku do 4 proc. w północnych regionach kraju (gdzie obecnie są one bardzo korzystne) i o 1 proc. w południowych regionach.
Przeczytaj też: Eksperci prognozują wzrost cen domów i mieszkań w Wielkiej Brytanii – najdrożej będzie na północy
